台南農舍貸款如何申辦？這1管道取得資金最簡單！

最後更新日期：2025/01/06

想要利用名下的台南農舍來借錢，需要符合什麼條件呢？台南農舍貸款可以透過哪些管道來辦理？本篇文章就要來為你解答這些問題，教你一次輕鬆完成台南農舍貸款！

台南農舍貸款是什麼？

農舍指在符合規定的農地上興建，可以用來放置肥料、農業器具或當作休息場所的建築物，需符合相關農舍法規才可合法興建。

而台南農舍貸款是指申請人把自己名下的台南農地和農舍一起作為擔保品，向銀行或民間貸款公司借錢來取得資金的貸款方式。

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農舍種類有哪些？申請條件為何？

農舍一般分為以下3種類型，申請條件都不一樣：

1. 一般農舍：在2000年1月28日後取得農地，且符合農業用地興建農舍辦法第2條規定資格的新農興建的農舍。
2. 老農配建：在2000年1月28日前取得農地的人，興建農舍時可不受農地大小或設籍時間限制。因此許多人會購買這類農地，藉由老農的名義興建農舍，等到取得使用執照後再轉移給其他買家，來省下申請所需的時間成本，因而形成了老農配建農舍。
3. 集村農舍：在2000年1月4日後取得農地的農民，因為沒有自用農舍而需興建的話，可經主管機關核定後，以集村方式進行興建農舍申請，起造人需為20位以上農民，其他規定可參考農業用地興建農舍辦法第11條。

申辦台南農舍貸款可以找誰？

銀行

目前只有合庫銀行和臺灣銀行有提供農業貸款相關方案。銀行農業貸款利率較低但審核嚴格，除了需符合申請農舍條件，貸款人還需擁有良好信用和財力狀況，貸款成功率才會較高。

農會

農舍貸款利率最低，但只有農會會員，或農業保險被保人才能申請，貸款限制也非常多，貸款人、農地或農舍其中1項條件不佳，就很難通過貸款。

民間

民間合法農舍貸款只要貸款人已成年，且名下農地和農舍有價值就可申請，可貸額度最高鑑價9成，撥款速度也很快，有信用不佳、急用資金等狀況都沒問題。

申請台南農舍貸款需準備哪些資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地＋房屋所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件正影本（正本僅供核對身分）

申請台南農舍貸款流程？

1. 提出申請：備妥文件並向想要的貸款機構提出申請。
2. 審核評估：專員為農舍鑑價，並根據鑑價結果和提供文件進行試算，規劃貸款額度、利率和還款方式等方案內容。
3. 對保簽約：借貸雙方見面確認農舍貸款方案，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
5. 完成撥款：流程結束後，撥款至指定帳戶。

台南農舍貸款常見問題

結語

希望透過以上的介紹，能讓你順利申請農舍貸款，若向銀行或農會申請失敗，也歡迎你聯絡貸款就找我，讓合法且專業的專員為你評估最合適的方案，取得資金更輕鬆！