【桃園土地貸款懶人包】快速了解額度、利率與核貸關鍵

最後更新日期：2026/01/16

若你名下有桃園土地，不論建地、農地、工業地還是最複雜的持分土地，其實都有機會申請土地貸款！

本篇由貸款就找我幫你整理利率及貸款額度，讓你在資金周轉或規劃自地自建的需求上都能找到最合適的桃園土地貸款申辦管道！

哪些土地可以辦桃園土地貸款？

桃園土地貸款是指將土地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申貸，並進行抵押權設定後獲得資金；可分成以下常見4種土地類型：

建地貸款

可利用價值最高，也是銀行最有可能核准的土地貸款類型；申貸時須檢附用途計畫書，且須在核貸後1年內動工。

農地貸款

貸款條件首先必須為農民身分或農會會員，且名下農地產權完整。

工業地貸款

須為已核准的工廠或工業使用地，申貸後須嚴格按照所填寫的土地建造項目作使用，不適用住宅興建。

持分地貸款

因產權不完整，在貸款或售賣時都會產生問題，銀行多數不願意承作；而民間機構則可以針對持有部分進行鑑價，核貸率較高。

申貸人可透過全國土地使用分區資料查詢系統來了解名下土地的使用分區，以決定辦理何種類型的土地貸款。

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桃園土地貸款成數和利率

桃園土地貸款成數

貸款機構會根據貸款人條件及土地種類、現況、面積、形狀、周邊環境等決定桃園土地借款成數。通常銀行土地貸款成數最高可達土地價值7成，民間土地貸款成數最高可達市價9成。

桃園土地貸款利率

土地貸款利率會依據土地種類、價值而不同；土地價值越高會讓銀行提供較優惠的貸款利率：

民間土地貸款不限土地種類，並且在鑑價評估上更彈性；如果貸款人和土地條件良好，還有機會取得更低的貸款利率。

桃園土地貸款管道

桃園土地貸款最常見的管道有銀行和民間2種，以下為你比較2者的條件差異：

銀行土地貸款限制較多，過件率也不高；反觀民間土地貸款審核條件寬鬆，且接受所有土地種類進行貸款，可貸額度也較高，是更高效率的桃園土地借錢管道，能有效解決資金周轉問題。

桃園土地貸款應備文件

• 印鑑證明
• 全戶戶籍謄本
• 土地所有權權狀正本
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分用）

桃園土地貸款申辦流程

1. 準備資料
   準備好上述相關資料後，向貸款就找我進行桃園土地貸款申請。
2. 估價審核
   待專業鑑價團隊估價，我們會參考近期公告的土地成交價格，來進行土地貸款試算並訂定方案。
3. 對保簽約
   回報申貸人貸款細節（利率、額度等），待雙方確認合約內容無誤後，可約定時間親自進行對保並簽約。
4. 抵押設定
   須至地政機關進行抵押權設定。
5. 完成撥款
   完成上述程序後，最快1天內可撥款至指定戶頭。

貸款就找我為合法安全之民間貸款機構，提供專業團隊諮詢及客製貸款方案，審核流程透明快速，高效率撥款，立刻解決你的資金需求！

桃園土地貸款常見問題

結語

以上就是桃園土地貸款的介紹，若有土地貸款需求，或是想利用名下已有貸款的土地再次申辦土地二胎，都推薦你向貸款就找我申請，讓我們為你訂定專屬方案，協助你快速取得資金吧！