高雄房屋二胎怎麼貸?最高可以貸到多少?

如果名下房屋已有貸款,但突然有別的資金需求,高雄房屋二胎貸款可讓您再次獲取資金。想知道房子二胎利率和成數怎麼算嗎?關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您!
高雄房屋二胎貸款是什麼?
高雄房屋二胎意思是當您的房屋已向金融機構辦理過房貸,又以同一間房屋向新的貸款機構申請貸款。因房貸二胎與一胎有著清償順序的區別,對銀行來說,清償順序為第二的風險較大,不僅房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會受限,申貸條件也會更加嚴格。若您可能被銀行拒貸,找合法的民間貸款機構或許更能幫您解決需求。
民間與銀行高雄二胎方案比較
民間二胎 | 銀行二胎 | |
---|---|---|
條件 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 | • 信用良好 • 工作收入穩定 • 年滿18~65歲 • 房屋產權完整且殘值足夠 |
利率 | 月利率1~3% | 年利率約3~6% |
額度 | 無上限,依房屋價值而定 | 約300~500萬 |
年限 | 不限 | 1~15年 |
還款方式 | 本利攤還或只繳利息 | 本利攤還 |
辦理時間 | 1~3天 | 7~14天 |
哪些情況會需要民間高雄房屋二胎?

- 信用貸款沒過件
當信用狀況出問題,例如有負債比過高或無薪轉證明等狀況,即可考慮申請房屋二胎。 - 房屋無增貸空間
原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間,或剛申請房貸卻有資金需求,此時可運用二胎房貸來申請資金。 - 資金需求比較高
二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高,且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案。
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民間高雄房屋二胎的優點?
民間高雄房貸二胎有以下優勢:
- 條件寬鬆:只要年滿18歲、名下持有房屋就可辦理,不看信用評分,也不限房屋類型。
- 審核快速:1~3天即可完成所有程序,最快也能當天撥款。
- 額度更高:最高可貸到房屋鑑價9成,比銀行更多。
- 還款彈性:可選擇本利攤還或按月繳息,且貸款不綁約,提前清償也沒有違約金問題。
申辦高雄房屋二胎該準備什麼?
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 房屋所有權狀正本
- 財力證明(薪轉存摺出入明細、個人所得清單等)
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高雄房屋二胎要怎麼申辦?

- 申請:免費來電貸款就找我或填寫線上表單
- 審核:專員根據提供文件進行鑑價,評估二胎方案
- 確認:雙方見面確認方案內容
- 設定:至地政機關辦理抵押設定
- 撥款:流程結束後迅速撥款
高雄房屋二胎常見問答
如果您的房屋已有辦理二胎,但發覺我們的貸款方案較優惠,就可申請轉增貸,專員評估後若覺得可行,便會先出面代償您原先的二胎貸款,將抵押權重新設定,房屋抵押貸款利率降低,貸款額度也有機會提高。
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民間高雄房屋二胎貸款額度最高為鑑價金額9成,根據房屋剩餘價值、周圍地區、房屋本身條件審核。如果有以下幾點作為加分條件,有望和貸款公司談到更高的額度。
• 屋齡小且屋況良好
• 房屋所在位置好
• 有穩定財力證明
• 聯徵中心信用評分好、無其他負債
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹,貸款就找我提供免費事前諮詢,有高雄房屋二胎申請需求,或是想了解更多高雄借貸項目,都歡迎來電詢問!
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