桃園民間房屋二胎很難辦？一篇讓您輕鬆上手！
最後更新日期：2023/12/29
桃園民間房屋二胎利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的方法，但有的人可能不知道，房產在申請過一次貸款後，還能再申請二胎房貸（二順位房貸），獲得更多資金。究竟桃園二胎房屋借款是什麼？有哪些優點和注意事項呢？
桃園房屋二胎是什麼？
桃園房屋二胎借款又稱為桃園二胎房貸，指在房屋已經申請過貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款管道申請第二次抵押借款，並設定第二順位債權人。
由於第二順位債權人承擔的風險較大，願意承作桃園二胎融資的銀行較少，且銀行審核條件也會更嚴格，因此很多人會選擇向民間辦理桃園房屋二胎。
桃園房屋二胎管道比較
下面用表格為您快速比較銀行與民間二胎的差異：
| 銀行房屋二胎 | 民間房屋二胎 | |
|---|---|---|
| 條件 | 信用良好、年齡符合規定、工作收入穩定、房屋產權完整且殘值足夠 | 年滿18歲、名下房屋有殘值 |
| 利率 | 年利率約3～6％ | 月利率約1～3％ |
| 額度 | 最高約房屋鑑價8成 | 最高房屋鑑價9成 |
| 年限 | 1～15年 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
| 申辦時間 | 約7～14天 | 約1～3天 |
民間二胎房貸利率雖然比銀行高，但審核寬鬆、撥款快速，只要名下自有房屋就能申辦，不限坪數、屋齡、類型，也不看個人信用評分、負債比、工作收入等，給您最即時的資金援助。
誰適合申請民間桃園二胎？
辦理民間二胎貸款的人，通常都是被銀行拒絕者，若您有以下狀況，就很適合申請桃園民間房屋二胎：
- 信用空白
- 債務協商中
- 負債比過高
- 屋齡超過40年
- 剛辦理過銀行貸款
- 房屋僅持分，無完整產權
- 工作薪水領現，無薪轉證明
- 信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、卡循過高等紀錄）
除了以上情況，若您急需資金，或者需要轉貸降息、協助代償、解除假扣押、查封解套，也都可以找民間代書申請桃園房屋借錢喔。
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桃園民間房屋二胎申辦區域？
民間桃園二胎借款的承辦地區包含：中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、 八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區。
桃園民間房屋二胎應備文件？
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本（撥款用）
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
桃園民間房屋二胎申辦流程？
- 申請：檢附文件並提出申請，由專員提供諮詢。
- 估價：專員為房屋鑑價，並作成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估可貸額度與利率，再回報給貸款人。
- 對保：雙方碰面確認合約內容並簽約。
- 設定：至地政機關設定抵押權。
- 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。
桃園民間房屋二胎常見問題
可以！若原本民間貸款的利率過高，可提供資料讓貸款就找我評估新的桃園二胎方案，審核通過即可幫您清償原貸款，並轉貸過來。
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民間桃園房屋借錢管道非常多，挑選時依照以下標準才能有效避開詐騙風險：
• 有實體店面
• 不事先收費
• 有對保流程
• 不要求抵押證件
• 貸款流程不隨便
• 利率合理（行情約1～3％）
不會！民間桃園二胎融資申辦過程全程保密，申請時也不用提供保證人，所以不會被他人知道。
結語
以上就是關於桃園房屋二胎的介紹。若您有桃園房屋借錢的需求，不管是一胎還是二胎貸款，都歡迎洽詢貸款就找我！如果沒有房屋但有土地的話，也可辦理桃園土地二胎貸款喔！
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