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宜蘭房屋貸款、中古屋借款,不能不知的3個要點!

宜蘭房屋貸款 中古屋借款 不能不知的3個要點【貸款就找我】

「我在宜蘭的房屋能夠貸多少?為什麼會成數不足?要怎麼辦理呢?」許多第一次買中古屋的人會遇上貸款成數不足的問題,原因多大是不了解中古屋的鑑價方式與核貸原則。辦理貸款從來就不難,難的是找到一間好的貸款公司。然而只要事前多花點功夫,就能避免貸款卡關的窘境。

不用擔心要四處比較白花諮詢費用,貸款就找我提供事前免費諮詢,不過件就不收費。只要您有房屋,都可以辦理房貸。

宜蘭房屋貸款是什麼?

利用自己名下的房屋來申辦貸款就稱為宜蘭房屋貸款,如果目前房屋已經有了第一順位的貸款,設定在第二順位的貸款就稱之為宜蘭房屋二胎貸款。

宜蘭房屋貸款特色

  • 還款變現金:每月已還的房貸本金會自動轉成您隨時可動用的額度,不用重新申請。
  • 動用好省息:動用部分按日計息,未動用的部分不計息。
  • 使用好方便:可動用額度與您的活儲帳戶相連結,配合支票、金融卡等可隨時提領動用。
  • 免費貸款諮詢:無論資金需求如何,貸款就找我提供您專屬房貸專員,及早作好資金規劃。

中古屋的定義

興建完工後超過三年以上之房屋,或已經經歷一次以上的轉手買賣,即稱為中古屋。由基本定義來看,中古屋仍有兩種認定型式,即使是新建造完成的房屋,但是因為已經轉手買賣過,所以也算是中古屋,所謂第一次轉手買賣是指起造人過戶給購屋者後,購屋者再將房屋轉手賣給第三者,稱為第一次轉手買賣;另種情形是即使房屋仍為起造人的名義,但是建築物已經興建完成並且領取使用執照超過三年,也屬於中古屋。因此中古屋不一定是舊房屋,新完工的房屋也有可能是中古屋。

中古屋借款成數是多少?

不同的房屋類型, 要準備的資金比率也不同。若貸款的物件為中古屋,目前貸款成數約7成;若為首購族,則有機會貸到8成甚至更高。不過要注意,中古屋的鑑價與市價通常都會有落差,若是想買房的人,會建議準備金額得比預期的多一些。

宜蘭房屋貸款適合對象

  1. 遲繳、催收、呆帳、協商、銀行不承作的,都可以申請。
  2. 已有房屋二胎,還可再借
  3. 持分房屋或持分土地,另一持分人不願出面。
  4. 無財力證明或待業中。
  5. 臨時缺資金,想要房屋增貸 。
  6. 急件可約立即撥款
  7. 沒有權狀想先拿款項

宜蘭房屋貸款所需文件

  1. 建物所有權狀正本
  2. 雙證件、印鑑章
  3. 全戶戶籍謄本、印鑑證明(至戶籍地之戶政事務所申請)
  4. 銀行房貸近半年繳息證明或餘額證明

宜蘭房屋貸款如何申辦?

宜蘭房屋貸款條件非常簡單,有貸款需求推薦您找我們,貸款就找我提供免費事前諮詢,不用擔心還沒有借到錢就要先付費,我們保證不過件就不收費!而且我們全台都可以辦理,歡迎來電詢問!

  1. 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫
  2. 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
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