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新竹房屋二胎是什麼?優點、申辦流程一次了解!

新竹房屋二胎是什麼?優點、申辦流程一次了解!【貸款就找我】

最後更新日期:2024/09/10

新竹房屋二胎提供房貸族另一個解決資金需求的管道,你知道新竹二胎房貸是什麼嗎?有哪些注意事項及申辦流程呢?以下將針對房屋二胎利率、額度、貸款流程做詳細說明,一起來看資金取得的好方法!

新竹房屋二胎是什麼

新竹房屋二胎又可稱為新竹二胎房貸、新竹二胎借款,為房屋向銀行貸款後,再用原房屋向另一家銀行或民間二胎申貸,由於抵押權順位為第二位,因此才稱為房屋二胎。

新竹房屋二胎管道比較

  • 銀行:由於抵押權順位為第二位,為了避免放款風險,銀行房屋二胎條件會較嚴格,除了房屋價值外,申貸人本身條件也是重要的評估因素。
  • 民間:為相對寬鬆的借貸管道,主要審核新竹房屋價值,較不看申貸人本身狀況。
新竹房屋銀行二胎新竹房屋民間二胎
貸款條件•名下房屋為完整產權
•房屋尚有剩餘價值
•申貸人信用良好、有穩定工作
•名下有房屋即可辦理
貸款額度最高200萬~300萬最高房屋鑑價金額9成
貸款利率年利率2%~3%最低月利率1%
貸款年限約7~15年依申請人狀況而定
還款方式本利攤還本利攤還、只繳利息均可
清償限制綁約期內清償須支付違約金可隨借隨還不綁約
辦理時間約7~14個工作天備妥資料後,最快1天即可

民間新竹房屋二胎優點

審核條件寬鬆

只要名下持有貸款中的新竹房屋即可辦理,即使房屋為持分,有信用瑕疵狀況,或是目前無穩定工作,依然可以向貸款就找我辦理

❯ ❯ 延伸閱讀:持分房屋貸款可行嗎?5步驟輕鬆解決資金問題!

貸款額度更高

由專業鑑價人員評估可貸額度,最高可到鑑價金額9成,比銀行金額更高,有效發揮不動產價值。

還款方式彈性

提供本利攤還或只繳利息兩種還款方式,借款人可依自身財務狀況選擇,若要提前清償也不用擔心違約金問題。

最快當天撥款

只要備妥文件,最快一天就可完成所有辦理流程,有資金急需需求也不用擔心!

其他貸款服務

除了新竹房屋民間二胎外,需要高利代償、轉貸降息、土地貸款等其他服務,也可諮詢我們的專員。

❯ ❯ 延伸閱讀:新竹土地貸款如何申辦?3分鐘帶您了解!

民間房屋二胎5大優點【貸款就找我】

新竹房屋二胎貸款文件

  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 房貸近一年還款明細
  • 雙證件正影本(正本僅核對身分用)
  • 其他加分文件(如財力證明、薪轉存摺明細)

只要準備好這些資料,就可依照以下流程向貸款就找我提出申請!

945文章中間的cta【貸款就找我】

新竹房屋二胎貸款流程

  1. 申請:準備好上述的申請文件後,向貸款就找我的專員提出借貸申請。
  2. 估價:專員進行二胎房貸試算,評估可貸額度。
  3. 審核:根據提供資料,制定貸款方案,並回報申貸人。
  4. 對保:對方案沒問題後,雙方見面確認合約內容並簽約。
  5. 設定:撥款前專業代書陪同至地政機關進行抵押權設定
  6. 撥款:完成設定後就會一次撥款至指定帳戶。

新竹房屋二胎注意事項

  • 貸款管道合法性:市面上有不少非法機構,提醒你要以有實體店面、有標準貸款流程、不以各種名目收取多筆費用,且月利率不超過3%的店家為主,才能避免房屋二胎詐騙。
  • 詳細閱讀貸款合約:對保時詳細閱讀合約內容,有問題當面提出,才可確保借貸雙方權益。
  • 評估自身財務狀況:由於房屋二胎表示有第二筆貸款需要繳納,因此申請前要評估好自身的財務狀況,避免之後有還款困難。

新竹房屋二胎常見問題

Q. 房子二胎可以貸多少?

不同管道的額度計算方式會較不一樣:
• 銀行:房屋鑑價金額x可貸成數-一胎設定金額
• 民間:房屋鑑價金額x可貸成數-一胎剩餘須還款金額
由於民間管道會以剩餘還款金額來進行扣除,因此只要一胎還款金額越多,可貸額度就會更高。

Q. 新竹房屋二胎承作地區?

竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉。以上地區貸款就找我均有提供新竹二胎房貸借款服務!

Q. 如何提高新竹房屋二胎貸款成數?

• 近一年房貸繳款均正常
• 有信用良好的親友做保人
• 可提供額外的加分財力證明

結語

以上就是新竹二胎房屋借款的介紹,優質又專業的房屋二胎推薦貸款就找我,歡迎讓專員為你打造最合適的借貸方案!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
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