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南投房屋二胎如何辦理?最佳管道推薦給您!

南投房屋二胎如何辦理?最佳管道推薦給您【貸款就找我】

名下的南投房屋正在貸款,但仍需要資金怎麼辦?別擔心,您知道貸款過的房屋其實可以再申貸第二次嗎?南投房屋二胎就是用房屋貸款後的殘值再次換取現金,能幫您發揮房產的最大價值!現在就跟著我們來了解什麼是南投房屋二胎!

南投房屋二胎是什麼?

房屋二胎又稱二胎房貸、二順位房貸、次順位貸款,意思是把已經貸款過,也就是設有第一順位抵押權的房屋,再拿出來向另一家銀行金融機構或民間貸款公司抵押貸款,這時候會設定第二順位抵押權。

由於房屋二胎貸款的債務清償順位在一胎之後,債權人承擔的風險較高,因此較少銀行願意受理,有承做的銀行房屋二胎利率也會比較高,條件也比一胎貸款嚴苛,所以二胎房貸的申辦是以民間為主流

❯ ❯ 延伸閱讀:民間南投土地貸款怎麼貸?5步驟快速辦理!

南投房屋二胎的管道?

房屋二胎貸款可以找銀行或民間,以下分別為您說明:

銀行

銀行二胎房貸除了審核房屋價值之外,也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況,因此即便房屋價值充足,若個人條件不佳,仍可能遭到婉拒。各銀行二胎房貸方案如下:

銀行 額度 利率 年限
新光銀行 最高600萬 2%~7.17% 15年
玉山銀行 依客戶條件 2.5%起 15年
永豐銀行 最高50萬 5.18%(機動) 7年
遠東商銀 依本行鑑價辦法 3%起 7年
凱基銀行 依方案 3.35%起 10年
台新銀行 最高300萬 3.3%起 7年
兆豐銀行 依本行鑑價辦法 2.875%起 10年
國泰世華 最高150萬 2.94%起 10年

※上表僅供參考,實際情況依銀行公告為準!

民間

民間房屋二胎核貸快速,不會審核個人信用及財力條件,只看名下房產是否還有剩餘價值。民間管道主要有代書、融資公司與當舖:

  • 代書:專業合法的代書與民間金主合作放款,例如貸款就找我
  • 融資公司:常聽到的有中租、裕融、和潤。融資公司主要以汽機車借款較多,只有少數會承做二胎貸款。
  • 當舖:政府立案的合法當舖,受理多種擔保品貸款。

南投民間二胎房貸的優點?

  • 審核寬鬆:信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
  • 撥款快速:最快1天內就能完成審核並撥款。
  • 額度更高:民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
  • 彈性週轉:不綁約,可隨時還款,也不限貸款年限。

南投房屋二胎推薦貸款就找我,只要名下有房屋,坪數不限、屋齡不限,套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸,持分也可申請!為您量身打造貸款方案,讓您靈活運用資金。歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算!

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誰需要南投民間房屋二胎?

申辦民間南投房屋二胎的民眾,通常都是因為遭銀行婉拒,或者急需資金,無法等待銀行的繁雜程序。若您有以下情況,就可找民間辦理:

  • 工作領現,無薪轉證明
  • 剛辦理過銀行貸款
  • 信用紀錄空白(信用小白)
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、卡循過高等情況)
  • 負債比過高
  • 債務協商
  • 房屋僅持分,無完整產權
  • 屋齡超過40年
  • 年紀超過65歲,無收入來源
  • 急需在1~3天內拿到資金
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 已有其他民間私設,想要轉貸降息

申辦南投房屋二胎應備資料?

  • 雙證件影本
  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地、建物所有權狀
  • 一胎房貸近1年繳款明細
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)

南投房屋二胎的辦理流程?

貸款就找我新北二胎融資流程【貸款就找我】
  1. 申請:備妥文件並提出申請。
  2. 估價:專員為房屋鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
  4. 對保:貸款核准後,雙方核對合約內容並簽約。
  5. 設定:至地政機關設定抵押權。
  6. 撥款:手續完成,款項匯入貸款人帳戶。

南投房屋二胎注意事項?

找民間貸款公司申辦房屋二胎時,您須注意以下事項:

  • 有實體店面
  • 費用透明且不事先收費
  • 有保障合約與對保環節
  • 利率合理(法定年利率上限16%,當舖30%)
  • 不要求抵押或事先寄送證件正本
  • 貸款流程不會太隨便

南投房屋二胎常見問題

Q:申辦二胎房貸需要保人嗎?

民間房屋二胎條件簡單,基本上不需要保人,只要準備房屋相關資料就可以申請。

Q:小套房可以申辦房屋二胎貸款嗎?

任何房屋類型都可以向貸款就找我申請二胎房貸,小套房當然也可以!

Q:持分房屋可以辦理民間二胎貸款嗎?

可以!只要一個持分人出面就能辦理,而且不會被其他持分人知道!

結語

以上是關於南投房屋二胎的說明,提醒您,申辦房屋二胎貸款有許多管道選擇,但事前一定要仔細評估該機構是否安全,並檢視自己的還款能力,才能順利解決資金困難喔!

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