台南房貸轉貸降息流程？6步順利轉貸成功！

最後更新日期：2024/10/07

您是否被過高的房貸利率壓得喘不過氣，覺得生活過於困難了呢？若是如此，或許您可以考慮透過台南房貸轉貸，為您降低生活壓力！接下來，讓貸款就找我來為您介紹何謂台南房貸轉貸、轉貸的流程，讓您能順利轉貸成功！

內容目錄

台南房貸轉貸降息是什麼？

台南房貸轉貸降息是指已向Ａ銀行申請貸款，卻因A銀行過高的利率，而感到不堪重負，這時最佳解決辦法便是轉貸降息，將剩餘的貸款金額轉貸到Ｂ銀行，並利用更低的房屋轉貸利率減輕自己的負擔，還有機會獲得額外優惠，讓自己更輕鬆！

什麼情況適合台南房貸轉貸降息

房貸利率過高：目前房貸利率確實高於市場行情，且發現有更加優惠的方案可選擇，就可以做轉貸降息。
需要資金想增貸：想要增貸，但貸款機構不願意增加額度，增貸額度無法滿足你的需求。
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需延長貸款年限：目前貸款銀行無法提供寬限期，也無法延長貸款年限等非利率成本及額度因素，即可考慮申請房貸轉貸降息。

符合以上其一者，且有找到他行提供新的貸款方案，經試算後確實划算就能考慮轉貸。

房貸轉貸降息需考慮的成本

違約限制：多數的銀行房貸，前期利率都會較低，後期再提高利率，期間內提前清償都須支付房貸轉貸違約金。
政府規費：政府地政設定規費為貸款金額的0.12％，轉貸1000萬需支付12000元，還有抵押權重新設定、塗銷的代書代辦費約5000~10000元不等。
新申貸銀行手續費：包含房屋鑑價費、帳務管理費、徵信手續費、轉貸代償費等，費用一共大約3000~5000元左右，詳情以各銀行公告為準。

若一心想著轉貸降息的優點，盲目向銀行提出申請的話，轉貸過程需要花的費用可能也會壓得您喘不過氣，建議民眾仍要精算過後再提出轉貸喔！

房貸轉貸降息管道

銀行

貸款就找我整理4間利率較低的房貸轉貸推薦銀行，提供您參考：

銀行	房貸轉貸利率	總手續費
	2.32%起（機動計息）	5000~20000元
	2.47%起（機動計息）	5000元起
	2.435%起（機動計息）	5300元
	2.22%起（機動計息）	5000~12000元

＊貼心提醒：銀行利率多為浮動計息，申辦前需仔細評估。

民間管道

雖說可以轉貸降息來減輕壓力，但銀行審核房貸轉貸條件相當嚴格，申貸人要有良好信用、俱備明確收入證明、房屋條件須符合銀行相關規定。因此會建議民眾向民間貸款公司申請轉貸服務，審核條件跟流程都方便許多，同樣也是減輕房屋貸款壓力的好方法。