房屋三胎推薦！3管道幫你解決資金問題

最後更新日期：2025/02/06

如果你二胎房貸還沒還完，但又需要一筆資金，可以考慮申請房屋三胎！除了銀行，還有什麼管道可以辦理？民間房屋三胎安全嗎？想更好的發揮房屋價值，就來看本文的重點整理！

房屋三胎是什麼？

房屋三胎也稱為房貸三胎，是指用名下已經申請過2次貸款，而且還沒還完的房屋，再次向貸款機構借錢，不過由於三胎風險非常大，現在很少銀行願意辦理，如果有需求可以向民間申請。

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房屋三胎管道有哪些？

現在辦理房貸三胎的管道有民間代書、當舖和租賃公司，下面為你整理3者的差異比較：

房屋三胎優點

向民間代書申請房屋三胎可以享有下面5項優點：

• 審核條件寬鬆：只要年滿18歲、名下房屋有殘值就可以辦理房屋三胎，信用不良、沒有穩定工作或房屋是持分都沒問題。
  ❯ ❯ 延伸閱讀：持分房屋貸款好辦嗎？5步驟輕鬆解決資金問題！
• 貸款額度更高：最高可以貸到房屋鑑價9成。
• 還款方式彈性：可以選擇本利攤還或按月繳息。
• 最快當天撥款：只要準備好文件，最快1天就可以撥款給你。
• 不限服務區域：貸款就找我全台都有服務據點，如果你有需求，歡迎隨時聯絡我們。

房屋二胎、三胎差異？

從表格來看，房屋二胎和三胎只差在有沒有銀行辦理，但實際上，由於三胎風險較大，除非你的房屋價值和個人條件都很優良，不然房貸三胎利率、額度可能都會比二胎再差一點。

房屋三胎申請文件

• 雙證件
• 戶籍謄本
• 撥款存摺封面影本
• 土地、建物所有權狀
• 一、二胎房貸近1年繳款明細
• 加分用的收入證明（例如薪資明細、扣繳憑單）

房屋三胎申請流程

1. 申請：準備好文件並提出申請。
2. 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告和貸款人資料進行房屋三胎試算，決定貸款方案。
4. 對保：雙方親自見面確認合約內容，沒有問題就可以簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

房屋三胎常見問題

結語

以上就是房屋三胎的介紹。房屋三胎推薦貸款就找我，我們有合法專業的團隊，可以協助你安心又快速的解決資金難題！