民間代書貸款安全嗎？優點、流程、注意事項一次看！
最後更新日期：2024/07/18
民間代書貸款在你向銀行申貸不順利時，可以助你一臂之力。究竟代書貸款是什麼？代書貸款安全嗎？該如何找到合法又快速的代書貸款業者呢？讓我們為你介紹代書借貸的重點，幫你週轉更順利！
民間代書貸款是什麼？
代書借貸是民間貸款的一種，指通過國家考試的合法代書幫民眾引介民間金主或自己提供資金放款，讓銀行貸款遭拒的民眾取得週轉金。常見的代書貸款服務包含下列3種：
| 信用貸款 | 土地貸款 | 房屋貸款 | |
|---|---|---|---|
| 條件 | 年滿18歲、勞保薪轉滿3個月 | 年滿18歲、名下有土地 | 年滿18歲、名下有房屋 |
| 利率 | 月息2％起 | 月息1％起 | 月息1％起 |
| 額度 | 依個人條件評估 | 土地鑑價9成 | 房屋鑑價9成 |
| 年限 | 不限，依個人需求而定；貸款無綁約，可隨借隨還 | ||
| 還款 | 本利攤還或按月繳息 | ||
民間代書貸款適合誰？
民間代書借錢條件簡單，有以下情形的民眾都很適合辦理：
民間代書貸款的優點？
- 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用空白、信用瑕疵等銀行退件案件皆可辦理。
- 撥款快速：快速代書貸款不像銀行需7～14個工作天，只要1～3天就能撥款，急件也能當日放款。
- 不限區域：全台都可辦理，讓你不必東奔西跑。
- 資金靈活：貸款不綁約，可隨借隨還。
- 額度較高：信用貸款沒有月薪22倍的限制，房屋或土地貸款可貸到不動產鑑價9成，讓你有更多資金運用。
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民間代書貸款應備文件？
- 全戶戶籍謄本
- 存摺封面影本（撥款用）
- 印鑑章、印鑑證明（房地貸款應備）
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
- 財力證明（如：薪轉證明、財產清冊、扣繳憑單等）
- 抵押品相關文件（土地建物權狀、汽車新領牌照登記書等）
※實際狀況因個案而異，若有疑問歡迎來電洽詢。
民間代書貸款流程？
- 申請：選擇方案並提出申請，由專員提供服務。
- 估價：專員為擔保品鑑價，並作成鑑價報告。（信貸無此步驟）
- 審核：審核貸款人與擔保品條件，評估是否過件並規劃適合方案。
- 對保：核准貸款，與貸款人約定時間、地點對保簽約。
- 設定：至地政機關辦理抵押權設定。（信貸無此步驟）
- 撥款：手續完成，最快1天內撥款。
民間代書貸款有哪些注意事項？
很多人會問「代書貸款安全嗎」、「代書貸款是地下錢莊嗎」，其實可以放心，合法代書貸款絕對安全，不是隨便喊價的地下錢莊，你可用下列標準來判斷該機構是否合法：
- 費用透明且不事先收費
- 有實體店面與營業登記證
- 利率合理（行情約月息1～3％）
- 審核過程不會太隨便（勿輕信保證過件、身分證借款等標語）
- 不要求抵押存摺、身分證等證件正本（正本只會用來核對身分）
- 有保障合約，且合約載明貸款內容（金額、利率、還款方式等）
民間代書貸款常見問題
沒有哪一種貸款一定能借到喔！代書貸款審核較寬鬆沒錯，但還是有一定的標準，不過若你工作年資滿3個月、有穩定的還款能力、資金用途正當且名下沒有過多民間貸款，過件率都有90％以上。
不會！聯徵信用報告是銀行體系才會調閱的資料，民間代書貸款不會看信用分數喔！
不一定！代書貸款對財力證明文件的要求相對寬鬆，若有薪轉證明當然是最加分，但若薪水領現或沒有固定薪資也不用擔心，只要有其他資料可以確保還款來源，代書貸款的過件率還是很高的。
不用！合法代書貸款不會要你抵押存摺、提款卡、身分證等重要證件正本，若輕易將這些物品交給對方，小心可能會變成人頭帳戶，或者失去個人財產。
結語
以上就是關於民間代書貸款的介紹。民間代書借錢有許多銀行沒有的優點，可以幫助民眾更快速取得資金，不過也要提醒你，在申辦任何貸款之前，都要檢視自身還款能力，才不會讓資金缺口越來越大喔！
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