高雄房屋二胎怎麼貸？最高可以貸到多少？
如果名下已有房貸，但突然有別的資金需求，高雄房屋二胎貸款可讓已有房貸的房子進行二胎貸款換取資金。想知道房子二胎利率和成數怎麼算？關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您！
高雄房屋二胎貸款是什麼？
高雄房屋二胎意思是當您的房屋已向金融機構辦理過房貸，又以同一間抵押品向新的貸款機構申請貸款。因房貸一胎與二胎有著清償順序的區別對銀行來說，清償順序為第二，風險較大，不僅房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會有所受限，申貸條件也會更加嚴格。若您可能被銀行拒貸，找合法的民間貸款或許更能幫您解決需求。
哪些情況會需要辦理高雄房屋二胎？
- 信用貸款沒過件
當信用狀況出問題，例如有負債比過高或無薪轉證明等狀況，即可考慮申請房屋二胎。 - 房屋無增貸空間
原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間，或剛申請房貸卻有資金需求，此時可運用二胎房貸來申請資金。 - 需要資金需求高者
二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案
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高雄房屋單坪成交價格
貸款就找我整理了高雄市各地區單坪交易價格統計，讓您了解所在地區的房屋行情，方便和貸款公司討論：
| 1.鹽埕區 | 37.47萬 |
|---|---|
| 2.鼓山區 | 33.48萬 |
| 3.前金區 | 30.15萬 |
| 4.左營區 | 28.88萬 |
| 5.三民區 | 27.21萬 |
| 6.仁武區 | 26.83萬 |
| 7.前鎮區 | 25.60萬 |
| 8.苓雅區 | 25.19萬 |
| 9.楠梓區 | 24.98萬 |
| 10. 橋頭區 | 24.40萬 |
（資料來源：樂居網）
民間高雄房屋二胎貸款方案
| 貸款審核條件 | 只審核不動產殘值 |
|---|---|
| 貸款金額上限 | 無上限，依房屋市值而定 |
| 貸款放款成數 | 最高可核貸不動產市價90% |
| 二胎貸款利率 | 月利率1%起 |
| 每月繳息金額 | 最低可以只繳利息，也可本利攤還，沒有限制 |
| 貸款申辦時間 | 1~2個工作天，最快可當日撥款 |
| 貸款其他條件 | 只要有房屋擔保，不管是否有收入證明、信用瑕疵或其他任何信用不良問題都可以辦理。 |
申辦高雄房屋二胎該準備什麼？
- 雙證件
- 房屋所有權狀正本
- 戶籍謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 財力證明（薪轉存摺出入明細、個人所得清單等）
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高雄房屋二胎要怎麼申辦？
- 申請：免費來電貸款就找我或填寫線上表單
- 審核：專員根據提供文件進行鑑價，評估二胎方案
- 確認：雙面見面確認方案內容
- 設定：至地政機關辦理抵押設定
- 撥款：流程結束後迅速撥款
高雄房屋二胎常見問答
Q. 高雄房屋轉增貸是什麼？
如果您的房屋已有辦理二胎，發覺我們的貸款方案較為優惠，可提出轉增貸的需求。專員評估後覺得可行，便會先出面代償您原先的二胎貸款，將抵押權重新設定，房屋抵押貸款利率降低，貸款額度也有機會提高。
❯ ❯ 延伸閱讀：房貸轉貸流程怎麼走？你該留意的3個注意事項！
Q. 如何提高高雄房屋二胎貸款額度？
民間高雄房屋二胎貸款額度最高為鑑價金額9成，根據房屋剩餘價值、周圍地區、房屋本身條件審核。如果有以下幾點做為加分條件，有望和貸款公司談到更高的額度。
• 屋齡新且屋況良好
• 房屋所在位置好
• 有穩定財力證明
聯徵中心信用報告好、無其他負債
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹，貸款就找我提供免費事前諮詢，有高雄房屋二胎申請需求，或是想了解更多高雄借貸項目，都歡迎來電詢問！
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