澎湖二胎代書怎麼貸款？需要飛回台灣辦理嗎？

最後更新日期：2024/09/25

澎湖屬於離島地區，由於地理位置偏遠、島內天然資源不多，長期以發展觀光業為主，尤其每年4～6月的澎湖花火節總是吸引大批觀光人潮前來度假，也因此在澎湖置產的人大多為自住客或民宿業者，鮮少有投資客在此置產，也因離島的選擇少，若想申請二胎房貸又怕遇到高利貸公司或地下錢莊，只能搭飛機回臺灣本島辦理借貸手續，一來一往耗費的時間和金錢並不划算，因此我們要與您分享如何不用飛回臺灣就能在澎湖找到二胎代書借貸的方式。

澎湖二胎代書是什麼？

澎湖二胎代書其實就是承作澎湖地區的房屋二胎貸款方式，而所謂的房屋二胎貸款是指金融機構承作房屋的第二順位貸款，也稱為「二次貸款」、「二胎房貸」。一般民眾辦理二胎貸款，多半會先向銀行申請，由於銀行受金管會監督，又極重視風險管理，對不動產二胎貸款的申請較為嚴謹，並不輕易核貸，所以民間不動產二胎貸款於焉而生，尤其在澎湖要找到承作二胎貸款的銀行很難，民間又多的是高利貸公司其他非法業者，因此澎湖二胎貸款建議找條件較為寬鬆的澎湖二胎代書，既符合申請人的需求，又能確保短期資金周轉。

澎湖二胎代書的優缺點

澎湖二胎代書各有其優缺點，分別條列如下：

澎湖二胎代書優點

1. 擁有較高的貸款金額，適合資金需求高的人
2. 沒有固定薪資及信用狀況不良的人
3. 審核時間短，適合急需用錢的人

澎湖二胎代書缺點

房貸利息較高
還款時間較短
可貸款的金額較少

澎湖二胎代書申辦條件

只要您具備以下二胎房貸條件即能申辦：

1. 年滿18～65歲信用狀況正常的國民。
2. 房屋坪數15坪以上尤佳。
3. 一胎房貸需繳滿一年才可申辦二胎房貸，擔保品所有人持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上。
4. 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。

在此提醒您在申辦前要多方比較適合自己的貸款方式，千萬不要向來路不明的私人融資公司或不肖業者借高利貸，找到符合自己條件的貸款商品，在申請時會更加順利。

澎湖二胎代書還款方式

二胎貸款少有銀行願意承作，離島地區的二胎房貸更是少之又少，因此澎湖二胎房貸的選擇幾乎是只有民間貸款管道。而民間二胎的還款方式和銀行不同，銀行可以選擇本利攤還，每月除了繳納利息還得平均攤還本金，這對貸款初期或有其他資金運用的人而言負擔比較重，但民間貸款機構沒有寬限期的限制，每月可以只繳利息償款，待日後資金足夠時再開始還本金，只要能於還款期限內將本金償還完畢即可。

澎湖二胎代書準備資料

在您找澎湖二胎代書前，我們會建議先準備以下二胎房貸資料才能更快取得貸款：

1. 身分證及第二證件
2. 土地及建物所有權狀
3. 目前房貸餘額（一年內繳款明細）
4. 財力證明
5. 印鑑證明
6. 戶籍謄本
7. 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）

澎湖二胎代書申辦流程

若您名下的房產已申請過一胎房貸，且有資金周轉問題，可參考下方的二胎房貸流程，協助您取得澎湖二胎代書貸款：

1. 申請：提供上述資料供專員進行房屋估價。
2. 審查：鑑價團隊會親臨現場，了解房屋位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間，為申貸人爭取最有利的額度與利率。
3. 確認：審核通過後將與申請人簽訂契約，並完成對保手續。
4. 設定：與申請人共同至地政機關申請抵押權轉移。
5. 撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

結語

如果您是澎湖地區居民或民宿業者，抑或打算在澎湖置產的人，名下有房產想找代書借二胎房貸，真心推薦您貸款就找我，不僅是政府合法立案，利率也是業界最低，我們能當日撥款，也能讓貸款人彈性還款，是您澎湖二胎代書的不二選擇。歡迎和澎湖有地緣關係的人來找貸款就找我，我們將有專人為您免費服務。