台中代書房屋借貸：申辦條件、流程與利率一次看！
最後更新日期：2023/10/17
若名下有台中房屋，當資金短缺時就可利用它來貸款，但銀行審核條件較嚴格，且不見得可以貸到想要的額度，該怎麼辦呢？您可以申請台中代書房屋借貸！什麼是台中代書房屋借貸？有哪些申請條件？快跟貸款就找我一起來了解！
什麼是台中代書房屋借貸？
台中代書房屋借貸指以房屋向民間代書進行抵押貸款。通常民眾在申請貸款時會首先選擇銀行，但銀行對借款人的工作收入和信用分數都有嚴格要求，因此許多民眾轉而選擇台中代書房屋借貸，不僅審核寬鬆，且最快當天即可撥款，有效幫民眾解決急需資金的問題。
什麼情況需要台中代書房屋借貸？
若有以下情況，都很適合向台中民間代書貸款：
- 負債比過高
- 信用紀錄空白
- 屋齡超過40年
- 剛辦理過銀行貸款
- 薪水領現，無薪轉證明
- 房屋僅持分，無完整產權
- 必須在1～3天內拿到資金
- 已有民間私設，想要轉貸降息
- 信用瑕疵（有貸款遲繳、卡循過高、債務協商等紀錄）
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台中代書房屋借貸專案
- 貸款利率：月利率1%起。
- 審核條件：以不動產價值為主，個人條件為加分用途。
- 貸款額度：最高可貸不動產鑑價9成。
- 申辦時間：約1～3個工作天，最快也可當日撥款。
- 還款方式：不綁約，可隨借隨還，還款方式非常彈性。
只要年滿18歲且名下有房屋，不限坪數和類型，套房、公寓、大樓、透天等都可貸，有信用瑕疵或無法提供財力證明等問題也能辦理！若有台中房屋借錢需求，歡迎聯絡貸款就找我，讓專業代書為您服務！
台中代書房屋借貸承作區域？
台中代書房屋借貸承作地區有：
中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
除了台中房屋借錢需求，若於其他縣市也想申請房屋借貸，貸款就找我全台皆可辦理！
台中代書房屋借貸所需文件？
若您決定要辦理台中代書房屋借貸，那就準備以下文件，開始申請流程：
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 銀行存摺封面影本（撥款用）
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）
台中代書房屋借貸申請流程？
- 申請：準備上述文件，向民間代書提出申請。
- 估價：依據屋齡、坐落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
- 審核：根據房屋鑑價及客戶基本條件決定貸款案件准駁與否。
- 對保：核貸後，借貸雙方親自進行對保，確認合約內容並簽約。
- 設定：對保完成至撥款前須至地政機關進行抵押權設定，為保障權益建議借貸雙方都出席。
- 撥款：抵押權設定完成後即可撥款，若需代書貸款當天撥款，可提前與專員討論。
台中代書房屋借貸常見問題
台中民間代書貸款的利息以月計算，會因申辦機構、個人條件與房屋鑑價狀況而不同，行情約1～3％；若條件不錯，也能談到更優惠的利率。雖然比銀行高一些，但合法代書貸款與非法地下錢莊不同，不會隨意喊價！
若想借到最高額度，可提供工作收入證明或條件良好的保證人；另外，若本身信用分數沒有太差，也可提出文件來為自己加分。
可以！您可以辦理台中民間二胎貸款（二順位房貸），把房屋殘值再貸出來使用。
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找民間貸款的確有遇到詐騙業者的風險。提醒您，申辦前務必確認該機構是否有實體店面與營業登記，且不要事先寄送或抵押重要證件給對方，也不要先匯款！注意這幾點可幫您避開一些陷阱。
結語
市面上有許多非法業者，若不幸碰上代書貸款詐騙，不僅拿不到資金，還可能造成財產被轉移，申辦前務必仔細評估。若想用台中房屋借貸，或辦理其他不動產抵押貸款，都歡迎致電貸款就找我！
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