嘉義房屋二胎輕鬆貸！條件、利率、成數一次看！

最後更新日期：2024/06/18

嘉義房屋二胎可以幫助民眾取得週轉金，但你知道房屋二胎貸款是什麼、有哪些房屋二胎條件嗎？嘉義二胎房貸利率又是多少呢？這篇文章要為你說明不同管道的差異，並告訴你申辦嘉義房屋二胎的辦法！趕快跟著我們看下去吧！

嘉義房屋二胎是什麼？

嘉義房屋二胎意思是用名下已經申辦過一次貸款的房屋向另一家銀行或民間貸款公司抵押借款，並設定第二順位抵押權，又可稱為嘉義二胎、嘉義房貸二胎。

嘉義房屋二胎成數、利率

不同管道的房屋二胎利率、成數也不相同，目前以銀行和民間為主要的申辦管道：

• 嘉義房屋二胎成數：銀行最高600萬、民間最高房屋市價9成
• 嘉義房屋二胎利率：銀行約年利率3%~6%、民間最低月利率1%

更詳細的管道比較請看下段。

銀行與民間嘉義房屋二胎比較

除了成數和利率外，各管道的申辦條件和方案細節也有所不同：

由於二胎房貸的清償順位位於第二位，因此和一胎相比風險較高，銀行二胎的貸款條件會更加嚴格，但民間的辦理條件寬鬆許多，還有以下銀行沒有的貸款優點！

嘉義民間二胎房貸的優點？

審核寬鬆

嘉義民間房屋借款的審核條件比銀行寬鬆許多，即使有貸款遲繳、債務協商、無薪轉證明，或是房屋為持分、坪數小於15坪等銀行會拒貸的狀況，都還是可以向貸款就找我辦理房貸二胎。

❯ ❯ 延伸閱讀：持分房屋貸款如何辦理？5步驟輕鬆解決資金問題！

撥款快速

申辦資料準備齊全後，最快1天就可完成審核程序，核貸後3個工作天就能撥款成功，有資金急用需求也能立刻解決。

額度更高

銀行二胎會先扣掉一胎的剩餘價值，因此貸款額度相對有限，民間房屋二胎的核准額度更高，最高市價9成，滿足大筆資金需求。

彈性周轉

提供隨借隨還不綁約的彈性服務，還可選擇本利攤還或只繳利息，減輕還款負擔！

其他服務

除了房屋二胎外，也提供一般的嘉義房屋借貸、嘉義房地二胎、民間高利代償等多元服務，歡迎諮詢貸款就找我，讓專員依照你的實際需求規劃貸款方案。

嘉義房屋二胎承作地區

貸款就找我的嘉義房屋二胎的承作地區包含：嘉義市、太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。

申辦嘉義房屋二胎應備資料？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

嘉義房屋二胎的辦理流程？

1. 申請：備妥文件並提出申請。
2. 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
4. 對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

嘉義房屋二胎常見問題

結語

以上是關於嘉義房屋二胎的說明。民間二胎貸款方案多元，歡迎向貸款就找我提出諮詢，讓安全又專業的團隊解決你的資金問題！