全台免費諮詢專線 0987-309696

雲林農地持分也可以貸款!辦理只要五分鐘!

雲林農地持分也可以貸款!辦理只要五分鐘!【貸款就找我】

農地貸款可大致分為都市計畫內農地非都市計畫內農地兩種。承作農地貸款時,銀行都會採較為保守的態度來評估,且承作農地貸款的銀行也不多,大部分是土地銀行及地方農會居多,農會農地貸款。為什麼銀行大多不承辦農地貸款?還有其他金融機構可以辦理嗎?

為什麼銀行很少做農地貸款?

比起房屋貸款、建地貸款、商業地貸款、工業地貸款等項目,農地貸款是屬於比較不受銀行青睞的貸款項目;如果是都市計畫內農地,銀行承作的意願會高些,若為非都市計畫內農地,銀行放款的意願會大幅降低,可以說是趨近於零。就算成功申貸了,農地貸款成數可能也會不如預期。

雲林農地持分可以貸款嗎?

可以,但只有民間有承做。因為銀行只受理完整的產權(也就是1分之1),除非所有持分人共同出面才能夠辦理。而民間貸款不需要其他持有人的同意即可申請。

而就法律上而言,持分土地的房屋是可以做貸款買賣的。

「各共有人,得自由處分其應有部分。共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」

民法第819條

雲林農地持分貸款利率

農地貸款利率約1%-3%之間,如為農用土地有農用證明利率會較低。

雲林農地持分貸款流程

  1. 申請:撥打專線免費電話諮詢0987-309696
  2. 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。
  4. 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。
  5. 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。

申辦民間農地持分貸款的優勢

  • 條件寬鬆:持分農地可貸、小型地可貸
  • 撥款快速:備妥應備文件,審核過程更順利,最快當日撥款
  • 無須聯徵:不另查詢個人信用狀況
  • 負債比高可貸
  • 信用瑕疵可貸
  • 不必知會其他農地持有人

農地持分貸款申請管道

辦理農地貸款的管道有以下3種:

銀行

向土地銀行申辦農地貸款時需要有「土地分區使用證明」,除了您本人要有農民的身分以外,土地必須有在耕作,若是沒有耕作就無法辦理貸款。

農會

向農會辦理農會農地貸款必須有農民身份,如果沒有就無法辦理。有些農會會要求是農會的會員才會願意撥款給您,額度都在農地市價的5成以下。

民間

您名下有農地就可以辦理民間農地持分,雖然利率會比銀行來的高,但貸款額度也會比較高,若您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題。

延伸閱讀:農地也可以貸款嗎?找對管道就能貸的到!

結語

選擇承辦農地持分貸款的貸款公司時,您必須了解公司經營多久時間,是否為合法公司,這樣才能在您申辦貸款時,同時能夠幫助到您的資金問題,也能保障您的土地安全。

撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

分享貼文:

RSS 房產投資

Call Now Button免費諮詢