全台免費諮詢專線 0987-309696

基隆持分土地貸款該怎麼辦理?輕鬆成功申辦?

基隆持分土地貸款該怎麼辦理?輕鬆成功申辦?【貸款就找我】

您名下有持分土地嗎?許多民眾對於產權不完整的土地一直都有困擾,因為不清楚是否能作為貸款使用,以及又要找誰貸款。貸款就找我專門辦理持分土地貸款,舉凡持分收購、不動產持分貸款、土地建物不同人、未保存登記等事項,銀行貸不下來的案件,我們都能辦理。

土地持分是什麼意思呢?

持分土地就是一筆土地分為多個人共同持有,經過土地分割後,持有的個人產權是不完整比例的狀況。分別共有土地是多人共同持有一塊土地,每個人都有自己持分的比例,可以進行個別買賣、過戶、貸款等。然而,公同共有土地則是多人共同持有共享一塊土地,必須要經過所有人的同意才能處分此土地,不可貿然單獨決定。

關於土地持分的問題如果沒儘早處理,後續或許會發生更多人持有,造成持分比例會越來越少,變成土地無法使用、收益、貸款,土地閒置握遭占用的情況發生。

持分土地要怎麼貸款?

所有土地持有人同意貸款

只要全部的土地持有人同意,簽署一份同意書,並一起去持分土地貸款銀行申辦土地貸款,一同簽字,這樣銀行就會願意辦理,因為產權即是完整了。
但這難度挺高,因為其他持有人不一定會希望貸款,甚至不知道如何聯繫持有人,而且所有持有人知道你希望進行土地貸款,後面款項、利息分配也是一大問題。

辦理土地權限分割

將共同持有的土地,分割為分別持有;這樣那部分的土地就會變成單純為該人所擁有,就沒有共同持有土地的問題。不過,這項程序需要經過不少法律手段,也得擁有相關法律知識,再者,很多土地也不見得能進行分割,而且流程很繁瑣又耗時,讓許多人因此卻步。

辦理民間土地貸款

尋求民間貸款的協助,進行持分土地貸款,也是一種好方法。由於民間貸款審核條件非常彈性,不需要看個人聯徵分數就能承辦這類持分土地的案件,而且可以單獨去申辦。其他土地持有人、您的親友,都不會知道您進行貸款一事,對於個人隱私極為保密,又能順利取得資金,這也是最常見的貸款方法。

延伸閱讀:持分土地也能貸款嗎?該如何處理才好?

基隆持分土地貸款須具備哪些條件?

  1. 貸款額度依土地鑑價金額為主,10萬以上。
  2. 貸款年限為無還款期限,隨時可以還,也有本利還的方案,可依申貸人的需求規劃。
  3. 還款方式以分期每月攤還或可一次結清兩類,也可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。

民間貸款公司放款速度快,1 – 3天即可撥款,解決您短時間資金的需求,完全保密不會通知其他持分人,也不會影響到他們。

基隆持分土地貸款的利率及費用有哪些?

一般辦理持分土地貸款利率約為2.5%左右,只要符合條件即可申請。另外有的民間貸款可能會收取許多費用,常見的有代辦費、規費、開辦費、車馬費、行政費等,但其實有些都是額外多收的,申辦前記得問清楚有哪些費用。

持分土地貸款推薦貸款就找我線上申請,到簽約對保時,都不會先收任何費用,直到確定款項入帳後,才會收取合理的費用。而且在規劃貸款方案時就會先將費用一次列出,客戶確認沒問題後才會繼續後續流程。

如何挑選基隆持分土地貸款公司?

  • 有實體店面、經營口碑良好的公司。
  • 專業有牌的合法代書公司。
  • 過件後才收費,不會巧立名目亂收費。
  • 辦理過程中不會收取個人資料的正本。
  • 服務態度良好,諮詢解答夠專業。

申辦基隆持分土地貸款需要那些流程?

  1. 書面評估-可撥打免費諮詢專線,提供您的書面資料給本公司專員評估。
  2. 審核額度-審核貸款額度,商討所需貸款額度與使用資金的時間。
  3. 說明方案-詳細解說貸款方案。
  4. 送件設定-完成書類送件設定。
  5. 資金撥款-馬上取得資金與放款,可當日撥款。

小結

綜合以上可得知,持分土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的,只要找到對的管道就可以辦理貸款。向銀行申辦持分貸款則較難辦理,且流程時間拉很長;推薦你來貸款就找我,不僅手續簡便、也不用知會其他的持分人,讓你順利完成申貸。

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

喜歡本篇文章可以多多分享喔

RSS 房產投資

  • 各地多雲到晴高溫上看36度 午後防雷陣雨 2022 年 6 月 25 日
    中央氣象局今天表示,各地還是高溫炎熱、大多為多雲到晴的天氣,白天高溫普遍為攝氏32到34度,部分地區可能有36 […]
  • 台南開元商圈 房價看漲 2022 年 6 月 24 日
    台南市開元商圈南接東區,以東是永康區並毗鄰中西區,在四個行政區匯集,擁有交通便利優勢,受益南科效益加持,近年來 […]
  • 專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟 2022 年 6 月 24 日
    對於有意在台南開元商圈購屋的民眾,信義房屋開元店主任黃昭卿建議,若偏好屋齡十年內的大樓可優先推薦「成大城」建案 […]
  • 名人找個家/李文勝 重居家感受 2022 年 6 月 24 日
    曾以作品「法鼓山雲林寺」、「天街樓景」等拿下大獎的城市造型大師建築師李文勝,在選屋上有一套獨到心法。比起地段的 […]
  • 遠東百貨新店加速成長 搶攻新世代需求 2022 年 6 月 24 日
    遠百(2903)今(24)日召開股東會,董事長徐旭東表示,遠百未來將有六大動能,除了持續展店擴大市場之外,強化 […]
Call Now Button免費諮詢