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台北農地代償有什麼優點?借低還高盡在此處

台北農地代償有什麼優點?借低還高盡在此處【貸款就找我】

長期高度商業發展的台北市竟然還有農地存在?實際上寸土寸金的台北還真有不少農地待價而沽,根據《蘋果新聞網》於2020/10/24的報導,台北市待售農地多達70幾件,範圍遍及關渡平原、陽明山、內湖、南港、北投、文山、社子島,甚至連士林、天母都有農地掛售。如果您也是其中一位農地持有者,先前曾以農地貸款,但目前有資金周轉困難,那麼您可以考慮台北農地代償方案。

台北農地代償是什麼?

代償的意思就是代為清償,由第三方以轉貸或增貸的方式代為清償貸款人原本的貸款,藉以整合各項高利負債,轉貸至利率較低的方案,協助貸款人降低利息與月付金。而農地代償則是指貸款人透過第三方代為清償原本向銀行、農會或民間申辦的農地貸款金額後,進行塗銷再以更低利率申請農地貸款轉貸或增貸,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。

什麼情況適用台北農地代償?

在找農地代償前,建議先自我評估財務狀況,若有以下情況才適合找第三方進行債務代償:

  1. 原貸款利息太高,已難以負荷。
  2. 每月應繳金額過高,已無法負擔。
  3. 貸款年限將至,已無力償還。
  4. 身上背負多項債務,難以處理。
  5. 有其他資金需求,預計要增貸。

也就是說,如果您先前的農地貸款若利息與每月月付金已經高到快要負擔不起,抑或貸款期限即將到來卻無法全數清償、身上同時背負眾多債務,甚或是有其他大筆資金需求想要增貸,就十分適用農地代償方案。

台北農地代償有什麼好處?

申辦台北農地代償方案能為您借低還高,有以下5項好處:

  1. 整合多家貸款之繳款日,便於掌控財務。
  2. 降低貸款利率,後續還款更輕鬆。
  3. 提高貸款額度,提升生活品質。
  4. 降低每月應繳金額,減少經濟負擔。
  5. 可以多貸一筆周轉資金,增貸的金額方便作為他用。

台北農地代償有哪些方法?

常見農地代償的方法有4種,如下表所示:

代償方法 優點 缺點
親友 借助親朋好友籌措資金,人多力量大,最安全也最省力 須看親友臉色,也可能會遭拒
銀行 申辦信用貸款再清償部分原先貸款,可減輕利息負擔 若信用不良較不容易過件
農會 只要名下持有土地即可申辦 僅能代償銀行貸款,且須具有農會會員資格
民間貸款公司 親友、銀行和農會以外的最佳選擇,不僅能代償高利,還能降低每月利息 需額外支付相關費用

由上表可知,找親友借錢代償雖然安全又省力,可是遭人拒絕;找銀行代償這個選項雖然風險低,但對信用不良者較不友善;而向農會進行農地代償,雖然名下持有土地就能申請,但取得的資金只能用來償還銀行貸款,且還必須具備農會會員資格,以上三者都不會是貸款人最希望的方案。台北農地代償推薦貸款就找我,我們提供多種服務項目,除了能代償高利,還能降低每月利息、提高貸款額度、延長貸款年限,減輕您的經濟負擔,還能整合所有貸款,讓您只需面對一個貸方、一個還款時間,不會再錯亂!

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申辦台北農地代償需要哪些條件?

符合以下資格,方能順利申辦農地代償:

  1. 名下持有農地
  2. 農地面積大小、持分與否不限
  3. 信用小白、個人信用瑕疵與否不在此限
  4. 不受月薪22倍限制
  5. 債務協商進行中也可以申辦
  6. 不限銀行、農會貸款是否有遲繳紀錄

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申辦台北農地代償需要什麼資料?

  1. 雙證件影本
  2. 勞保異動明細
  3. 薪轉存摺封面和內頁半年內的往來明細影本
  4. 收入證明或在職證明
  5. 土地所有權狀影本
  6. 房貸最近一年繳款明細

如何辦理台北農地代償?

依循以下農地代償流程,您也能以台北農地轉貸至更低利率的第三方代為清償貸款:

融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請估價:根據貸款人提供的完整地址及應備文件,進行農地估價。
  2. 審查金額:貸款人須告知目前農地設定金額和剩餘本金分別是多少,並排除銀行信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商等問題,核算農地代償之金額及利率。
  3. 資料確認:依據貸款人提供的應備資料,進行審核評估。
  4. 對保設定:與貸款人共同至地政機關進行對保手續,並辦理抵押權設定。
  5. 撥款代償:款項會直接匯入貸款人指定帳戶,代償原本的農地貸款金額。

結語

在台北這個大都會持有農地是十分難能可貴的事,畢竟台北是六都中不動產價格最高的城市,能擁有房地產對市井小民來說已是極度困難之事,更何況是稀有的農地。倘若您有高利的農地貸款想要清償,也想要活化農地的價值,歡迎您來找貸款就找我,即刻撥打服務專線0987-309696,或線上填單,我們將有專人熱忱為您服務。

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