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土地貸款

土地貸款方案【貸款就找我】

最後更新日期:2024/06/04

土地貸款指以土地作為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司取得週轉金。很多人不知道,銀行或農會放款通常只有土地價值的5~6成,因此就算有申辦過土地貸款,土地其實還有剩餘價值能夠使用,這時可以再透過民間貸款公司申請土地二胎,取得第二筆資金

民間土地貸款方案

貸款就找我提供你優質、安全的借款管道,土地一、二胎貸款利率低、額度高,審核條件寬鬆,信用空白、信用瑕疵、無薪轉證明、負債比過高、銀行拒絕往來者皆可辦理;農地、建地、工業用地、林地、原保地、山坡地等土地都能貸,持分土地也沒問題

民間土地貸款方案
申請條件年滿18歲、名下土地有殘值
貸款利率1%起(實際利率依個人條件核定)
貸款額度最高可貸到土地鑑價9成
貸款年限不限,依個人需求而定;貸款無綁約,可隨借隨還。
還款方式本利攤還或按月繳息
應備文件• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章及印鑑證明
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本(撥款用)
• 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
• 一胎貸款近1年繳款明細(土地二胎申辦應備)
申辦時間約1~3個工作天,最快可當日撥款
服務地區全台包含離島皆可辦理
其他事項本公司保留決定貸款條件及貸款核准與否之權利

土地貸款申辦流程

申請

申請

撥打電話或填寫表單提出申請。

估價

估價

專員為土地估價,並做成鑑價報告。

審核

審核

評估可貸額度及利率,並回報給申請人。

對保

對保

雙方見面確認方案內容並簽訂合約。

設定

設定

至地政機關辦理抵押權設定。

撥款

撥款

手續完成,款項匯入指定帳戶。

土地貸款常見問題

原住民保留地可以貸款嗎?

可以!只要申請人具備原住民族身分、為原保地的所有權人,且該土地不屬於保育地,就可以辦理抵押貸款。

持分土地可以貸款嗎?

可以!持分土地是分別共有的土地,持分人可以自由處分自己所持有的比例,包含買賣、過戶、申請貸款等,不用經過其他人同意,不過如果想跟銀行貸款,必須所有人同意、以整塊土地抵押才行,所以持分土地貸款建議向民間管道辦理
❯ ❯ 延伸閱讀:持分土地貸款可以嗎?3分鐘了解申辦秘訣!

土地可以貸款多少?

土地貸款成數因借款管道、申請人條件及土地條件而異,銀行約可貸5~7成,民間最高可貸到土地鑑價9成
❯ ❯ 延伸閱讀:土地抵押貸款輕鬆辦!5分鐘搞懂額度、利率與流程

土地貸款要保人嗎?

不用!土地貸款屬於有抵押品的貸款,一般來說不須提供保證人,但若申請人條件不夠好,會影響到核貸的利率和額度,也可以提供信用良好、財力狀況佳的保證人來為自己加分。

買土地可以貸款嗎?

可以!民間貸款公司買土地貸款條件寬鬆,不限土地種類,購買建地、林地、農地、工業用地等都可貸,且不須繳交資金用途計畫書,只要以土地抵押就能辦理

農地可以貸款嗎?

可以!民間土地貸款不像金融機構有那麼多限制,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區等,農地、建地、林地、工業用地、山坡地、原保地都能貸
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