台中房屋借錢找誰借？申辦條件、利率一次看！

最後更新日期：2024/10/04

若名下有台中房屋，當資金短缺時就可利用它來進行台中房屋借錢！什麼是台中房屋借錢？台中房屋借錢有哪些管道？快跟貸款就找我一起來了解！

什麼是台中房屋借錢？

台中房屋借錢指以名下台中房屋作為抵押品，向銀行或民間貸款機構進行貸款，以獲取資金。又稱台中房屋貸款、台中房屋借款等。

台中房屋借錢承作區域？

台中房屋借錢承作地區有：

中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區，貸款就找我皆有承辦台中房屋借錢。

台中房屋借錢管道比較

台中房屋借錢有銀行和民間2種管道，以下分別為你說明：

• 銀行：信任度較高，房屋貸款利率也較低，但房屋貸款條件多，會嚴格審核申貸人的信用分數、財力狀況，及評估房屋條件等，不易過件。
• 民間：審核條件寬鬆、撥款速度快，且還款方式彈性，適合有信用瑕疵、房屋僅持分等狀況的民眾。貸款就找我有專業合法的代書團隊，可幫助你找到最適合自己的貸款方案，並快速解決資金短缺的問題。

什麼情況需要民間台中房屋借錢？

若有以下情況，都很適合向台中民間貸款機構申請台中房屋借錢：

• 信用紀錄空白
• 屋齡超過40年
• 剛辦理過銀行貸款
• 薪水領現，無薪轉證明
• 房屋持分，無完整產權
• 必須在1～3天內拿到資金
• 已有民間私設，想要轉貸降息
• 信用瑕疵（有貸款遲繳、負債比過高、債務協商等紀錄）

民間台中房屋借錢優點

台中合法民間借款有以下4大優點：

• 審核條件寬鬆：以不動產價值為主，個人條件為加分用，有信用瑕疵或無法提供財力證明等問題都沒關係，房屋也不限坪數和類型，套房、公寓、大樓、透天皆可貸。
• 貸款額度較高：銀行最高僅可貸房屋鑑價8成，若為房屋二胎則僅可貸7成，台中民間房屋貸款成數最高可貸不動產鑑價9成。
• 申辦時間快速：約1～3個工作天，若資料準備齊全，也可當日撥款。
• 還款方式彈性：不綁約，可隨借隨還，還款方式非常彈性。

台中房屋借錢所需文件？

若你決定要辦理台中房屋借錢，那就準備以下文件，開始申請流程：

1. 戶籍謄本
2. 印鑑章、印鑑證明
3. 土地、建物所有權狀
4. 銀行存摺封面影本（撥款用）
5. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

台中房屋借錢申請流程？

1. 申請：準備上述文件，向欲申貸的機構提出申請。
2. 估價：專員依據屋齡、坐落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
3. 審核：根據房屋鑑價及客戶基本條件決定貸款方案，並進行房屋貸款試算。
4. 對保：核貸後，借貸雙方親自進行對保，確認合約內容並簽約。
5. 設定：對保完成至撥款前須至地政機關進行抵押權設定，為保障權益建議借貸雙方都出席。
6. 撥款：抵押權設定完成後即可撥款，若需要當天撥款，可提前與專員討論。

台中房屋借錢常見問題

結語

市面上有許多非法業者，若不幸碰上代書貸款詐騙，不僅拿不到資金，還可能造成財產被轉移，申辦前務必仔細評估。若想用台中房屋借貸，或辦理其他不動產抵押貸款，都歡迎致電貸款就找我！