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花蓮土地二胎好貸嗎?一篇帶您看懂申辦要點!

花蓮土地二胎好貸嗎?一篇帶您看懂申辦要點!【貸款就找我】

花蓮土地二胎是急需大筆資金時的週轉好選擇,但土地貸款管道這麼多,到底該如何挑選?土地二胎可以向銀行申請嗎?銀行與民間貸款又有什麼差別?若您有以上疑問,別錯過這篇文章!我們將帶您了解花蓮土地二胎的申辦重點,讓您輕鬆取得資金!

花蓮土地二胎是什麼?

土地二胎貸款指將已經有貸款的土地抵押給另一家機構,設定第二順位抵押權,取得另一筆資金。第一順位貸款通常是找銀行或農會,一般來說約可貸土地價值的5成,剩餘價值(殘值)就可用來申請二胎借款。

二胎借款的風險較高,且貸款空間較小,銀行多半不願意受理,如果是房屋二胎,成功率還較高,但土地本來就是不受銀行青睞的物件,光是一胎貸款就難以申辦,更何況是二胎,因此衍生出民間土地二胎貸款。

民間花蓮土地二胎的優點?

民間花蓮土地二胎的優點如下:

  • 審核寬鬆:不看個人信用狀況,只評估房屋剩餘價值。
  • 撥款快速:備齊資料最快可當天撥款。
  • 還款彈性:貸款隨借隨還不綁約,沒有提前清償違約金問題。
  • 額度更高:貸款成數最高可達土地鑑價9成。

花蓮土地二胎推薦貸款就找我,只要名下有土地,坪數、類型、區域都不限,農地、建地、林地、山坡地、原保地、工業用地等都能貸,持分也可申請!利率1%起,歡迎聯絡我們進行土地二胎貸款試算。

❯ ❯ 延伸閱讀:花蓮原住民保留地是什麼?可以貸款嗎?

誰適合花蓮民間土地貸款?

除了二胎借款不好辦理之外,土地一胎貸款在某些原因下也更容易遭金融機構拒絕。若您有以下狀況,就很適合向民間申請花蓮土地一、二胎貸款:

  • 薪水領現,無薪轉證明
  • 信用紀錄空白(信用小白)
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、卡循、呆帳等不良紀錄)
  • 剛辦理過銀行貸款,短期無法增貸
  • 債務協商中
  • 近期聯徵紀錄次數超過3次
  • 土地僅持分,無完整產權
  • 負債比過高
  • 年紀超過65歲,無收入來源

另外,若有以下需求,也可向民間申貸:

  • 必須在3天內拿到資金
  • 已有其他民間設定,想要轉貸降息
  • 須協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

❯ ❯ 延伸閱讀:土地持分是什麼?土地持分貸款如何申辦?

申辦花蓮土地二胎應備文件?

土地二胎應備資料【貸款就找我】
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 房屋、土地權狀正本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 全戶戶籍謄本
  • 一胎貸款近1年繳款明細
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)

花蓮土地二胎申辦流程?

彰化持分土地貸款流程【貸款就找我】
  1. 申請:撥打免費專線或填寫線上表單提出申請,由專員提供諮詢。
  2. 估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料評估核貸與否,並規劃貸款方案。
  4. 對保:貸款核准,雙方約定時間對保簽約。
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,以最快的速度核發款項。

花蓮土地二胎管道如何挑選?

民間花蓮土地貸款管道非常多,一定要謹慎挑選才能避開違法高利貸。以下提供您幾個判斷依據,幫您找到專業合法的貸款公司:

有實體店面

一定要有燈光明亮、運作中的辦公室,且店內應有合法營業證明。有實體店面,發生問題時才能找得到人詢問。

不事先收費

一切費用都應在申貸成功後收取,且辦理之前就必須說明清楚,不能亂開名目。

不要求寄送重要物品

合法公司不會要您事先寄送或抵押個人證件、印章、存摺、提款卡等,若遇到對方要求,千萬別照做,以免淪為人頭帳戶。

貸款流程不隨便

民間貸款雖然條件寬鬆,但還是會有一定的審核程序,不會隨便就過件。

利率合理

民間貸款月利率行情約1~3%,若超過這個區間太多,要小心是非法高利貸。

貸款就找我是政府立案、合法經營的貸款公司,土地二胎有專業代書全程把關,讓您安心借款!

花蓮土地二胎常見問題

Q、花蓮持分土地可以貸款嗎?

花蓮持分土地若要向銀行貸款,必須所有持分人一起出面申請,並全數通過聯徵調查才行,但若向民間申辦,只要一人就可辦理,且不會被其他持分人知道

Q、花蓮土地二胎利率和額度多少?

花蓮土地二胎月利率約1~3%,貸款額度最高可達土地鑑價9成

Q、已經辦過花蓮土地二胎借款了,可以再借一次嗎?

若已經有其他機構的花蓮土地二胎貸款,可透過轉增貸方案來轉貸降息,並取得多的資金來週轉。

結語

以上就是花蓮土地二胎的介紹,提醒您,申辦之前一定要仔細評估自己的財務狀況,並挑選專業的機構與合適的方案,才能順利解決資金困難!若有花蓮土地貸款的疑問或需求,歡迎聯絡貸款就找我,讓我們為您服務!

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