南投土地二胎怎麼貸？6要點幫助你申貸更順利

最後更新日期：2024/10/28

許多人都會在好山好水的南投置產，但好不容易貸款買下南投土地後，如果臨時有資金需求怎麼辦？別擔心，南投土地二胎借款也許可以幫上你的忙。土地二胎借款是什麼？該如何申請？讓貸款就找我為你解說！

南投土地二胎是什麼？

南投土地二胎貸款是土地在已經有第一順位貸款的情況下，再次向別家銀行或民間公司申請抵押貸款，同時將新的貸款單位設定為第二順位抵押權人，又稱二順位貸款。

南投土地二胎承作地區？

南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、水里鄉、仁愛鄉、信義鄉。

南投土地二胎申請管道

• 銀行：銀行審核較為嚴格，且若貸款人無法清償，拍賣抵押品的價金就必須先清償給第一順位抵押權人，有剩餘才會輪到第二順位抵押權人，土地對銀行來說價值本就較低，過件的機會也非常低，若要申辦土地二胎貸款，建議直接選擇民間管道。
• 民間：民間公司的審核條件寬鬆，只要借款人名下土地有價值就可以申請，即使是申請人有信用瑕疵、負債比過高等的狀況，或是銀行不願意承作的林地、山坡地、原住民保留地，民間都能協助辦理，持分也可貸！
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合法南投土地二胎公司怎麼找？

許多不法人士會偽裝成合法民間貸款業者進行詐騙，因此挑選合法、安全的民間貸款公司非常重要，這邊提供以下5點辨別方法：

1. 有實體店面：政府立案的貸款公司都會有實體店面，一切透明化經營，讓借款人有問題時可立即至店面詢問。
2. 有專業貸款流程：貸款有一定的專業流程，不可能太過簡略，尤其是對保環節必不可少，若看到保證過件、快速借款等標語千萬不可輕易相信。
3. 不事先收取費用：正常情況下，貸款單位不會在撥款前就要借款人繳費，各項費用都會事先說明清楚，事後才一次收齊所有費用。
4. 不要求抵押證件：證件只會在對保時用以核對身分，若對方要你先寄送或抵押證件才可以貸款，建議盡快更換貸款管道！
5. 利息在合理範圍內：民間南投土地二胎月利率大約是1～3％，只要超過該範圍，就有可能是非法的高利貸。

南投土地二胎應備文件？

• 雙證件
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地及建物所有權狀
• 土地貸款繳款餘額清單
• 存摺封面影本（撥款用）
• 收入或在職證明（可提高過件率）

南投土地二胎申請流程？

1. 申請：備妥上述文件後向貸款單位提出申請。
2. 估價：依土地狀況進行鑑價。
3. 審核：審核土地二胎貸款利率及額度，訂定最適合申請人的貸款方案。
4. 對保：貸款核准後，雙方約定時間對保簽約。
5. 設定：到地政機關辦理第二順位抵押權給貸款單位。
6. 撥款：手續完成，款項最快當天就可匯至借款人指定帳戶。

南投土地二胎常見問題

結語

以上就是南投土地二胎的介紹，提醒你，民間貸款公司眾多，品質良莠不齊，若有土地二胎、房屋二胎等南投房地二胎貸款問題，歡迎向貸款就找我諮詢，我們會快速協助你處理好貸款問題！