新北土地貸款民間/銀行利息懶人包

最後更新日期：2023/10/16

由於承辦土地貸款的銀行很少，因此有許多人會透過新北民間土地貸款讓名下土地發揮價值，可上網查詢土地貸款的資訊時，訊息琳瑯滿目，還需要自己整理。新北土地貸款限制有哪些？我可以用新北民間土地貸款借多少金額？銀行與民間的土地貸款利率比較有沒有更清楚的表格？這些對土地貸款的煩惱這篇都能幫您解惑！

土地有哪些種類？

過去民眾或新聞媒體討論土地種類時，都會以地目稱呼，但其實從2017年開始，地目制度已經全部廢除，那土地種類該如何區分呢？台灣的土地以「都市土地」、「非都市土地」、「未編定土地」3類為主，其中未編定土地指的是深山叢林中的土地，所以先不列入討論範圍。我們以都市土地、非都市土地為您說明。

不同的使用分區及使用地類別都有個別的用途，住宅區就只能以住宅為主，不能蓋商業大樓，農牧用地就不能興建工廠，可以看出土地抵押貸款是有很多注意事項的喔！

新北銀行土地貸款很難辦嗎？

如果想向銀行辦理新北土地貸款，只有以下這幾種土地可以辦理：

• 都市土地：住宅區、商業區、工業區、農業區（保護區）之農業用地。
• 非都市土地：農業區（保護區）之農業用地、工業區（以丁種建築用地為主）。

不同的土地類別價格不盡相同，商業區一定比農業區價值高，另外，申請人的信用條件、收入情形也會影響核貸結果與成數。所以與其向銀行辦理新北土地貸款，大多數人更傾向選擇民間，不僅不限任何土地類別，貸款額度也高出銀行許多。

新北土地貸款額度、利率比較

民間新北土地貸款其他優點？

假設一開始是辦理新北銀行土地貸款，如果後來有增加資金的需求，很難向銀行申請增貸或是找另一間銀行辦二胎貸款。一方面是二胎的風險較高，另一方面是中央銀行對購地貸款有規定額度上限。 但若是民間土地借款，只要審核完後土地還有剩餘價值，就可辦理二胎貸款。更棒的是，貸款就找我還提供轉增貸的服務，要是起初不巧找到非法的民間貸款公司，導致利息高昂負擔太大，可以諮詢我們進行轉增貸的服務，降低利息，還有機會增加額度！

❯ ❯ 延伸閱讀：3招教你避開民間非法貸款公司！

新北民間土地貸款流程

1. 申請：
   可先準備以下資料，並透過專線或線上表單向貸款就找我提出申請。
   • 戶籍謄本
   • 印鑑章、印鑑證明
   • 土地及建物所有權狀
   • 存摺封面影本（撥款用）
   • 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分）
2. 審核：專員進行新北土地估價。依據鑑價金額，申請文件規劃新北土地貸款方案。
3. 對保：雙面見面對保簽約，確認利率、額度、還款方式、期數等等。
4. 設定：專業代書協助您到地政機關辦理抵押權設定。
5. 撥款：流程完成，立即撥款運用資金。

結語

新北市的土地價格水平都不會太差，如果因為銀行的多重限制導致貸款失敗，別忘了還有新北民間土地貸款可以申請。雖然利率較高，但其他優點及好處都是銀行無法提供的，希望今天的整理能讓您對辦理土地貸款更有頭緒，如果上述資訊沒有解決您的問題，歡迎來電詢問，我們提供免費諮詢， 不讓您錯過每一個可利用名下新北土地的機會！