新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！
人生不同階段中難免有需要大筆資金的情況，這時候新北二胎貸款可以助您一臂之力！只要名下有房屋或土地，無論是負債比過高、銀行退件、小白、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。以下將為您說明新北房地二胎貸款的大小事！
新北二胎貸款是什麼？
若您持有的不動產已跟銀行借款，設有第一順位抵押權，但還需要更多資金，就可以用同樣的房屋或土地再次申請貸款，並設定第二順位抵押權，這就是新北房地二胎貸款。
第一順位貸款通常是找銀行，第二順位則是跟民間金主借貸。近年來銀行房貸、土地貸款漸漸緊縮，民眾又可能因提不出還款證明或信用不良而無法跟銀行借款，所以民間二胎的需求越來越高。民間二胎只要房地有殘餘價值就可貸，比起銀行沒那麼多限制。
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銀行與民間新北二胎貸款比較
土地二胎基本上無法向銀行辦理，但部分銀行有提供房屋二胎貸款服務，以下為您比較銀行與民間新北房屋二胎方案：
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 額度 | 約房屋鑑價8成 | 最高房屋鑑價9成 |
| 利率 | 年利率約3～6％ | 月利率1～3％ |
| 年限 | 1～15年 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 條件 | • 年齡符合規定 • 信用狀況良好 • 工作收入穩定 • 房屋產權完整 • 名下房屋有殘值 • 現職工作滿半年或1年 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
新北民間二胎只以房屋殘值為審核依據，因此房屋狀況越好，可貸額度就越高，若個人條件也不錯，還能再加分。
為什麼需要新北民間二胎？
銀行雖然有房屋二胎貸款方案，但授信準則嚴格，有些民眾可能因信用問題被拒於門外，又或者想辦土地二胎卻找不到銀行，這時民間新北房地二胎就是最好的選擇。
民間二胎貸款利率雖然稍高，但沒有繁瑣程序，也較容易過件，以下銀行婉拒情況都可貸：
- 信用瑕疵
- 信用空白
- 無收入證明
- 負債比過高
- 債務協商中
- 房地僅持分
若急需用錢，無法等銀行審核，也可向新北民間金主申請房地二胎，隨借隨還讓您資金靈活調度，且不限職業類別皆可辦理。
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民間新北二胎優缺點？
以下為您說明新北民間房地二胎的優缺點：
優點
- 不限條件：無論是信用出現狀況，抑或是信用小白，任何可能被銀行拒貸者，我們都能承辦。
- 額度夠高：貸款額度無上限，最高可貸至鑑價9成。
- 還款彈性：不綁約，可依客戶條件選擇最適合的還款方式，提前清償也沒有違約金。
- 流程快速：免去複雜手續，約1～3天即可撥款，讓您不必等待冗長的申請時間。
缺點
有非法業者：民間會有不肖業者假冒合法貸款公司，若遇上要求繳交證件的新北二胎貸款機構，千萬別照做，以免遭詐騙而影響自身權益。
新北二胎貸款辦理流程？
- 申請：提出申請並檢附相關文件。
- 估價：專員為房地鑑價，並作成鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估新北二胎額度、利率等。
- 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
- 設定：至地政機關設定房地抵押權。
- 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。
新北二胎貸款需要準備的資料？
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本（撥款用）
- 一胎貸款近一年繳款明細
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
新北二胎貸款常見問題
新北二胎承作地區包含：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
民間貸款管道眾多，難免有高利貸混入其中，以下告訴您幾個合法貸款公司的判斷標準：
• 有實體店面
• 不事先收費
• 不要求抵押證件
• 貸款流程不會太隨便
• 利率合理（行情約1～3％）
可以！民間機構接受持分房地貸款，且只要一個持分人出面申請即可，不須經過其他持分人同意。
結語
以上就是新北二胎貸款的說明。提醒您，申辦貸款之前記得規劃還款計畫，才不會再次面臨資金缺乏的窘境喔！若有新北房地二胎貸款需求，貸款就找我提供免費事前諮詢，而且全台都可以辦理，歡迎來電詢問！
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