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台中房屋二胎怎麼辦理?詳細申請須知都在這!

台中房屋二胎怎麼辦理?詳細申請須知都在這!【貸款就找我】

身在台中有資金需求,卻不知從何處求援嗎?今天告訴您台中房屋二胎借款的詳細資訊,讓您可以利用房貸二胎整合負債,不必再為金錢煩惱,現在就跟貸款就找我一起看看有哪些申辦須知吧!

台中房屋二胎是什麼?

台中房屋二胎意思指在房屋已有第一順位貸款的情況下,再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司,申請房屋抵押貸款,此時承辦機構就會成為第二順位抵押權人,擁有部分的房屋抵押權。由於二胎房貸銀行承擔的風險較高,因此通常利率高,申辦條件也相對嚴格,有緊急資金需求的民眾可直接向民間管道申辦。

什麼人需要辦台中房屋二胎?

什麼人需要辦台中房屋二胎?

急需資金

臨時需要一筆金額較大緊急資金,可透過民間房屋二胎申辦,最快當天即可撥款,額度也比較高,能夠同時滿足申貸人對於貸款額度及撥款速度的需求。

整合債務

若申貸人同時背負多筆債務,不但利息總額驚人,且還款日期混亂,難以統一,申辦台中房屋二胎可以先償還部分債務,統一還款日,並降低月付金,減輕生活負荷。

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銀行婉拒

銀行審核二胎房貸條件較為嚴格,若是房屋條件不符銀行要求,即使有房也無法申貸成功,民間二胎房貸審核較為寬鬆,而且有不同方案符合供申貸人參考,可為自己挑選最合適的貸款方案。

規劃投資

目前房價及物價都居高不下,申辦二胎房貸可以貸出較高金額,讓申貸人實現投資計劃、改善財務狀況。

台中房屋二胎準備資料

  1. 身分證正本+影本(正本僅供核對身分用)
  2. 印鑑證明。
  3. 戶籍謄本。
  4. 土地及建物權狀。
  5. 銀行存褶封面影本,撥款用。
  6. 目前的房貸餘額,一年的繳款明細。
  7. 財力證明,例如薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。

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台中房屋二胎貸款申請流程

申請建築融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請諮詢:由專員提供諮詢申貸、並建議適合您的申請方案。
  2. 房屋估價:備妥申請所需資料進行房屋估價,完成後通知。
  3. 審核照會:規劃您專屬的條件審核專案,並完成照會程序。
  4. 辦理設定:簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節。
  5. 立即撥款:完成所有手續,立即進行房屋二胎撥款,讓您取得貸款資金。

台中房屋二胎常見問題

Q. 申請台中房屋二胎條件?

• 年滿18至65歲之國民。
• 房屋有增貸的空間。
• 原房貸已經繳滿1年以上。
• 任何行業別都可申請。

Q. 決定房屋二胎貸款額度的因素是?

• 房屋市值所在地段是房子二胎可以貸多少的關鍵因素,尤其所在地是否為鬧區、屋齡長短、區域內相同建物的成交行情,都會影響貸款額度高低。
• 一胎額度原先房屋貸款的成數也會影響二胎貸款額度的高低,若一胎貸款成數過高,則二胎就無法有更高的額度可以申請。

Q. 台中房屋貸款承作地區?

台中房屋貸款承作區域有:中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。

結語

當您有資金需求時,除了跟親友借錢、申請信用貸款之外,如果名下有房地產,依然可以申請台中房屋土地二胎來取得資金,貸款就找我建議您在申請前可多比較不同的方案,才能找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。

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