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台北房屋二胎是什麼?貸款9成管道推薦給您!

台北房屋二胎是什麼?貸款9成管道推薦給您!【貸款就找我】

最後更新日期:2023/12/29

若您人在台北,申辦台北房屋二胎是解決資金問題的好方法,但是二胎房貸是什麼?申請條件有哪些?應如何進行台北房屋融資?讓貸款就找我告訴您台北房屋二胎的辦理方法,趕快跟著我們看下去吧!

台北房屋二胎是什麼?

二胎房貸、房屋二胎意思是在房產已有貸款的情況下,向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款,這時房屋會設定第二順位抵押權,因此也稱為二順位房貸,通常是房屋無法增貸或轉貸時會申請的方案。

由於台北二順位房貸的清償順序較後面,對銀行來說,房屋二胎風險較大,因此銀行房屋二胎條件較嚴格、利率較高、核貸金額較少,且有承作的銀行也不多,所以二胎房貸的申辦是以民間為主流

❯ ❯ 延伸閱讀:台北轉增貸如何申辦?條件、流程總整理!

台北房屋二胎承作地區?

台北房貸二胎的承作地區包含:中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。

台北行政區【貸款就找我】
圖片來源:維基百科

台北房屋二胎申辦管道比較

以下用表格快速為您比較銀行與民間房屋二胎貸款方案:

銀行房屋二胎民間房屋二胎
條件 • 年齡符合規定
• 信用狀況良好
• 工作收入穩定
• 房屋產權完整
• 名下房屋有殘值
• 現職工作滿6個月或1年
• 年滿18歲
• 名下房屋有殘值
• 信用瑕疵、債務協商、台北持分二胎皆可辦理
利率年利率約3~6%月利率1~3%
額度約可貸到房屋鑑價8成最高房屋鑑價9成
年限1~15年不限,可隨借隨還
還款方式本利攤還本利攤還或按月繳息
申辦時間7~14天1~3天

銀行房屋二胎除了房屋鑑價之外,也會嚴格審核貸款人條件;民間房屋二胎利率雖然稍高,但主要以房屋價值為審核依據,且還有許多銀行沒有的優點!

台北民間房屋二胎的優點?

民間房屋二胎的優點【貸款就找我】
  • 審核寬鬆:信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
  • 撥款快速:最快1天內就能完成審核並撥款。
  • 額度更高:民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
  • 還款彈性:不綁約,可隨時還款,也不限貸款年限。

台北房屋二胎推薦貸款就找我,只要名下有房屋,不限坪數、屋齡,套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸,持分也可申請!為您量身打造貸款方案,讓您靈活運用資金。

❯ ❯ 延伸閱讀:套房貸款很難申請嗎?一篇貸款條件全整理!

誰需要台北民間房屋二胎?

若您有以下情況,都可向民間管道申請台北二胎房貸:

  • 債務協商
  • 屋齡超過40年
  • 剛辦理過銀行貸款
  • 工作領現,無薪轉證明
  • 房屋僅持分,無完整產權
  • 信用紀錄空白(信用小白)
  • 急需在1~3天內拿到資金
  • 年紀超過65歲,無收入來源
  • 已有其他民間私設,想要轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、負債比過高等情況)

申辦台北房屋二胎應備資料?

  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 一胎房貸近1年繳款明細
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
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台北房屋二胎貸款申請流程?

房屋二胎貸款申辦流程【貸款就找我】
  • 申請貸款:填寫線上申辦表單或撥打0987-309696,就能立即估價。
  • 房貸審核:提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核。
  • 對保簽約:審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額,核對資料後進行簽約。
  • 抵押設定:將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書。
  • 資金撥款:完整跑完流程之後,就會立刻撥款。

台北房屋二胎常見問題

Q. 台北房屋二胎如何挑選合法管道?

民間二胎貸款管道很多,挑選時務必注意以下事項,才能有效避開房屋二胎詐騙:
• 有實體店面
• 費用透明且不事先收費
• 有保障合約與對保環節
• 不要求抵押或事先寄送證件正本
• 利率合理(法定年利率上限16%,當舖30%)

Q. 持分房屋可以辦理台北房屋二胎貸款嗎?

可以!民間持分房屋貸款只要一個持分人出面就能辦理,不須經過他人同意,且全程保密,不會被其他持分人知道。
❯ ❯ 延伸閱讀:持分房屋貸款可行嗎?5步驟輕鬆解決資金問題!

結語

以上就是關於台北房屋二胎的說明。提醒您,申辦二胎貸款之前,務必先檢視自身財務狀況,並慎選貸款機構,才能順利解決資金困難!若有辦理台北房屋二胎、台北持分二胎的需求,也歡迎聯繫貸款就找我

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