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宜蘭土地二胎知多少?持分土地也能貸好貸滿

宜蘭土地二胎知多少?持分土地也能貸好貸滿【貸款就找我】

好山好水的宜蘭是許多人退休後嚮往的定居之地,除了有氣候宜人和新鮮空氣外,每人平均可用空間也比都市多出許多,因此土地利用價值也不容小覷,尤其這幾年宜蘭的公共建設發展愈來愈多,導致地價也愈來愈高,若有資金需求,土地貸款也不失為一個好選擇,但要是名下的宜蘭土地已經貸款過了,還能再借貸嗎?本篇文章要與你分享宜蘭土地二胎貸款的相關資訊!

宜蘭土地二胎是什麼?

宜蘭土地二胎是指申貸人目前名下的土地已向銀行、農會或民間貸款公司設定過抵押權並借款(即為一胎貸款)後,又有其他資金需求時,再向上述機構申請第二順位的貸款,也就是土地二胎貸款,核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額,也因為二胎貸款要承受的風險較高,所以利率略高於一胎貸款。

申辦宜蘭土地二胎的管道有哪些?

常見的宜蘭土地二胎申請管道有銀行、農會和民間貸款公司,以下是三者的差別:

貸款單位 銀行 農會 民間貸款公司
貸款成數 最高可貸至8成 平均4~7成 須視土地鑑價價值而定
貸款利率 年利率4~14% 年利率2.5% 月利率1~3%
貸款年限 1~15年 5~15年 隨借隨還,不必綁約
還款方式 本利攤還 本利攤還 本利攤還或可只繳利息
申辦時間 7~14個工作天 5~10個工作天 1~2個工作天
寬限期 沒有 沒有 沒有
申辦條件 1.20~65歲之國民
2.信用狀況良好
3.有工作收入證明(薪轉證明)、財力證明
4.名下有土地,且有辦法評估其貸款價值
1.須為農會會員
2.名下有土地,且須為農地、有辦法評估其貸款價值
3.信用正常,且要有財力證明
臨時急用資金周轉、信用瑕疵、無收入或財力證明者、銀行拒絕往來戶,只看土地價值,不限土地類別,不看信用狀況

銀行、農會雖然利率較低,但辦理時間較為冗長、審核條件多、貸款期限有其限制,且貸款成數可能無法符合申貸人預期;民間貸款公司雖然利率稍高,可是不限土地種類,持分也能承作,貸款額度比較高,能滿足所有申貸人的需求,且沒有期限限制、放款速度快,若有急迫的資金需求,建議找民間貸款公司會比較快。

哪些人需要申辦民間宜蘭土地二胎?

除了急迫資金需求者,以下族群也可以考慮申請土地二胎貸款:

  • 工作收入是領現金,無薪轉證明
  • 才剛辦理過銀行貸款,例如房貸信貸等,短時間內又要辦理其他貸款項目
  • 曾有貸款、信用卡遲繳、拖欠未繳紀錄
  • 信用紀錄空白(俗稱信用小白
  • 債務協商進行中,或曾有債務協商紀錄
  • 聯徵中心信用紀錄、信用評分有瑕疵
  • 負債比、信用卡循環信用過高
  • 年紀超過65歲,或沒有收入及財力證明
  • 屋齡超過40年,房屋殘值較低
  • 土地僅持分某部分,不完全持有產權
  • 需要協助代償、信託、解除假扣押、預告登記、查封解套
  • 短期資金周轉
  • 已有其他民間高利借貸,想要轉貸降息

若需要以宜蘭土地二胎貸款取得資金,那麼貸款就找我將會是最佳選擇!我們承作各縣市的房屋土地二胎借款,不論是什麼原因需要資金協助,我們都能即時解決你的財務問題,讓你減少經濟壓力與煩惱!

申辦民間宜蘭土地二胎的條件為何?

只要符合以下資格,你也可以用貸款過的宜蘭土地再申請土地二胎借款:

  1. 年滿20歲以上之國民,不限任何行業。
  2. 不限地目或是否持分,名下土地有殘餘價值即可。
  3. 有穩定工作與收入。

申辦民間宜蘭土地二胎要準備什麼資料?

申辦民間宜蘭土地二胎要準備什麼資料?

建議你先準備好以下文件,後續流程才能順利進行:

  1. 身分證等雙證件影本
  2. 土地所有權狀
  3. 印鑑章
  4. 印鑑證明
  5. 戶籍謄本
  6. 銀行存摺封面影本(僅供撥款用)

如何申辦民間宜蘭土地二胎?

若你有資金需求,只要跟著以下5個步驟,就能迅速:

  1. 申請送件:線上填寫表單或撥打服務專線0987-309696,並提供上述資料供我們進行土地鑑價。
  2. 估價審核:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,了解土地位置和現況,並評估其潛在價值及預期增值空間,為貸款人爭取最有利的額度與利率,並進行土地二胎貸款試算。
  3. 核准對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 設定抵押:與貸款人共同至地政機關申請抵押權轉移。
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

❯ ❯ 延伸閱讀:對保反悔可以怎麼做?了解其中差異再做決定!

宜蘭土地二胎Q&A

Q:如何挑選優良的民間貸款公司?

承作宜蘭土地二胎的民間貸款公司眾多,提供你以下幾個參考標準:
1. 必須是政府合法立案的貸款公司
2. 貸款利息不會超過行情範圍
3. 不收取不合理的費用
4. 一定要當面對保簽約
5. 一定有實體店面經營

Q:我持有的是持分土地,也借過一胎貸款,還可以再申請土地二胎嗎?

當然可以!不論是什麼類型的土地,即使是持分土地我們都能承作,而且借過也可以再借,只要土地仍有殘餘價值,我們都能為你辦理。

Q:宜蘭土地二胎貸款繳不出來怎麼辦?

如果你申請宜蘭土地二胎貸款,後來因故無法如期還款,可以考慮代償並進行負債整合,未來在還款與取得資金的路上受到的阻礙會比較少。

宜蘭土地二胎貸款就找我

我們了解財務狀況難免會有無法平衡的時候,如果已將土地抵押借款過一次,當然會擔心是否無法再借貸,其實可以考慮找民間貸款解決你的財務問題,讓你的經濟壓力變小、放大你的可用資金,只要不放棄任何希望,也能在歷經曲折艱辛後絕處逢生。

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

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