雲林農地貸款辦理超簡單！只要5步驟就能完成！

最後更新日期：2024/11/19

承作雲林農地貸款時，銀行都會採較為保守的態度來評估，且承作農地貸款的銀行也不多，那麼還有哪些貸款機構可以辦理？又該如何申辦雲林農地貸款呢？一起往下看貸款就找我的介紹吧！

雲林農地貸款是什麼？

雲林農地貸款是將名下農業用地作為擔保品，向銀行、農會、民間貸款公司申請資金。根據農業發展條例第3條，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用的土地：

• 供農作、森林、養殖、畜牧和保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用者。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
• 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區和森林區的農牧用地（耕地）。

雲林農地貸款利率、成數

貸款機構會評估貸款人信用和還款能力，以及農地的狀況、面積、地段位置、周圍開發狀況等條件來決定農地貸款利率與成數，以下為銀行、農會、民間雲林農地借款利率與成數的比較：

雲林農地貸款申請管道

農會

向農會辦理農地貸款必須為農會會員並有農民保險，且信用良好、收入穩定，農地也要有實際耕作，如果不符合以上條件，通常農會農地貸款很難過件。

銀行

向銀行申辦農地貸款須有「土地使用分區證明」，且除了信用良好、收入穩定、具備農民身分以外，貸款用途也須為農業發展，否則就無法辦理貸款。

民間

民間農地貸款只要名下有農地即可辦理，不看貸款人信用及收入狀況、不限農地條件和貸款用途，即使持分也可貸，若你有信用瑕疵、農地條件不佳等情況，民間雲林農地借款就很適合你申辦。

雲林農地持分可以貸款嗎？

農地持分是指一塊農地有2位以上的持有人。如果想用持分農地向銀行和農會貸款，必須所有持有人共同出面蓋章簽名才能夠辦理，且銀行和農會還會調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一人有信用瑕疵就無法受理。

若有雲林農地持分貸款需求，建議可以向民間貸款公司申辦，不僅不需要其他持有人的同意即可申請，且貸款全程都會保密，不會通知其他持有人。

❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款怎麼辦？8大申辦要點一次看！

民間雲林農地貸款優點

• 備妥應備文件，審核過程更順利，最快當日撥款。
• 不限制貸款用途，想用於投資、修繕房屋等都沒問題。
• 不調閱貸款人信用報告，即使負債比高、信用瑕疵也可貸。
• 農地貸款成數最高可達土地市值9成，有效發揮農地價值。
• 還款方式採隨借隨還不綁約，且可依個人需求選擇本利攤還或按月繳息。

雲林農地貸款流程

1. 申請：撥打專線免費電話諮詢0987-309696。
2. 審核：專員評估農地價值、審核申請人資料，並進行農地貸款試算，規劃貸款專案。
3. 對保：雙方約定時間、地點確認專案內容，並進行簽約。
4. 設定：簽約後到地政機關辦理抵押權設定。
5. 撥款：手續完成！立即撥款運用資金。

雲林農地貸款常見問題

結語

選擇承辦雲林農地貸款的貸款公司時，你必須了解公司經營多久時間，是否為合法公司等情形後再提出申請，才能安全的取得周轉金。