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台南民間土地貸款如何申辦?5步驟活化土地價值!

台南民間土地貸款如何申辦?5步驟活化土地價值!【貸款就找我】

最後更新日期:2024/02/15

說到土地貸款,我們第一個想到的會是銀行、農會等金融機構,但銀行和農會土地貸款有一定的門檻,借款人必須有良好的財力與信用條件;如果在銀行或農會貸款被拒絕,就可以找民間代書貸款。台南民間土地貸款該如何申辦呢?以下快速帶你了解!

台南民間土地貸款是什麼?

台南民間土地借款就是以台南的土地為擔保品,向民間貸款機構抵押借款,其中最常見的管道是代書。民間土地借款還可分為土地一胎與土地二胎。土地一胎指土地第一順位貸款,通常會找金融機構辦理,但很多土地類型是金融機構不承作的,尤其若土地不在都市計畫區內,銀行土地貸款就很不容易過件

土地二胎則是拿有一胎貸款的土地申請第二次借款。因為二胎貸款的風險較高,金融機構基本上不會承作,所以土地二胎主要都會找民間代書辦理

台南民間土地貸款承作地區?

台南市地圖

民間台南土地融資的承辦地區包含:

中西區、東區、南區、北區、安平區、安南區、永康區、歸仁區、新化區、左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、仁德區、關廟區、龍崎區、官田區、麻豆區、佳里區、西港區、七股區、將軍區、學甲區、北門區、新營區、後壁區、白河區、東山區、六甲區、下營區、柳營區、鹽水區、善化區、大內區、山上區、新市區、安定區。

誰適合申請台南民間土地貸款?

  • 土地僅持分,無完整產權者
  • 只需要短期週轉,不想綁約者
  • 土地類型不被金融機構接受者
  • 信用狀況不佳,被銀行、農會拒絕者
  • 土地為閒置狀態,無法提供使用計畫者
  • 沒有固定收入或薪水領現,無薪轉證明者
  • 金融機構貸款額度不如預期,或無法再增貸者

❯ ❯ 延伸閱讀:【台南持分貸款】不用與他人撕破臉也能獲取資金!

台南民間土地貸款的優點?

  • 貸款門檻低:民間台南土地融資不看信用狀況,只以土地價值做評估,有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等情況的民眾也都能申請。
  • 貸款成數高:金融機構土地貸款成數約5~7成,民間台南土地貸款成數可到土地鑑價9成
  • 撥款超快速:銀行貸款流程一般約需7~14天,民間代書則約1~3天,最快當天就能撥款
  • 還款超彈性:貸款不綁約,提前還款不用違約金。

只要名下有土地,不限坪數、類型、地區等,農地、建地、林地、山坡地、工業用地等都可貸,土地持分也沒問題,不須通知其他人!若有台南土地一、二胎借款需求,歡迎聯繫貸款就找我

❯ ❯ 延伸閱讀:農地也可以貸款嗎?找對管道就能貸得到!

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台南民間土地貸款應備文件?

民間土地貸款應備文件【貸款就找我】
  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)

台南民間土地貸款只要五步驟

台南民間土地貸款其實沒有想像中麻煩,甚至比銀行農會還要簡單。現在就告訴你,只要五個步驟就能完成貸款!

  1. 線上諮詢:我們提供線上的申辦表單,讓你24小時都能隨時提出需求,專業人員會在上班時間盡快與你聯繫!也可撥打我們的免費諮詢專線,可以更快為你處理!
  2. 專業評估:依照提供的土地權狀,專業人員會針對土地的狀況進行估價。
  3. 額度審核:依估價結果及借款人資料審核案件,評估完後會告知借款人可貸額度與利率。
  4. 對保設定:雙方見面對保簽約,並至地政事務所做土地的抵押設定。
  5. 完成撥款:完成上述流程後,最快當天就能撥款囉!

台南民間土地貸款常見問題

Q.台南持分土地可以借錢嗎?

持分土地若想向金融機構貸款,必須經過所有持分人的同意,且所有人都要通過聯徵調查,但即使過件,額度也不會太高,因此土地持分貸款建議向民間辦理,只要一人出面即可,過程絕對保密

Q.台南土地融資如何挑選管道?

台南借錢管道非常多,如何挑選安全的業者呢?可用以下3個標準:
• 有實體店面
• 費用透明且不事先收費
• 不要求寄送或抵押重要證件

結語

以上就是台南民間土地貸款的介紹,相信看完之後你已經知道如何活化名下土地的價值了。提醒你,申辦貸款之前也要謹慎評估自己的還款能力喔!貸款就找我提供事前免費諮詢,在過件前不會收取費用,有貸款問題都歡迎前來洽詢!

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