高雄房屋二胎怎麼貸?最高可以貸到多少?

如果名下已有房貸,但突然有別的資金需求,高雄房屋二胎貸款可讓已有房貸的房子進行二胎貸款換取資金。想知道房子二胎利率和成數怎麼算?關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您!
高雄房屋二胎貸款是什麼?
高雄房屋二胎意思是當您的房屋已向金融機構辦理過房貸,又以同一間抵押品向新的貸款機構申請貸款。因房貸一胎與二胎有著清償順序的區別對銀行來說,清償順序為第二,風險較大,不僅房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會有所受限,申貸條件也會更加嚴格。若您可能被銀行拒貸,找合法的民間貸款或許更能幫您解決需求。
哪些情況會需要辦理高雄房屋二胎?

- 信用貸款沒過件
當信用狀況出問題,例如有負債比過高或無薪轉證明等狀況,即可考慮申請房屋二胎。 - 房屋無增貸空間
原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間,或剛申請房貸卻有資金需求,此時可運用二胎房貸來申請資金。 - 需要資金需求高者
二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高,且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案
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高雄房屋單坪成交價格
貸款就找我整理了高雄市各地區單坪交易價格統計,讓您了解所在地區的房屋行情,方便和貸款公司討論:
1.鹽埕區 | 37.47萬 |
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2.鼓山區 | 33.48萬 |
3.前金區 | 30.15萬 |
4.左營區 | 28.88萬 |
5.三民區 | 27.21萬 |
6.仁武區 | 26.83萬 |
7.前鎮區 | 25.60萬 |
8.苓雅區 | 25.19萬 |
9.楠梓區 | 24.98萬 |
10. 橋頭區 | 24.40萬 |
(資料來源:樂居網)
民間高雄房屋二胎貸款方案
貸款審核條件 | 只審核不動產殘值 |
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貸款金額上限 | 無上限,依房屋市值而定 |
貸款放款成數 | 最高可核貸不動產市價90% |
二胎貸款利率 | 月利率1%起 |
每月繳息金額 | 最低可以只繳利息,也可本利攤還,沒有限制 |
貸款申辦時間 | 1~2個工作天,最快可當日撥款 |
貸款其他條件 | 只要有房屋擔保,不管是否有收入證明、信用瑕疵或其他任何信用不良問題都可以辦理。 |

申辦高雄房屋二胎該準備什麼?
- 雙證件
- 房屋所有權狀正本
- 戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 財力證明(薪轉存摺出入明細、個人所得清單等)
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高雄房屋二胎要怎麼申辦?

- 申請:免費來電貸款就找我或填寫線上表單
- 審核:專員根據提供文件進行鑑價,評估二胎方案
- 確認:雙面見面確認方案內容
- 設定:至地政機關辦理抵押設定
- 撥款:流程結束後迅速撥款
高雄房屋二胎常見問答
如果您的房屋已有辦理二胎,發覺我們的貸款方案較為優惠,可提出轉增貸的需求。專員評估後覺得可行,便會先出面代償您原先的二胎貸款,將抵押權重新設定,房屋抵押貸款利率降低,貸款額度也有機會提高。
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民間高雄房屋二胎貸款額度最高為鑑價金額9成,根據房屋剩餘價值、周圍地區、房屋本身條件審核。如果有以下幾點做為加分條件,有望和貸款公司談到更高的額度。
• 屋齡新且屋況良好
• 房屋所在位置好
• 有穩定財力證明
聯徵中心信用報告好、無其他負債
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹,貸款就找我提供免費事前諮詢,有高雄房屋二胎申請需求,或是想了解更多高雄借貸項目,都歡迎來電詢問!
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