2023銀行苗栗二胎房貸方案總整理

最後更新日期：2023/08/16

要是名下的房屋已經申請過房貸，卻還有其他資金問題怎麼辦？苗栗二胎房貸可以利用房屋再次活化價值，但二胎房貸是什麼意思？要如何申請呢？貸款就找我為您整理了完整的苗栗二胎房貸資訊，幫您找到最適合的貸款方案。

什麼是苗栗二胎房貸？

苗栗二胎房貸其實就是苗栗房屋二胎，那麼苗栗二胎房貸是什麼？它指的是，當借貸人的房屋已經申貸第一次的貸款，由於貸到得房屋額度不高，有些人會再向其他銀行或民間貸款機構辦理二次房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，也就是苗栗二胎房貸主要的意思。

❯ ❯ 延伸閱讀：申請房屋二胎的條件和優勢，完整攻略看這裡！

銀行二胎房貸利率、額度比較

貸款就找我整理了6家銀行二胎房貸利率2023年的比較，想了解更詳細內容，可以到各銀行官方網站查詢，也可線上進行二胎房貸試算。

銀行	方案名稱	貸款額度	貸款利率	貸款年限
	二順位房貸	最高150萬	3.32%起	最長10年
	二順位貸款	50萬以上	2.95％起	最長15年
	二順位房貸	最高300萬	3.33％起	最長7年
	二順位房貸	最高500萬	5.18%起	最長15年
	次順位房貸	依申請條件	3.253％起	2~10年
	二順位房貸	25萬以上	3%起	最長7年

由於二順位房貸清償順序在一胎後面，風險較高，因此銀行二胎房貸的利率、額度和申貸條件都會與一胎不同，且銀行對借款人的信用條件、還款能力審核嚴格，申貸困難許多。除了銀行外，民間二胎貸款也是很好的申請管道。

＊貼心提醒：玉山銀行-二順位貸款方案截止日期為2023年08月31日。

苗栗二胎房貸的優點

一、貸款迅速

通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。

二、審核快速

通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。

三、審核寬鬆

只要您有個人房產，即使信用瑕疵或收入較不穩定依然可以申貸。
信用瑕疵：延遲繳款、負債比過高、銀行債務協商、房屋被執行法拍假扣押等情形。

四、彈性週轉

可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即調降。

五、萬物可貸

不限屋齡、不限屋種，透天、公寓、持分、未保存皆可申貸。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還，讓您靈活運用資金。

❯ ❯ 延伸閱讀：關於未保存建物貸款，必須注意的3件事！

苗栗二胎房貸方案

有些客戶可能會覺得自己的房子在市場明明很有價值，那為什麼銀行或民間二胎報的利率那麼高？不然就是說不做？這一切取決於民間業者對於物件的評估，有時侯是地區有時侯是物件本身的因素，以上就會有風險的影嚮。

總結：只要持有房屋，坪數不限，屋齡不限，持分、信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行債務協商、房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理！

申請苗栗二胎房貸需要準備的資料

• 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
• 近期所得證明(如近一年扣繳憑單/報稅證明、近三個月薪轉存摺/薪資單等)
• 土地與建物所有權狀影本
• 買賣契約書影本等資料

這些資料將作為房屋估價和房貸審核時的參考文件。

如何申辦苗栗二胎房貸

1. 申請：撥打專線或填寫線上表單提出申請
2. 審核：專員根據提供文件，針對房屋現值、實價登錄等面向進行方案審核。
3. 對保：雙面見面確認合約內容，包含貸款額度、利率、還款方式。
4. 設定：至地政機關辦理抵押設定。
5. 撥款：流程結束後，撥款至指定戶頭。

※房屋現值：利用自然人憑證透過地方稅網路申報系統 ，申請房屋稅籍證明即可查詢
※實價登錄：內政部的不動產交易實價查詢服務網提供交易個案資料查詢

結語

貸款就找我是不動產抵押貸款專家，我們提供您最親切迅速的貸款服務，讓您輕鬆度過資金難關，有任何貸款需求，或是苗栗二胎房貸問題，都歡迎諮詢。