桃園農地代償有哪些管道？找這個才是解方！

最後更新日期：2024/01/15

如果您在桃園曾以農地借貸過，然而卻逐漸還不起貸款金額與利息，此時該怎麼辦呢？選擇避而不見顯然不是個好辦法，假如能有另一方來幫忙償還債務不是很棒嗎？貸款就找我聽見您的心聲了，就讓我們來為您「農地代償」吧！不過農地代償究竟是什麼？請看我們以下的介紹。

桃園農地代償是什麼？

農地代償的意思就是將貸款人原本的農地貸款由第三方協助清償，轉貸或增貸至新的銀行、農會或民間貸款公司，一般的做法是提供利率低的方案代償原先利率高的方案，降低利息與月付金，以達整合負債之效，並延長還款時間。簡單來說就是以低還高，另外借低利率的貸款去償還原本高利率的貸款，降低貸款人的經濟負擔。

桃園農地代償有什麼優點？

桃園農地代償方案有以下5項優點，能減緩貸款人的財務壓力：

1. 整合多家貸款之繳款日，便於掌控財務。
2. 降低貸款利率，後續還款更輕鬆。
3. 提高貸款額度，提升生活品質。
4. 降低每月應繳金額，減少經濟負擔。
5. 可以多貸一筆周轉資金，增貸的金額方便作為他用。

桃園農地代償有哪些管道？

常見農地代償的管道有4種，如下表所示：

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由上表可知，找親友借錢代償雖然安全又省力，可是遭人拒絕；找銀行代償這個選項雖然風險低，但對信用不良者較不友善；而向農會進行農地代償，雖然名下持有土地就能申請，但取得的資金只能用來償還銀行貸款，且還必須具備農會會員資格，以上三者都不會是貸款人最希望的方案。桃園農地代償推薦貸款就找我，我們提供多種服務項目，除了能代償高利，還能降低每月利息、提高貸款額度、延長貸款年限，減輕您的經濟負擔，還能整合所有貸款，讓您只需面對一個貸方、一個還款時間，不會再錯亂！

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找民間申辦桃園農地代償好嗎？

如果您遇到以下問題，可以考慮透過民間貸款公司進行桃園農地代償：

1. 短時間內有資金需求，但遭銀行或農會婉拒，無法成功核貸。
2. 有個人信用瑕疵無法向銀行或農會增貸，此時就可以找民間貸款公司申辦農地代償。
3. 先前信用條件不佳，必須重新培養信用，也可以利用向民間貸款公司借貸，洗白過去的紀錄。
4. 之前不小心借到民間高利農地貸款，也可以透過較低利率的民間貸款代償之。
5. 若想再提高借貸額度，只要提供名下其他不動產即可取得高額資金周轉。

因此，短時間內有資金需求、信用條件不佳、借高利貸、想提高貸款額度卻被銀行或農會拒絕的人，找民間貸款公司進行農地代償是最適當的選擇！

申辦桃園農地代償需要哪些條件？

申辦農地代償，必須先符合以下條件：

1. 名下持有農地
2. 農地面積大小、持分與否不限
3. 信用小白、個人信用瑕疵與否不在此限
4. 不受月薪22倍限制
5. 債務協商進行中也可以申辦
6. 不限銀行、農會貸款是否有遲繳紀錄

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申辦桃園農地代償需要什麼資料？

1. 雙證件影本
2. 勞保異動明細
3. 薪轉存摺封面和內頁半年內的往來明細影本
4. 收入證明或在職證明
5. 土地所有權狀影本
6. 房貸最近一年繳款明細

如何辦理桃園農地代償？

如果需要以低利貸款代償高利貸款，可參酌以下農地代償流程：

1. 進行估價：根據貸款人提供的完整地址及應備文件，進行農地估價。
2. 核算金額：貸款人須告知目前農地設定金額和剩餘本金分別是多少，並排除銀行信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商等問題，核算農地代償之金額及利率。
3. 資料審核：依據貸款人提供的應備資料，進行審核評估。
4. 對保設定：與貸款人共同至地政機關進行對保手續，並辦理抵押權設定。
5. 撥款代償：款項會直接匯入貸款人指定帳戶，代償原本的農地貸款金額。

結語

在我們過去為眾多貸款人代償的經驗中，除了有想要以低還高者外，還有更多人是希望能以農地殘存價值取得一筆資金來作其他運用，例如買房、出國念書、投資、結婚……等，然而有些貸款人在還摸不著頭緒、尚未找到我們之前，都曾向民間高利借貸過，以致於走了冤枉路，浪費時間又浪費金錢。貸款就找我想提醒您，若想進行債務代償，請找合法又專業的民間貸款公司，才能確實解決您的資金問題，歡迎您撥打服務專線0987-309696，或線上填單，我們將有專人與您一對一服務。