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南投土地二胎怎麼貸?6要點幫助你申貸更順利

南投土地二胎怎麼貸?6要點幫助你申貸更順利【貸款就找我】

最後更新日期:2024/10/28

許多人都會在好山好水的南投置產,但好不容易貸款買下南投土地後,如果臨時有資金需求怎麼辦?別擔心,南投土地二胎借款也許可以幫上你的忙。土地二胎借款是什麼?該如何申請?讓貸款就找我為你解說!

南投土地二胎是什麼?

南投土地二胎貸款是土地在已經有第一順位貸款的情況下,再次向別家銀行或民間公司申請抵押貸款,同時將新的貸款單位設定為第二順位抵押權人,又稱二順位貸款。

南投土地二胎承作地區?

南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、水里鄉、仁愛鄉、信義鄉。

南投縣行政區
圖片來源:維基百科

南投土地二胎申請管道

  • 銀行:銀行審核較為嚴格,且若貸款人無法清償,拍賣抵押品的價金就必須先清償給第一順位抵押權人,有剩餘才會輪到第二順位抵押權人,土地對銀行來說價值本就較低,過件的機會也非常低,若要申辦土地二胎貸款,建議直接選擇民間管道。
  • 民間:民間公司的審核條件寬鬆,只要借款人名下土地有價值就可以申請,即使是申請人有信用瑕疵、負債比過高等的狀況,或是銀行不願意承作的林地、山坡地、原住民保留地,民間都能協助辦理,持分也可貸
    ❯ ❯ 延伸閱讀:山坡地貸款如何申辦?申請條件與管道一次看!

合法南投土地二胎公司怎麼找?

許多不法人士會偽裝成合法民間貸款業者進行詐騙,因此挑選合法、安全的民間貸款公司非常重要,這邊提供以下5點辨別方法:

  1. 有實體店面:政府立案的貸款公司都會有實體店面,一切透明化經營,讓借款人有問題時可立即至店面詢問。
  2. 有專業貸款流程:貸款有一定的專業流程,不可能太過簡略,尤其是對保環節必不可少,若看到保證過件、快速借款等標語千萬不可輕易相信
  3. 不事先收取費用:正常情況下,貸款單位不會在撥款前就要借款人繳費,各項費用都會事先說明清楚,事後才一次收齊所有費用。
  4. 不要求抵押證件:證件只會在對保時用以核對身分,若對方要你先寄送或抵押證件才可以貸款,建議盡快更換貸款管道
  5. 利息在合理範圍內:民間南投土地二胎月利率大約是1~3%,只要超過該範圍,就有可能是非法的高利貸。

南投土地二胎應備文件?

  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地及建物所有權狀
  • 土地貸款繳款餘額清單
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 收入或在職證明(可提高過件率)
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南投土地二胎申請流程?

  1. 申請:備妥上述文件後向貸款單位提出申請。
  2. 估價:依土地狀況進行鑑價。
  3. 審核:審核土地二胎貸款利率及額度,訂定最適合申請人的貸款方案。
  4. 對保:貸款核准後,雙方約定時間對保簽約。
  5. 設定:到地政機關辦理第二順位抵押權給貸款單位。
  6. 撥款:手續完成,款項最快當天就可匯至借款人指定帳戶。

南投土地二胎常見問題

Q.哪些狀況適合申請民間南投土地二胎?

• 急需資金
• 屋齡超過40年
• 名下有持分土地
• 民間貸款想要轉貸降息
另外有信用瑕疵、債務協商紀錄、負債比過高、無薪轉證明等狀況都會被銀行拒貸,這時候民間借款管道就是你最好的選擇。
需要民間房地二胎的情況【貸款就找我】

Q.南投土地二胎利率怎麼算?

民間南投土地二胎利率與額度通常會根據土地價值去評估,利率約落在1~3%間,最高可貸土地鑑價9成,是取得高額資金的好方法!

Q.土地有私人設定還可以辦理南投土地二胎嗎?

可以!建議你先向貸款就找我提出申請,讓我們為你審核土地價值,協助清償私人設定,再利用土地剩餘價值就可以辦理南投土地二胎了!

結語

以上就是南投土地二胎的介紹,提醒你,民間貸款公司眾多,品質良莠不齊,若有土地二胎、房屋二胎等南投房地二胎貸款問題,歡迎向貸款就找我諮詢,我們會快速協助你處理好貸款問題!

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