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如何申辦山坡地貸款?3分鐘帶你掌握細節!

如何申辦山坡地貸款?3分鐘帶你掌握細節!【貸款就找我】

如果名下持有一塊山坡地可以申請貸款嗎?很多人不知道,其實山坡地也能申請貸款!但是需要透過哪些管道來申辦,才能擁有高額度的貸款機會?您的疑問我們都收到了,馬上帶您利用3分鐘掌握山坡地貸款的成數與各項細節!正想申辦山坡地貸款的您,絕對不能錯過這麼好康的機會!

山坡地的定義?

依照山坡地保育利用條例第3條而定,山坡地指的是國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外,只要經由中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要,即稱為山坡地。目的是為了保護自然生態資源、景觀、環境、涵養水源。

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什麼是山坡地貸款?

只要您的名下有登記且持有山坡地,就可以申請山坡地貸款。一般的銀行及農會等金融機構比較少可以受理山坡地貸款的部分,原因來自因為山坡地本身的地勢及種類不好評估,因此,對於銀行或是農會這些單位來說是比較難受理申辦的,但透過專業領域的代書貸款就找我來申請貸款,還是有機會可以核貸的。

山坡地有什麼用途?

山坡地的土地都要經過水土保持申請後,才能正常使用:

  • 蓋房屋:坡度要在30度以下,並且要辦出水土保持,需要有規劃圖、挖填方、排水溝、擋土牆等要求。
  • 種植物:可以在土地上耕作一些小農作物,但無法隨意砍伐樹木,不然會被罰款。

符合山坡地貸款的申貸對象?

  1. 山坡地範圍內,實際從事保育利用工作。
  2. 具有合法土地使用權。
  3. 具有經營能力及完整經營計畫,且其貸款資金運用計畫經行政院農業委員會水土保持局(以下簡稱水土保持局)所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府核可。

民間山坡地土地貸款的優點有哪些?

一、 貸款速度快:通常約1至2個工作天即可完成撥款,最快當日就能撥款。
二、 審核速度快:通常2個小時左右就能提供您貸款方案。
三、 審核條件寬鬆:只要您有土地擔保,不論您個人的收入或信用狀況如何,皆可貸款。
四、 彈性週轉:利率以月計算,資金靈活。

山坡地貸款審核的條件為何?

想辦理山坡地貸款有以下條件可以參考:

  • 土地面積
  • 使用地目
  • 是否靠近路邊
  • 土地現況
  • 地型
  • 土地產權持分比例
  • 土地座落的地點
  • 個人的財力加分

山坡地貸款的可貸額度大約是多少?

山坡地可貸金額基本根據土地的價值而定,標準會在市面買賣交易價的的左右,農會的放款成數大約在市價5成,金額最高不能超過 400萬元,民間金融公司的放款成數則大約落在8成,最高額度沒有一定的上限,讓借款人能依照用度需求去考慮如何借貸。

哪裡可以申辦山坡地貸款?

當地農會

透過持有該山坡地的當地區域農會提供申請,一般核貸成數約該地實際價值的7成左右,且貸款期限均限制在5年以內,前提必須是農會的會員之一,才能進行山坡地貸款,此外,也會針對您本身個人的信用條件狀況來進行評估,若在信用狀況上有不良的紀錄,則會影響到審核貸款的額度。通常審核到撥款時間約14天左右的工作天。

代書貸款

代書貸款也有提供山坡地貸款的服務,與農會相較之下,代書貸款的部分不會要求要提供工作收入證明,更不會查詢您個人的信用紀錄,貸款就找我從審核到撥款的工作天約在3天就可以完成申辦,並將資金撥款到您名下,只要您名下持有山坡地就可以立即申請,會有專員為您評估,只要山坡地有足夠的價值,就能為您爭取到滿意的貸款額度,最高可以核貸高達9成的貸款成數。

透過代書申辦山坡地貸款的好處?

  • 免查詢聯徵紀錄
  • 負債比過高也可辦理
  • 免提供工作收入證明
  • 持分地也可申辦
  • 手續申辦簡便快速
  • 完成合約簽立馬上撥款
  • 信用空白也有承做
  • 不計較銀行信用狀況
  • 有遲繳紀錄也能辦理
  • 債務整合或協商中也可受理

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申辦山坡地貸款要準備哪些資料?

  • 身分證
  • 第二證件(健保卡或駕照)
  • 土地(山坡地)所有權狀
  • 戶籍謄本(全戶)
  • 印章+印鑑證明
  • 半年內土地(山坡地)貸款繳款證明

結語

其實,農地貸款、山坡地貸款、建地貸款的貸款成數都不一樣。山坡地通常為山坡地保育區,有水土保持的問題,所以不好開發,就算跟銀行申請山坡地貸款,銀行方面也會謹慎評估,貸款成數也不會高。建議找專業的代書,因為他們通常都有跟銀行配合貸款,像是貸款就找我,貸款下來的額度也會較高、利率比較低。

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