嘉義房屋二胎輕鬆貸！5分鐘帶您看懂申辦秘訣！

嘉義房屋二胎是民間貸款的其中一種方式，也是利率最低的借款方案。您知道房屋二胎貸款是什麼、有哪些管道可以辦理嗎？這篇文章要為您說明不同管道的差異，並告訴您申辦嘉義房屋二胎的辦法！趕快跟著我們看下去吧！

嘉義房屋二胎是什麼？

房屋二胎又稱二胎房貸、二順位房貸、次順位貸款，意思是把已經貸款過，也就是設有第一順位抵押權的房屋，再拿出來向另一家銀行金融機構或民間貸款公司抵押貸款，這時候會設定第二順位抵押權。

由於房屋二胎貸款的債務清償順位在一胎之後，債權人承擔的風險較高，因此較少銀行願意受理，有承做的銀行房屋二胎利率也會比較高，條件也比一胎貸款嚴苛，所以二胎房貸的申辦是以民間為主流。

嘉義房屋二胎的管道？

房屋二胎貸款可以找銀行或民間，以下分別為您說明：

銀行

銀行二胎房貸除了審核房屋價值之外，也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況，因此即便房屋價值充足，若個人條件不佳，仍可能遭到婉拒。各銀行二胎房貸方案如下：

※上表僅供參考，實際情況依銀行公告為準！

民間

民間房屋二胎核貸快速，不會審核個人信用及財力條件，只看名下房產是否還有剩餘價值。民間管道主要有代書、融資公司與當舖：

• 代書：專業合法的代書與民間金主合作放款，例如貸款就找我。
• 融資公司：常聽到的有中租、裕融、和潤。融資公司主要以汽機車借款較多，只有少數會承做二胎貸款。
• 當舖：政府立案的合法當舖，受理多種擔保品貸款。

❯ ❯ 延伸閱讀：嘉義代書借款是什麼？有哪些過件訣竅？

嘉義民間二胎房貸的優點？

• 審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
• 撥款快速：最快1天內就能完成審核並撥款。
• 額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
• 彈性週轉：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年限。

嘉義房屋二胎推薦貸款就找我，只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限，套房、公寓、大樓、透天、廠房等類型都可貸，持分也可申請！為您量身打造貸款方案，讓您靈活運用資金。歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算！

誰需要嘉義民間房屋二胎？

申辦民間嘉義房屋二胎的民眾，通常都是因為遭銀行婉拒，或者急需資金，無法等待銀行的繁雜程序。若您有以下情況，就可找民間辦理：

• 工作領現，無薪轉證明
• 剛辦理過銀行貸款
• 信用紀錄空白（信用小白）
• 信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、卡循過高等情況）
• 負債比過高
• 債務協商中
• 房屋僅持分，無完整產權
• 屋齡超過40年
• 年紀超過65歲，無收入來源
• 急需在1～3天內拿到資金
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
• 已有其他民間私設，想要轉貸降息

申辦嘉義房屋二胎應備資料？

• 雙證件正本
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）

嘉義房屋二胎的辦理流程？

• 申請：備妥文件並提出申請。
• 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
• 審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
• 對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約。
• 設定：至地政機關設定抵押權。
• 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

嘉義房屋二胎注意事項？

找民間貸款公司申辦房屋二胎時，您須注意以下事項：

• 有實體店面
• 費用透明且不事先收費
• 有保障合約與對保環節
• 利率合理（法定年利率上限16％，當舖30％）
• 不要求抵押或事先寄送證件正本
• 貸款流程不會太隨便

嘉義房屋二胎常見問題

結語

以上是關於嘉義房屋二胎的說明，提醒您，申辦房屋二胎貸款有許多管道選擇，但事前一定要仔細評估該機構是否安全，並檢視自己的還款能力，才能順利解決資金困難喔！