高雄房屋二胎怎麼貸？最高可以貸到多少？
如果名下房屋已有貸款，但突然有別的資金需求，高雄房屋二胎貸款可讓您再次獲取資金。想知道房子二胎利率和成數怎麼算嗎？關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您！
高雄房屋二胎貸款是什麼？
高雄房屋二胎意思是當您的房屋已向金融機構辦理過房貸，又以同一間房屋向新的貸款機構申請貸款。因房貸二胎與一胎有著清償順序的區別，對銀行來說，清償順序為第二的風險較大，不僅房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會受限，申貸條件也會更加嚴格。若您可能被銀行拒貸，找合法的民間貸款機構或許更能幫您解決需求。
民間與銀行高雄二胎方案比較
| 民間二胎 | 銀行二胎 | |
|---|---|---|
| 條件 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 | • 信用良好 • 工作收入穩定 • 年滿18～65歲 • 房屋產權完整且殘值足夠 |
| 利率 | 月利率1～3％ | 年利率約3～6％ |
| 額度 | 無上限，依房屋價值而定 | 約300～500萬 |
| 年限 | 不限 | 1～15年 |
| 還款方式 | 本利攤還或只繳利息 | 本利攤還 |
| 辦理時間 | 1～3天 | 7～14天 |
哪些情況會需要民間高雄房屋二胎？
- 信用貸款沒過件
當信用狀況出問題，例如有負債比過高或無薪轉證明等狀況，即可考慮申請房屋二胎。 - 房屋無增貸空間
原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間，或剛申請房貸卻有資金需求，此時可運用二胎房貸來申請資金。 - 資金需求比較高
二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案。
❯ ❯ 延伸閱讀：高雄民間信貸最速貸，讓您申貸事項一次了解
民間高雄房屋二胎的優點？
民間高雄房貸二胎有以下優勢：
- 條件寬鬆：只要年滿18歲、名下持有房屋就可辦理，不看信用評分，也不限房屋類型。
- 審核快速：1～3天即可完成所有程序，最快也能當天撥款。
- 額度更高：最高可貸到房屋鑑價9成，比銀行更多。
- 還款彈性：可選擇本利攤還或按月繳息，且貸款不綁約，提前清償也沒有違約金問題。
申辦高雄房屋二胎該準備什麼？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 房屋所有權狀正本
- 財力證明（薪轉存摺出入明細、個人所得清單等）
❯ ❯ 延伸閱讀：教你如何申請財產清冊與個人所得清單
高雄房屋二胎要怎麼申辦？
- 申請：免費來電貸款就找我或填寫線上表單
- 審核：專員根據提供文件進行鑑價，評估二胎方案
- 確認：雙方見面確認方案內容
- 設定：至地政機關辦理抵押設定
- 撥款：流程結束後迅速撥款
高雄房屋二胎常見問答
Q. 高雄房屋轉增貸是什麼？
如果您的房屋已有辦理二胎，但發覺我們的貸款方案較優惠，就可申請轉增貸，專員評估後若覺得可行，便會先出面代償您原先的二胎貸款，將抵押權重新設定，房屋抵押貸款利率降低，貸款額度也有機會提高。
❯ ❯ 延伸閱讀：房貸轉貸流程怎麼走？你該留意的3個注意事項！
Q. 如何提高高雄房屋二胎貸款額度？
民間高雄房屋二胎貸款額度最高為鑑價金額9成，根據房屋剩餘價值、周圍地區、房屋本身條件審核。如果有以下幾點作為加分條件，有望和貸款公司談到更高的額度。
• 屋齡小且屋況良好
• 房屋所在位置好
• 有穩定財力證明
• 聯徵中心信用評分好、無其他負債
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹，貸款就找我提供免費事前諮詢，有高雄房屋二胎申請需求，或是想了解更多高雄借貸項目，都歡迎來電詢問！
撥打公司專線0987-309696，立即為您服務
填寫線上申辦表單，由專人與您聯繫
