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桃園民間房屋二胎很難辦?一篇讓您輕鬆上手!

桃園民間房屋二胎很難辦?一篇讓您輕鬆上手!【貸款就找我】

最後更新日期:2023/12/29

桃園民間房屋二胎利率低、還款期數長,是很多人解決資金問題的方法,但有的人可能不知道,房產在申請過一次貸款後,還能再申請二胎房貸(二順位房貸),獲得更多資金。究竟桃園二胎房屋借款是什麼?有哪些優點和注意事項呢?

桃園房屋二胎是什麼?

桃園房屋二胎借款又稱為桃園二胎房貸,指在房屋已經申請過貸款的情況下,再用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款管道申請第二次抵押借款,並設定第二順位債權人

由於第二順位債權人承擔的風險較大,願意承作桃園二胎融資的銀行較少,且銀行審核條件也會更嚴格,因此很多人會選擇向民間辦理桃園房屋二胎。

桃園房屋二胎管道比較

下面用表格為您快速比較銀行與民間二胎的差異:

銀行房屋二胎民間房屋二胎
條件信用良好、年齡符合規定、工作收入穩定、房屋產權完整且殘值足夠年滿18歲、名下房屋有殘值
利率年利率約3~6%月利率約1~3%
額度最高約房屋鑑價8成最高房屋鑑價9成
年限1~15年不限,隨借隨還不綁約
還款方式本利攤還本利攤還或按月繳息
申辦時間約7~14天約1~3天

民間二胎房貸利率雖然比銀行高,但審核寬鬆、撥款快速,只要名下自有房屋就能申辦,不限坪數、屋齡、類型,也不看個人信用評分、負債比、工作收入等,給您最即時的資金援助。

誰適合申請民間桃園二胎?

辦理民間二胎貸款的人,通常都是被銀行拒絕者,若您有以下狀況,就很適合申請桃園民間房屋二胎:

  • 信用空白
  • 債務協商中
  • 負債比過高
  • 屋齡超過40年
  • 剛辦理過銀行貸款
  • 房屋僅持分,無完整產權
  • 工作薪水領現,無薪轉證明
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、呆帳、卡循過高等紀錄)

除了以上情況,若您急需資金,或者需要轉貸降息、協助代償、解除假扣押、查封解套,也都可以找民間代書申請桃園房屋借錢喔。

❯ ❯ 延伸閱讀:房貸代償流程一看就懂!最簡易懶人包就在這裡

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桃園民間房屋二胎申辦區域?

民間桃園二胎借款的承辦地區包含:中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、 八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區。

桃園地圖
圖片來源:桃園市政府

桃園民間房屋二胎應備文件?

申辦房屋二胎應備文件【貸款就找我】
  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 一胎貸款近1年繳款明細
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)

桃園民間房屋二胎申辦流程?

房屋二胎申辦流程【貸款就找我】
  1. 申請:檢附文件並提出申請,由專員提供諮詢。
  2. 估價:專員為房屋鑑價,並作成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料評估可貸額度與利率,再回報給貸款人。
  4. 對保:雙方碰面確認合約內容並簽約。
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

桃園民間房屋二胎常見問題

Q. 房屋已經有私人設定,還可以辦桃園二胎嗎?

可以!若原本民間貸款的利率過高,可提供資料讓貸款就找我評估新的桃園二胎方案,審核通過即可幫您清償原貸款,並轉貸過來。
❯ ❯ 延伸閱讀:桃園轉增貸怎麼辦理?5分鐘了解申請條件與流程!

Q. 如何避免桃園房屋二胎詐騙?

民間桃園房屋借錢管道非常多,挑選時依照以下標準才能有效避開詐騙風險:
• 有實體店面
• 不事先收費
• 有對保流程
• 不要求抵押證件
• 貸款流程不隨便
• 利率合理(行情約1~3%)

Q. 申辦民間桃園二胎會被家人知道嗎?

不會!民間桃園二胎融資申辦過程全程保密,申請時也不用提供保證人,所以不會被他人知道。

結語

以上就是關於桃園房屋二胎的介紹。若您有桃園房屋借錢的需求,不管是一胎還是二胎貸款,都歡迎洽詢貸款就找我!如果沒有房屋但有土地的話,也可辦理桃園土地二胎貸款喔!

❯ ❯ 延伸閱讀:土地二胎很難辦?一篇搞懂種類、利率與成數!

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