清償證明是什麼?5分鐘讓您貸款清償塗銷一把抓!

最後更新日期:2023/11/15
在您點進來這篇文章時,先恭喜您已經清償債務完畢,然而許多人在債務清償完後往往都會忘記申請清償證明,今天我們會用5分鐘帶您了解何謂清償證明以及後續塗銷抵押權事宜,讓您未來需要辦理貸款時也能無後顧之憂,有借有還再借不難!
清償證明是什麼?
清償證明是由銀行或民間貸款公司所出示的書面文件,可證明該筆貸款在銀行或貸款公司已清償完畢。清償證明最重要的用途在於辦理塗銷登記,當您利用房屋或汽機車申請擔保貸款時,都會有抵押設定的程序,用以保障放款人的權利,而當貸款還完後,您就必須持清償證明到地政機關或監理站辦理塗銷登記,才算是把債務徹底消除。
※如果是信用貸款,銀行通常不會特別開立清償證明,貸款人在清償完畢後,下個月自行查詢聯徵報告,確認已無貸款紀錄即可。
❯ ❯ 延伸閱讀: 抵押權塗銷登記怎麼申辦?流程與文件一次看!
如何取得清償證明?
本人攜帶下列資料,就能到原本的銀行或貸款公司申請清償證明:
- 印章
- 身分證正本
那麼清償證明非本人可以申請嗎?萬一本人無法到場,其實可以委託他人代辦,而受託人須攜帶以下資料:
- 所有權人、受託人印章
- 所有權人、受託人身分證正本
- 所有權人親簽的清償證明委託書
※注意喔!清償證明上一定要有銀行或貸款公司的用印才有效。
房貸車貸清償流程?
- 向銀行或民間貸款公司詢問結清金額,並確認是否有違約金、滯納金等其他費用。
- 將款項匯入指定帳戶,並打電話向銀行或貸款公司做確認。
- 確認清償完畢後,向銀行或貸款公司領取清償證明,並至相關機構辦理塗銷手續。
- 假如是提早還完房貸,住宅火險和地震險可以申請退保,保險公司會將保費餘額退回。
房貸車貸塗銷應備資料?
拿到清償證明後最重要的事情就是辦理塗銷抵押權,無論是房貸或是車貸皆是如此。辦理前先確認好是要塗銷銀行抵押權,還是民間貸款公司抵押權。
房貸塗銷資料

- 銀行抵押權
- 申請人親自辦理:
攜帶本人身分證正影本、印章、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、塗銷登記申請書到地政機構,向簡易案件櫃檯申請。 - 委託代理人辦理:
除以上證件外,代理人須帶身分證正本及印章。
- 申請人親自辦理:
- 民間貸款公司抵押權
- 抵押人親自辦理:
攜帶雙方身分證正影本、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書(蓋妥印鑑章)、他項權利證明書到地政機構,向簡易案件櫃檯申請。 - 債權人親自辦理:
攜帶本人身分證正影本、印鑑證明、印鑑章、債務清償證明書、他項權利證明書到地政機構,向簡易案件櫃檯申請。 - 委託代理人辦理:
除以上證件外,代理人須帶身分證正本及印章。
- 抵押人親自辦理:
車貸塗銷資料
攜帶車貸清償證明、車籍資料、註銷書和原設定書,就可到監理站解除動保設定,也不需要額外的費用喔!
一定要申請清償證明嗎?
有些人覺得貸款還完就好,反正平常也不會用到,就沒申請清償證明,然而清償證明用途並不只有辦理塗銷而已,下面2種情況也可能會需要這份文件:
- 想申請新貸款,但因系統時間差導致銀行認為您的負債比過高,這時可出示清償證明來佐證自己已經沒有貸款。
- 因系統有誤,銀行或貸款公司以為您的貸款尚未還清,這時可出示文件來保障自身權益。
清償證明在關鍵時刻可以發揮作用,所以千萬不要覺得麻煩就不申請;另外,擔保貸款還清後最好也將塗銷手續一併辦妥,否則若多年後才想塗銷,卻發現文件已丟失,就會比較麻煩了。
清償證明常見問題
不用擔心,只要到原貸款公司或銀行重新申請,就能再拿到一份新的清償證明了。
還是要請您注意貸款的年限,如果在綁約期內清償就有可能會有違約金產生。
一般申請清償證明工作天約2~3天,貸款機構處理好後就會通知貸款人領取證明。
根據民法第324條,貸款人可要求貸款機構開立清償證明,只是相關文件的處理需要時間,所以不會在申請當天就拿到。要注意的是,貸款機構可能不會主動開立清償證明給貸款人,這是因為若貸款人未來再次辦理擔保貸款,就不用重跑一次設定流程,至於到底要不要申請文件來塗銷,就看貸款人的決定囉!
結語
可以申請清償證明表示您自身的財務規劃已沒有問題,希望看完這篇文章後,您對於如何取得清償證明及後續塗銷設定事宜都能得心應手。也再次提醒您,清償證明是保障權益的重要文件,務必備用起來並且保存好喔!
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