台南房地借款怎麼借？找這個輕鬆貸走高成數！
最後更新日期：2023/11/01
台南房地借款很適合名下有房地的民眾用來週轉，可獲得高額資金與低利率，但您知道台南房地借款該找哪個管道嗎？如果銀行房地借款辦不過，民間管道會比較好嗎？這篇文章要為您介紹台南房地借錢的方法，趕快跟著我們一起看！
台南房地借款是什麼？
房地借款、房地借錢就是將名下的房屋或土地抵押給銀行或民間貸款公司，以獲得資金。房地借款的方案很多，常聽到的如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，貸款人可依自己的狀況與需求選擇最適合的方式。
台南房地借款有哪些管道？
申辦房地借款的管道有金融機構和民間貸款公司（如：代書），其中金融機構又以銀行為主。以下為分別您說明這2種管道。
銀行
以房屋貸款為主，承做土地貸款的銀行較少。銀行房貸額度約5～8成，年限20～40年；土地貸款額度約5～6成，年限最長20年。貸款人的信用、工作、收入條件及房屋、土地類型、現況等都會影響貸款額度與利率，且銀行房屋抵押貸款年齡限制較嚴格（年齡＋貸款年限＜75），各類貸款用途也會謹慎審核，因此不容易辦理。
民間貸款公司
民間房地借款以代書為主。代書貸款只看房地價值，個人條件可作為加分用途；只要名下有房地，不限坪數、類型、地區，套房、公寓、大樓、透天、林地、建地、農地、山坡地等都能貸，持分也沒問題！貸款額度可到房地價值9成，年限不限，可隨借隨還，利率1％起。
| 銀行 | 民間代書 | |
|---|---|---|
| 條件 | • 信用良好 • 工作穩定，現職滿6個月，有薪轉證明 • 房地產權完整 • 建物有保存登記 ※不同銀行方案有不同條件 | • 名下有房地 |
| 利率 | 年利率3～14％ | 月利率1～3％ |
| 額度 | 房屋5～8成，土地5～6成 | 最高9成 |
| 年限 | 房屋20～40年，土地約20年 | 不限，隨借隨還不綁約 |
❯ ❯ 延伸閱讀：
台南農舍貸款如何申辦？靠這招就能成功辦理！
申辦台南持分貸款不用與他人撕破臉也能獲取資金！
台南民間房地借款的優點？
- 審核寬鬆：免聯徵、免保人，信用小白、信用瑕疵都能貸；房地不限種類、區域，有價值即可。
- 撥款快速：1～3天即可完成所有流程，適合有緊急資金需求者。
- 額度更高：最高可達房地價值的9成，比銀行更多。
- 還款彈性：貸款不綁約，可隨借隨還。
民間代書貸款推薦貸款就找我，貸款就找我房地借錢不看您的信用評分，也不須提供其他財力證明，只要名下房地鑑價尚有可貸額度空間即可辦理！歡迎聯繫我們進行評估試算。
申辦台南房地借款應備文件？
- 雙證件影本
- 房屋、土地所有權狀
- 印鑑章
- 印鑑證明
- 全戶戶籍謄本
- 一胎房貸近1年繳款明細（二胎貸款須備）
- 存摺封面影本（撥款用）
台南房地借款辦理流程？
- 申請：提出申請並檢附相關文件。
- 估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告。
- 審核：依據鑑價報告及其他資料評估可貸額度與利率。
- 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
- 設定：到地政機關設定房地抵押權。
- 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。
台南房地借款常見問題
答：尋找借貸機構時，一定要確認利率合法、費用透明、有實體店面、有合法營業證明、申貸成功才收費、不抵押證件正本，謹慎評估才能避開非法公司。若您怕麻煩或受騙，那就放心交給合法立案的貸款就找我吧！
答：當然可以！您可以透過轉貸降息，降低現有房地借錢的利率，將貸款轉移到貸款就找我，還有機會多貸一筆資金。
可以！持分房地借款找代書辦理，只要一個持分人出面即可，不須經過其他人同意，且貸款保密，不會被他人知道喔！
結語
跟銀行貸款當然是最好的選擇，但當條件不夠好或急需資金時，台南民間房地借款也是可以利用的管道。民間代書貸款條件寬鬆，相信可以成為及時雨，解救您的燃眉之急。
撥打公司專線0987-309696，立即為您服務
填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫
