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什麼是台南房屋二胎?這些重點你必須注意!

什麼是台南房屋二胎?這些重點你必須注意!【貸款就找我】

台南市的房價在近幾年來,由於大型公共建設的興建,南科所帶來的經濟效益與就業機會,而有了六都之中最大的漲幅。未來還有繼續上升的可能,因此現在購入房子作為投資或自住都是很好的選擇。

若您還想透過房屋二胎將房產價值活用,卻被市面上百百種貸款弄得頭昏眼花,不知如何是好嗎?沒事的!貸款就找我提供了專業的代書來為您詳細的說明,你還在困擾什麼是台南房屋二胎嗎?申請台南房屋二胎需要注意哪些問題?現在就馬上帶您來瞭解,以下這些您務必要注意的重點!

台南房屋二胎是什麼?

一般我們所說的第二順位、次順位房貸、民間二胎、二胎房貸等等,以上這些都可以稱為「房屋二胎」。也就是說,當您名下持有的房屋目前已經有設定第一順位的貸款時,近期內另外還有其他資金的考量,這時想在使用名下持有的房屋來二次申請貸款的話,就是房屋二胎的意思!

民間和銀行房屋二胎差別在哪?

目前有承辦房屋二胎的以民間和銀行為主,兩者各有特色及適合的族群,我們用簡單的表格快速介紹!

銀行房屋二胎 民間房屋二胎
審核條件 ✔ 聯徵分數
✔ 財力證明
✔ 房屋殘值
✔ 年滿20歲~65歲
✔ 只看房屋價值、不看個人信用
✔ 年滿20歲以上
貸款成數 最高300萬 最高可達市價9成
房貸利率 3%~6%年利率 1%~3%月利率
還款方式 本利攤還 隨借隨還
貸款年限 1~15年(一般為7年左右) 不綁約
貸款時間 7~15個工作天 1~3個工作天

由於對銀行來說,房屋二胎的風險相較一胎高,因此申貸條件會嚴格許多。貸款成數最高只到300萬,還款時間縮短且沒有寬限期,對申貸人的信用條件和財力證明也更為要求。民間房屋二胎有許多銀行沒辦法提供的優點,趕快繼續往下看!

延伸閱讀:2022房貸推薦!銀行、政府、民間房貸方案一次看

申辦民間台南房屋二胎的特色?

免提供工作收入證明

只要您的名下有持有房屋等其他不動產的所有權,那麼貸款就找我可以立即協助您申辦台南房屋二胎,不須提供您的工作證明,因此目前失業中的朋友也可以申請!

免查詢聯徵及負債比

通常徵聯及負債比的部分對自己的信用來說是相當重要的,但民間借貸不看這些房貸審核條件,省下這些時間並減輕等待結果的焦慮,讓評估更快速!

貸款成數高額度高

申請房屋二胎是比其他貸款還要優勢的項目,無論是在利率上或是貸款的成數及額度,都會比其他貸款的項目來的吃香!我們只看房屋價值,比銀行有限度的金額更划算!

不限屋齡不分區域

為了讓申請者更方便也省略麻煩,我們提供了跨縣市的申辦服務,不論您在哪個縣市區域都可以申辦,只要您持有的房屋有足夠的價值也不會限制您的房屋年齡!

申請台南房屋二胎需要準備哪些資料?

  • 房屋所有權狀
  • 身分證(正本+影本)
  • 第二證件(健保卡或駕照擇一)
  • 戶籍謄本
  • 印章+印鑑證明
  • 近期貸款的繳款額款證明

申請台南房屋二胎流程?

土地持分貸款流程【貸款就找我】
  1. 書面報告:撥打免費專線0987-309-696線上填寫表單做貸款申請。
    ※房屋現值可利用自然人憑證透過地方稅網路申報系統 ,申請房屋稅籍證明即可查詢
  2. 審核額度:根據鑑價報告,告知您房屋二胎方案
  3. 說明方案:專業代書和您當面簽約對保,核對內容以確保雙方權益
  4. 送件設定:至地政事務所辦理抵押權設定
  5. 資金撥款:都沒有問題後,就會撥款至指定帳戶囉!最快24小時~

申辦台南房屋二胎要多久時間?

通常在市面上的金融機構都是需要7-14天的審核工作天的,但若是急需要資金週轉的朋友們,可以透過貸款就找我來進行申辦,只要您將申請資料準備的齊全且完整,那麼最快就可以在當天進行撥款!

申辦台南二胎貸款需要注意?

手續費收取風險

手續費的部分通常只會收取一次,且都是在審核過件後,確定要辦理才會收取,因此若遇到事先要向您收取手續費時,那就必須要注意了!

有無合法認證證明

現在的政府機關審核也相當嚴格,因此若是合法的管道單位,一定也會有合法的資格認證書!

有無實體店面

尋找具有實體店面的貸款管道,對您來說是非常有保障的!

延伸閱讀:如何避免民間二胎房貸風險?3分鐘了解重點

總結

在申請台南房屋二胎前,必須先清楚申請台南房屋二胎條件且要評估自己到底適不適合,找個合法且專業的民間房屋二胎公司辦理,並且確認這間公司對於申辦台南房屋二胎的流程熟悉度高。評估各家利率和貸款額度,選擇一個最適合自己的方案才是最重要的。

若您不想花費時間力氣找尋合法民間借貸機構,也不想和銀行行員反覆周旋,貸款就找我在台南房屋二胎已有多年的經驗,專業又熱心,趕快來電詢問給自己和房子一個新的資金取得機會!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

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