高雄房屋二胎推薦!5優點讓你輕鬆解決資金難題

最後更新日期:2025/02/03
相比銀行,向民間申請高雄房屋二胎條件更簡單,撥款也更快!高雄房屋二胎利率和額度多少?銀行和民間分別需要什麼條件?更多相關常見問題就讓貸款就找我來為你解答!
高雄房屋二胎是什麼?
高雄房屋二胎意思是用名下已經有貸款的房屋,再次向銀行或民間貸款公司借錢,並讓新的貸款機構成為第二順位。
高雄房屋二胎的承辦地區?
貸款就找我高雄房屋二胎承作地區包含:前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區。
民間與銀行高雄二胎方案比較
民間二胎 | 銀行二胎 | |
---|---|---|
條件 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 | • 信用良好 • 工作收入穩定 • 年滿18~65歲 • 近1年房貸繳款穩定 • 房屋產權完整,而且殘值足夠 |
利率 | 最低月利率1% | 年利率約3%起 |
額度 | 最高房屋鑑價9成 | 最高約300萬 |
年限 | 隨借隨還不綁約 | 7~10年 |
還款方式 | 本利攤還或只繳利息 | 本利攤還 |
辦理時間 | 最快當天 | 7~14天 |
雖然銀行房屋二胎利率較低,但限制很多,因此過件率不高,相對來說,民間房屋二胎條件寬鬆、還款方式彈性,而且貸款額度高,更適合有信用瑕疵或急用資金情況的人申辦。
民間高雄房屋二胎的優點?
民間高雄房屋二胎貸款有以下5項優點:
- 審核條件寬鬆:只要年滿18歲、名下有高雄房屋就可以辦理高雄民間二胎,信用不良、沒有穩定工作或房屋是持分都沒問題。
❯ ❯ 延伸閱讀:持分房屋貸款好辦嗎?5步驟輕鬆解決資金問題! - 貸款額度更高:最高可以貸到房屋鑑價9成,比銀行更多。
- 還款方式彈性:可以選擇本利攤還或按月繳息,而且不綁約,提前清償也沒有違約金問題。
- 最快當天撥款:只要準備好文件,最快1天就可以撥款給你。
- 其他貸款服務:貸款就找我還有辦理土地貸款、高利代償和轉貸之類的貸款服務,如果你有需求,歡迎隨時聯絡我們!


申辦高雄房屋二胎該準備什麼?
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
- 財力證明(例如薪轉存摺出入明細、個人所得清單,若向民間申貸是作為加分文件)
高雄房屋二胎要怎麼申辦?
- 提出申請:準備文件並提出申請,由專員提供諮詢服務。
- 房貸審核:專員為房屋鑑價,並根據鑑價報告及申請人提供資料審核要不要通過申請,如果通過再規劃二胎方案。
- 對保簽約:雙方約定時間確認合約內容並簽約。
- 抵押設定:至地政機關辦理抵押權設定。
- 資金撥款:流程結束後迅速撥款。

高雄房屋二胎案例分享
貸款就找我已經有幾十年的房屋二胎辦理經驗,下面是我們的成功案例:
案例一:房屋二胎貸款250萬
劉小姐是一名農場作業員,想加盟飲料店當副業,但存款不夠付加盟費用,向銀行借款卻因為沒有薪資轉帳證明被拒絕。還好透過朋友找到貸款就找我,終於用名下平房借到250萬的二胎房貸,成功獲得加盟資金!
案例二:房屋二胎貸款230萬
一起經營便當店的蘇姓母女,之前因為疫情向民間貸款公司借錢周轉,幾個月後覺得利息太重不能負擔,想換一家利率較優惠的。
後來在網路上發現利率低很多的貸款就找我,順利用媽媽名下的透天借到230萬來償還舊的貸款,減輕經濟負擔。
高雄房屋二胎常見問答
因為房屋二胎銀行風險較大,最多只會提供約300萬的貸款額度,民間則會以房屋鑑價結果為主,最高可以借到鑑價9成。
很多非法業者會假扮成高雄民間房屋借款機構來詐騙,建議你挑選借款對象時注意以下5點,才能避開這項二胎房貸缺點。
• 有實體店面
• 月利率1 ~ 3%
• 不事先收手續費
• 有標準貸款流程
• 不扣押重要證件正本
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹,如果你想申請高雄房屋二胎貸款,或有其他貸款需求,都歡迎諮詢貸款就找我,讓你借錢更安心又有效率!
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