新竹土地貸款難過件?3分鐘了解申貸秘訣!

最後更新日期:2023/10/16
新竹是台灣的科技重鎮,就業人口的平均薪資為全台之冠,帶動不動產價值的上漲。想利用新竹土地貸款獲取資金嗎?有哪些管道可以辦理土地借款?貸款就找我馬上為您解惑!
新竹土地貸款是什麼?
新竹土地貸款指借款人以名下的新竹土地作為擔保品,向銀行、農會或民間機構申貸,並至地政機關設定第一順位抵押權給貸款單位,待設定完成後,貸款單位便會將約定好的額度匯至借款人帳戶。
新竹土地貸款管道差異?
銀行
銀行對於土地貸款限制較多,只承辦農地、建地和工業用地貸款,且借款人須信用良好、能提供薪轉證明,並說明資金用途才能申請。土地種類不同,利率和成數也不一樣,農地貸款利率約2.5%~6%、建地貸款2%~4%、工業用地3%~6%;貸款成數約5~7成。
農會
新竹市農會有承作政策性農業專案貸款,利率較銀行土地貸款低,但是借款人須有農保會員才能申請,也有限制資金應使用在農、林、漁、牧業上,例如耕作、購買農用機具等。農會的審核條件和銀行一樣嚴格,這也是許多民眾無法向農會申貸的原因之一。
民間
民間機構只要借款人年滿18歲,且名下土地有殘值就可貸,個人收入狀況只作為加分用途。金融機構不承作的林地、山坡地、河川地和原保地等,都可以向民間辦理新竹土地貸款,持分土地也沒問題,甚至還有貸到土地二胎的空間!
❯ ❯ 延伸閱讀:土地二胎很難辦?一篇搞懂種類、利率與成數!

誰適合辦理民間新竹土地貸款?
若您有以下狀況而無法向金融機構貸款,就可以考慮申辦民間新竹土地借款:
- 負債比過高
- 債務協商中
- 無薪轉證明
- 短期周轉,不想綁約
- 必須在3天內拿到資金
- 土地僅持分,無完整產權
- 信用紀錄空白(信用小白)
- 才剛辦理過金融機構的貸款
- 土地已有民間私設,想要轉貸降息
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
- 信用評分有瑕疵(有貸款遲繳、卡循過高等不良紀錄)
民間新竹土地貸款優點?

和金融機構相比,民間新竹土地貸款有以下5項優勢:
- 審核過程快速:只要備妥資料,從審核到撥款最快只要1天,可立即解決資金需求。
- 資金用途不限:不論是想要創業、投資還是急需周轉,都可以向民間申請新竹土地借款。
- 貸款額度更高:最高可貸到土地鑑價金額的9成,比銀行和農會的土地貸款成數高出許多。
- 申請條件簡單:民間新竹土地貸款不看信用評分,只看土地價值,即使有被金融機構拒貸的情形也能申請。
- 還款時間彈性:隨借隨還、不綁約,還款方式依個人需求而定,可本利攤還或按月繳息,資金運用更輕鬆靈活。
新竹土地借款推薦貸款就找我,我們是政府立案的貸款公司,擁有20年以上的實務經驗,還有專業團隊為您規劃最適合的方案,安全、方便又快速的借貸管道就在這!
新竹土地貸款應備文件?
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
新竹土地貸款流程?
- 申請:備妥上述文件後,向專員提出申請。
- 估價:貸款單位根據土地面積、形狀、現況等面向進行鑑價。
- 審核:依土地鑑價結果和借款人條件審核土地貸款額度、利率等。
- 對保:審核通過後,借貸雙方親自對保並簽約。
- 設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款:設定完成後,立即撥款至借款人帳戶。
新竹土地貸款常見問題
民間貸款公司的月利率大約落在1%~3%,只要超過這個範圍就有可能是高利貸或地下錢莊。
可以!貸款就找我提供新竹土地二胎融資服務,若有需求可來電諮詢或填寫線上表單,將有專員為您服務。
首先要找有實體店面的公司,並確認該貸款機構是否符合不事先收費、不抵押證件和利率合理的3個要點,才能避免遇到不肖業者。
結語
手中有閒置的新竹土地不想賣掉,但又不知道如何利用嗎?相信看完這篇文章後,您已經有可以考慮的方向了。不論是投資、蓋房子,還是周轉困難的問題,都能藉由新竹土地貸款來取得資金!
撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫