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新竹土地二胎,掌握6點讓土地價值高人一等

新竹土地二胎,掌握6點讓土地價值高人一等【貸款就找我】

要你舉一個非六都,但經濟發展很好的縣市,相信除了新竹沒有其他答案。做為台灣的科技重鎮,不僅就業人口的平均薪資為全台之冠,消費能力也是全台最強。 新竹工程師開的車、住的房子價格都不容小覷,當然新竹土地也如此,有土斯有財,用新竹土地二胎取得資金做投資周轉,不僅方便,貸款成數也很高。想知道新竹土地二胎如何發揮土地的最大價值嗎?貸款就找我馬上為你分析!

新竹土地二胎是什麼?

當你第一次申請土地借貸時,土地會先進行第一次抵押權設定。此時承貸的機構為第一順位債權人。如果貸款後,發現資金仍有短缺,可以再用同一塊土地,向另一間貸款機構申請第二次土地貸款,便是新竹土地二胎,有第二順位債權人。

對銀行來說,土地的保值性比房屋低,二順位的風險也較高,所以目前銀行都沒有承辦土地二胎貸款,也因此出現民間代書二胎,讓你的新竹土地發揮最大的效用。

新竹土地二胎貸款種類

一般土地二胎

土地可依使用分區細分成建地、農地、工業用地、林地等等。 無論是哪種土地,都可以向新竹土地二胎申請。根據地價、公告現值(於地政司網站皆可查詢)、周遭環境等因素進行鑑價,規劃土地二胎貸款。

延伸閱讀:如何向代書申辦土地二胎貸款?6個步驟輕鬆貸!

持分土地二胎

持分表示你的土地還有其他持有人,並非有完整產權。別擔心!依舊可以申請新竹土地二胎,專員僅會針對你持有的部分進行評估。貸款過程全程保密,不會通知其他持有人。

延伸閱讀:持分土地可以進行貸款嗎?該如何處理才好?

※若想知道自己的土地使用分區情形,可到全國土地使用分區資料查詢系統,點選系統功能,選擇縣市、鄉鎮市、道路及路口就能查詢!

新竹土地二胎方案

方案 新竹土地二胎
貸款額度 最高可達土地鑑價金額9成
貸款利率 月利率1~3%
貸款年限 依個人條件而定,隨借隨還不綁約
審核時間 最快24小時
貸款條件 年滿20歲,名下有土地即可
準備資料 • 雙證件影本
• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑證明、印章

新竹土地二胎有什麼優點?

  1. 申請條件簡單:只要年滿20,名下有土地即可輕鬆申貸。民間二胎不調閱信用報告,也不看財力證明,失業期間也可貸款!
  2. 貸款額度更高:代書二胎沒有額度管制問題,最高可貸鑑價金額9成,比銀行5~6成的金額高多出許多。
  3. 審核過程快速:從審核到簽約最快只要1天,短期急需資金的情形可立刻得到緩解。
  4. 還款時間彈性:想提前還款或拉長償還時間都可和民間二胎討論,不綁約也不需支付違約金,資金運用更輕鬆靈活。

如何提高新竹土地二胎額度?

  • 土地種類:建地的價值最高,再來是工業地、農地、林地、山坡地。
  • 土地現況:有建物,或連接道路可供日常使用,格局方正。
  • 土地面積:越大的土地越不容易受周遭環境影響,越能保值,額度也會提高。
  • 周遭環境:位置若在市區中心,或是周邊的生活機能良好,貸款成數當然就漂亮。
  • 加分條件:若申請人的信用評分分數優良,收入穩定,可主動提供證明文件 讓新竹土地二胎額度更高。

延伸閱讀:如何有效提高個人信用評分?

5步驟辦理新竹土地二胎

融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請免費來電、填寫線上表單,讓專員一對一服務
  2. 審核:依照地價、公告現值、土地周邊、貸款人條件,審核評估最合適的方案
  3. 對保:若貸款人對合約滿意,就會進行對保簽約
  4. 設定:土地二胎也需再到地政機關進行抵押權設定
  5. 撥款:流程結束後,立刻撥款到指定戶頭

新竹土地二胎注意事項

市面上提供新竹土地二胎的貸款公司有很多間,其中不乏魚目混珠的高利貸或地下錢莊,貸款就找我教你如何避開這些非法機構。

  1. 有實體店面:實體店面才會有合法登記的營業證,後續有任何問題也才有辦法處理。
  2. 月利率合理:合法的新竹土地二胎收費約在月利率1~3%間,高出這個區間的就另尋他家吧!
  3. 不事先收費:事前就以各種名目進行收費便有很大的可能是詐騙,請趕快避開。
  4. 不要求證件:提供重要證件後小心變成人頭帳戶,後續還要到警局說明,得不償失。

結語

新竹民間二胎推薦貸款就找我,我們有系統的貸款流程及專業素養的代書,幫助你運用新竹土地周轉或做其他運用。銀行做不到的事情我們來做,真正實踐有土斯有財!想知道自己的新竹土地可以再貸多少金額嗎?趕快來電諮詢吧!

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