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新竹土地二胎:8大重點讓土地價值高人一等!

新竹土地二胎:8大重點讓土地價值高人一等!【貸款就找我】

新竹做為台灣的科技重鎮,不僅就業人口的平均薪資為全台之冠,消費能力也是全台最強,帶動新竹不動產價值的上漲。用新竹土地二胎取得資金不僅方便,貸款成數也很高。想知道新竹土地二胎如何發揮土地的最大價值嗎?貸款就找我馬上為你分析!

新竹土地二胎是什麼?

當名下新竹土地已經向銀行或民間貸款公司抵押借款,但期間發現資金仍有短缺,可再用同一塊土地,向另一間貸款機構申請第二次土地貸款,設定第二順位債權人,便是新竹土地二胎。

對銀行來說,土地的保值性比房屋低,二順位貸款的風險也較高,所以目前銀行都沒有承辦土地二胎貸款,也因此出現民間代書二胎,讓你的新竹土地發揮最大的效用。

民間新竹土地二胎有什麼優點?

  1. 申請條件簡單:只要年滿20,名下土地有殘值就可申請,民間土地貸款不看個人信用評分,也不看其他財力證明。
  2. 貸款額度更高:代書二胎沒有額度管制問題,最高可貸鑑價金額9成,比銀行土地貸款成數高很多。
  3. 審核過程快速:只要備妥資料,從審核到撥款最快只要1天,可立即解決資金需求。
  4. 還款時間彈性:隨借隨還不綁約,還款方式依個人規劃調整,可本利攤還或按月繳息,資金運用更輕鬆靈活。

新竹民間土地二胎推薦貸款就找我,我們提供你最方便的土地貸款管道,不限土地類型、坪數,建地、農地、工業用地、林地等都能貸,持分土地也沒關係

❯ ❯ 延伸閱讀:農地可以貸款嗎?找對管道就能輕鬆貸!

誰適合申辦民間新竹土地二胎?

  • 信用空白或信用瑕疵
  • 薪水領現,無薪轉證明
  • 才剛辦理過銀行貸款
  • 負債比過高
  • 土地僅持分,無完整產權
  • 短期週轉,不想綁約
  • 必須在3天內拿到資金
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

新竹土地二胎可以貸多少?

新竹土地二胎的實際額度依個案而異,影響貸款成數的因素如下:

  • 土地種類:建地的價值最高,再來是工業地、農地、林地、山坡地。
  • 土地現況:是否有建物或連接道路可供日常使用、格局是否方正。
  • 土地面積:越大的土地越不容易受周遭環境影響,越能保值,額度也會提高。
  • 周遭環境:位置若在市區中心,或是周邊的生活機能良好,貸款成數當然就漂亮。
  • 加分條件:若申請人的信用評分優良、收入穩定,可主動提供證明文件,讓新竹土地二胎額度更高。

❯ ❯ 延伸閱讀:如何有效提高個人信用評分?

申辦新竹土地二胎應備文件?

申辦新竹土地二胎應備文件
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 戶籍謄本
  • 土地所有權狀
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 一胎貸款近1年繳款明細

5步驟辦理新竹土地二胎

融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請免費來電、填寫線上表單,讓專員一對一服務。
  2. 審核:依照地價、公告現值、土地狀況、貸款人條件審核,評估最合適的方案。
  3. 對保:若貸款人對合約滿意,就會進行對保簽約。
  4. 設定:到地政機關進行抵押權設定。
  5. 撥款:流程結束後,立刻撥款到指定戶頭。

新竹土地二胎注意事項?

市面上提供新竹土地二胎貸款的公司很多,其中難免有高利貸或地下錢莊,貸款就找我教你如何避開這些非法機構:

  1. 有實體店面:實體店面才會有合法登記的營業證,後續有任何問題也才能當面即時處理。
  2. 月利率合理:合法的新竹土地二胎利率約為月息1~3%,高出這個區間建議另尋他家!
  3. 不事先收費:事前就以各種名目進行收費可能是詐騙,請趕快避開。
  4. 不要求證件:提供重要證件後小心變成人頭帳戶,後續還要到警局說明,得不償失。
  5. 有當面對保:對保是非常重要的環節,須雙方共同出席,若對方避不見面,甚至沒有對保手續也可能是詐騙。

新竹土地二胎常見問題

Q:已經辦過民間新竹土地二胎了,可以再借一次嗎?

若已經向其他機構辦過新竹土地二胎貸款,可辦理轉增貸來償還原本的貸款,再取得多餘資金週轉

Q:持分土地可以申請新竹土地二胎嗎?

可以!持分土地可單獨辦理貸款,不須經過其他持分人同意,且貸款全程保密,不會被他人知道喔!

Q:沒有工作也能申辦新竹土地二胎嗎?

可以!只要名下土地有殘值就可申辦,不須提供工作收入證明。

結語

新竹民間二胎推薦貸款就找我,快速幫你運用新竹土地週轉,銀行做不到的事情我們來做,真正實踐有土斯有財!想知道自己的新竹土地可以再貸多少金額嗎?趕快來電諮詢吧!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

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