苗栗土地二胎好辦嗎？這管道持分土地也可借！

最後更新日期：2023/10/16

您知道向銀行申請土地貸款大約只能借到5～7成嗎？苗栗土地二胎可以將土地的剩餘價值再貸出來，最高可達土地鑑價的9成！苗栗土地二胎是什麼？持分土地也能貸是真的嗎？利率是多少？快跟著貸款就找我往下看吧。

苗栗土地二胎是什麼？

土地二胎指在土地已經向銀行或民間公司申請過第一順位貸款的情況下，再用同一塊土地向其他貸款機構申辦二次貸款，並設定第二順位抵押權，又稱土地二順位貸款。由於二胎貸款的風險較高，因此銀行基本上都不太願意承作，如果是房屋二胎還有機會，土地二胎則無法向銀行申請，只能找民間機構辦理。

苗栗土地二胎承作地區？

苗栗土地二胎借款的承辦地區包含：苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮、卓蘭鎮、造橋鄉、西湖鄉、頭屋鄉、公館鄉、銅鑼鄉、三義鄉、大湖鄉、獅潭鄉、三灣鄉、南庄鄉、泰安鄉。

民間苗栗土地二胎貸款方案？

不同公司的土地二胎方案會有所差異，以下表格為您介紹貸款就找我的苗栗二胎土地借款：

只要名下土地位於苗栗地區，不限土地種類和坪數，農地、林地、山坡地、河川地和原保地等都可貸，持分也沒問題。苗栗土地二胎推薦貸款就找我！歡迎來電洽詢或填寫線上表單，將有專員為您服務。

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民間苗栗土地二胎優點？

民間苗栗土地二胎貸款有以下5大優勢：

• 貸款成數較高：民間土地貸款成數可達鑑價的9成，相較於銀行的5～7成高出許多。
• 審核流程快速：審核只需約1～3個工作天，最快甚至能在24小時內撥款。
• 持分土地可貸：向民間公司辦理苗栗土地持分二胎不須通知其他持分人，貸款僅針對借款人持有的部分評估。
• 還款年限不限：民間苗栗土地二胎借款不綁約、可隨借隨還，提前清償也沒有違約金。
• 申請條件寬鬆：只要年滿18歲，且名下有苗栗土地就可以申請，不限土地類型，也不看負債比、信用評分和收入證明。

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合法苗栗土地二胎公司怎麼找？

坊間貸款公司太多不知道怎麼挑選嗎？別擔心！貸款就找我提供您5個判斷合法苗栗房屋土地二胎借款的方法：

• 事後才收費：合法民間公司不會要求借款人先繳費才能辦理貸款，所有費用都會事先說明並在撥款後才收取。
• 利率要合理：民間苗栗土地二胎利率以月計算，行情約1～3%，若超出這個範圍就可能是高利貸。
• 有對保環節：雙方親自見面對保是貸款流程中不可省略的環節，若借款公司避不見面，建議另尋他處。
• 有實體店面：正派經營的貸款公司都會設立實體店面，並將營業許可證掛在顯眼處，讓借款人一眼就能看到。
• 不抵押證件：合法的民間借貸機構不會要求借款人抵押身分證、印章、存摺等重要物品，私人證件只會在現場用來核對身分。

苗栗土地二胎應備文件？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 一胎貸款近1年繳款明細
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

苗栗土地二胎申請流程？

1. 申請：備妥上述文件後提出申請。
2. 估價：貸款機構為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告與借款人資料評估核貸與否。
4. 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯至借款人帳戶。

苗栗土地二胎常見問題

結語

以上就是苗栗土地二胎的介紹，若有苗栗房屋土地二胎貸款需求，不妨透過便利的民間管道來解決！再次提醒您，民間貸款公司眾多，難免有不肖業者混入其中，選擇時務必小心，才不會遇到以日計息、放高利貸的地下錢莊喔！