台中二胎融資怎麼辦理?8大申辦重點看這篇!
最後更新日期:2024/01/24
台中作為中部重要的大城市,吸引許多人口移入,近年發展也帶動房價;若您需要資金周轉,可利用名下資產申請台中二胎融資!台中房地借款如何辦理?如何選擇合適管道?趕緊讓貸款就找我為您說明!
什麼是台中二胎融資?
台中二胎又分成房屋二胎和土地二胎,指借貸人的房產或地產已經申請過台中房屋貸款或土地貸款,再向其他銀行或民間融資公司辦理二次貸款。銀行因受制於金管會,二胎房貸利率最多只能貸7成,土地二胎則幾乎不會核貸。民間貸款公司能核貸高達9成,是申請台中二胎借錢時的好選擇。
台中二胎申請管道比較
下表以台中房屋二胎為例,為您比較銀行與民間融資公司的差異:
銀行 | 民間 | |
---|---|---|
條件 | • 18~65歲 • 信用狀況良好 • 工作收入穩定 • 房屋產權完整 • 房屋殘值足夠 • 現職工作滿半年或1年 | • 年滿18歲 • 信用不良、被銀行拒貸者皆可辦理 • 名下房屋有殘值 |
額度 | 最高可貸鑑價7成 | 最高可貸鑑價9成 |
利率 | 年利率約3~6% | 月利率1~3% |
年限 | 1~15年 | 不限,隨借隨還不綁約 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
由於二胎的清償順位在一胎之後,承作風險較大,因此銀行審核會更嚴格;台中民間二胎借款則只以抵押品鑑價為審核依據,就算是銀行認定的高風險族群也有機會申貸成功。
民間台中二胎融資優點?
- 審核寬鬆:不看薪轉明細,沒有工作證明也可借貸;信用瑕疵、信用小白等銀行拒貸狀況都可申請。
- 房地不限:只要名下擁有房屋、土地就能申辦,不限屋齡、坪數、類型等,持分也可貸。
- 撥款快速:3天內即可完成所有程序,最快也能當天撥款。
- 額度更高:民間二胎融資貸款成數最高9成,讓您有更多資金運用。
- 還款彈性:還款期限彈性且貸款不綁約,提前還款也沒有違約金問題。
誰適合申辦民間台中二胎融資?
- 信用小白
- 信用瑕疵
- 房屋、土地持分
- 剛辦理銀行貸款
- 正在進行債務協商
- 希望1~3天就取得資金
- 工作薪水領現,無薪轉證明
- 需要協助代償、解除假扣押、查封解套
- 本身已有其他民間貸款,想要轉貸降息
辦理台中二胎融資須具備的資料
- 雙證件
- 印鑑章
- 印鑑證明
- 全戶戶籍謄本
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 收入或在職證明(非必要,可用來加分)
台中二胎融資貸款流程?
一般來說,合法的民間的申辦流程有下列幾個步驟
- 申請:顧客提出申請需求,由專業人員協助諮詢。
- 估價:專員為房屋或土地鑑價,做成鑑價報告。
- 審核:根據資料核定台中二胎額度、利率等。
- 對保:審核通過後,雙方安排時間對保、簽約。
- 設定:至地政機關設定第二順位抵押權。
- 撥款:手續完成,核貸金額匯到申請人帳戶。
台中二胎融資風險如何避免?
由於台中房屋土地二胎申辦方便,選擇合法、專業的民間貸款機構,才能保障自身的財產安全。以下提供您幾個判斷標準,幫您避開台中二胎風險:
- 有實體店面
- 不事先收費
- 有當面對保環節
- 不要求寄送或抵押證件
- 利率合理(行情約月息1~3%)
無法向銀行申貸,或是短期急需資金的人,歡迎向貸款就找我辦理台中二胎融資!我們是合法立案的貸款公司,貸款過程有專業代書把關,安全又快速,幫您有效解決資金問題!
❯ ❯ 延伸閱讀:民間二胎房貸風險有哪些?5大常見陷阱報您知!
台中二胎融資常見問題
台中房地二胎利率相較於信貸或其他貸款都更低,不過因二胎貸款清償順位靠後,因此利率會比第一順位貸款高一些,但若個人條件也不錯,還是能談到優惠利率喔!
可以,若您有其他高利貸款需要代償,可利用台中二胎來進行債務代償,減輕您的財務負擔。
❯ ❯ 延伸閱讀:代償意思是什麼?5大代償優點帶您一次看!
結語
就算您無法辦理銀行二胎貸款,也可以尋求民間台中二胎融資的協助!若有緊急需求,歡迎您向貸款就找我提出申請,讓我們協助您周轉資金,快速解決債務困境!
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