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高雄房屋二胎怎麼貸?最高可以貸到多少?

高雄房屋二胎怎麼貸?最高可以貸到多少?【貸款就找我】

如果名下已有房貸,但突然有別的資金需求,高雄房屋二胎貸款可讓已有房貸的房子進行二胎貸款換取資金。想知道房子二胎利率和成數怎麼算?關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您!

高雄房屋二胎貸款是什麼?

高雄房屋二胎意思是當您的房屋已向金融機構辦理過房貸,又以同一間抵押品向新的貸款機構申請貸款。因房貸一胎與二胎有著清償順序的區別對銀行來說,清償順序為第二,風險較大,不僅房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會有所受限,申貸條件也會更加嚴格。若您可能被銀行拒貸,找合法的民間貸款或許更能幫您解決需求。

哪些情況會需要辦理高雄房屋二胎?

  • 信用貸款沒過件
    當信用狀況出問題,例如有負債比過高或無薪轉證明等狀況,即可考慮申請房屋二胎。
  • 房屋無增貸空間
    原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間,或剛申請房貸卻有資金需求,此時可運用二胎房貸來申請資金。
  • 需要資金需求高者
    二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高,且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案

❯ ❯ 延伸閱讀:高雄民間信貸最速貸,讓您申貸事項一次了解

高雄房屋單坪成交價格

貸款就找我整理了高雄市各地區單坪交易價格統計,讓您了解所在地區的房屋行情,方便和貸款公司討論:

1.鹽埕區 37.47萬
2.鼓山區 33.48萬
3.前金區 30.15萬
4.左營區 28.88萬
5.三民區 27.21萬
6.仁武區 26.83萬
7.前鎮區 25.60萬
8.苓雅區 25.19萬
9.楠梓區 24.98萬
10. 橋頭區 24.40萬

(資料來源:樂居網

民間高雄房屋二胎貸款方案

貸款審核條件 只審核不動產殘值
貸款金額上限 無上限,依房屋市值而定
貸款放款成數 最高可核貸不動產市價90%
二胎貸款利率 月利率1%起
每月繳息金額 最低可以只繳利息,也可本利攤還,沒有限制
貸款申辦時間 1~2個工作天,最快可當日撥款
貸款其他條件 只要有房屋擔保,不管是否有收入證明、信用瑕疵或其他任何信用不良問題都可以辦理。
945文章中間的cta【貸款就找我】

申辦高雄房屋二胎該準備什麼?

  • 雙證件
  • 房屋所有權狀正本
  • 戶籍謄本
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 財力證明(薪轉存摺出入明細、個人所得清單等)

❯ ❯ 延伸閱讀:教你如何申請財產清冊與個人所得清單

高雄房屋二胎要怎麼申辦

融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請:免費來電貸款就找我或填寫線上表單
  2. 審核:專員根據提供文件進行鑑價,評估二胎方案
  3. 確認:雙面見面確認方案內容
  4. 設定:至地政機關辦理抵押設定
  5. 撥款:流程結束後迅速撥款

高雄房屋二胎常見問答

Q. 高雄房屋轉增貸是什麼?

如果您的房屋已有辦理二胎,發覺我們的貸款方案較為優惠,可提出轉增貸的需求。專員評估後覺得可行,便會先出面代償您原先的二胎貸款,將抵押權重新設定,房屋抵押貸款利率降低,貸款額度也有機會提高。
❯ ❯ 延伸閱讀:房貸轉貸流程怎麼走?你該留意的3個注意事項!

Q. 如何提高高雄房屋二胎貸款額度?

民間高雄房屋二胎貸款額度最高為鑑價金額9成,根據房屋剩餘價值、周圍地區、房屋本身條件審核。如果有以下幾點做為加分條件,有望和貸款公司談到更高的額度。
• 屋齡新且屋況良好
• 房屋所在位置好
• 有穩定財力證明
聯徵中心信用報告好、無其他負債

結語

以上就是高雄房屋二胎的介紹,貸款就找我提供免費事前諮詢,有高雄房屋二胎申請需求,或是想了解更多高雄借貸項目,都歡迎來電詢問!

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