合宜住宅是什麼？5方向為您完整介紹！

最後更新日期：2025/04/28

許多民眾有住屋或租屋需求，但又難以負擔高額房貸與租金。為了解決這個問題，政府曾推出「合宜住宅」政策。本篇文章將從「合宜住宅是什麼」、「申請資格」、「優缺點」、「申請方式」與「常見問題」等五大面向，帶您完整了解這項制度。

合宜住宅是什麼？政府提供的平價住宅選擇

合宜住宅是一種政府提供的平價福利住宅，當申請人符合資格後，可以用相對較低的價格承租或購買。其目的是為了協助中低收入戶解決居住問題。不過，自2014年起，合宜住宅已停止興建，現行由「社會住宅」與「住宅租金補貼」取而代之。

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合宜住宅申請條件

目前仍可申請的合宜住宅以「出租形式為主」，並有下列申請條件與應備資料：

1. 合宜住宅資格：
   • 年滿民法成年
   • 申請人須設籍在北北基桃或與其中一個縣市就學、就業
   • 家庭年收入低於新北市家庭年所得50%分位點，戶籍內家庭成員每人每月平均收入須低於新北市當年度公告最低生活的3.5倍
2. 應備資料：
   • 申請書
   • 送達切結書
   • 就學、就業證明
   • 共同居住者同意書
   • 貼足郵資的回郵標準信封
   • 放棄住宅補貼聲援聲明切結書
3. 租屋限制：
   • 同一戶僅一人能提出申請
   • 申請人應先填寫放棄住宅補貼說明書
   • 申請人及同居者，租賃期間不得領取租金補貼，也不可承租位於北北基桃的公共住宅，自租賃日起算，受領的租金補貼也要全數返還
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合宜住宅優缺點

合宜住宅優點

• 價格親民：通常為市價約7折，對民眾負擔較低。
• 可自由買賣：禁售期過後可自由交易。
• 申請流程公開：資訊透明，申請方式明確。

合宜住宅缺點

• 社區環境較複雜：人口密度高、管理不易。
• 轉售限制多：禁售期間內無法售出，即使急需資金也難變現。

合宜住宅可以住多久？

目前大多數出租中的合宜住宅，租期為3年一約，期滿後如無違規紀錄，通常可以申請續租一次，也就是最多可連續承租6年。但實際租期仍需依照當地政府公告為準。

續租條件與限制：

1. 仍符合原本申請資格（如：家庭收入、戶籍條件）
2. 無租金欠繳或違規使用住宅行為
3. 提出續租申請並經審核通過

若不符合上述條件，則無法續租，須在租期屆滿前搬遷。

合宜住宅申請方式

想申請板橋浮洲地區的合宜住宅，可採以下流程進行：

1. 線上登記預約
2. 準備書面資料並送件
3. 現場審查資格
4. 等候錄取公告及入住通知

合宜住宅常見問題

結語

以上就是合宜住宅的介紹，合宜住宅大部分已隨著時間走入歷史，民眾若有需求，建議密切關注社會住宅的申請時間及遞補結果，才能有效減輕財務上的負擔，否則若是錯過時間，可能使你需要支出更多金錢，得不償失喔！