台中房屋二胎怎麼辦理？詳細申請須知都在這！
身在台中有資金需求，卻不知從何處求援嗎？今天告訴您台中房屋二胎借款的詳細資訊，讓您可以利用房貸二胎整合負債，不必再為金錢煩惱，現在就跟貸款就找我一起看看有哪些申辦須知吧！
台中房屋二胎是什麼？
台中房屋二胎意思指在房屋已有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司，申請房屋抵押貸款，此時承辦機構就會成為第二順位抵押權人，擁有部分的房屋抵押權。由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率高，申辦條件也相對嚴格，有緊急資金需求的民眾可直接向民間管道申辦。
什麼人需要辦台中房屋二胎？
急需資金
臨時需要一筆金額較大緊急資金，可透過民間房屋二胎申辦，最快當天即可撥款，額度也比較高，能夠同時滿足申貸人對於貸款額度及撥款速度的需求。
整合債務
若申貸人同時背負多筆債務，不但利息總額驚人，且還款日期混亂，難以統一，申辦台中房屋二胎可以先償還部分債務，統一還款日，並降低月付金，減輕生活負荷。
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銀行婉拒
銀行審核二胎房貸條件較為嚴格，若是房屋條件不符銀行要求，即使有房也無法申貸成功，民間二胎房貸審核較為寬鬆，而且有不同方案符合供申貸人參考，可為自己挑選最合適的貸款方案。
規劃投資
目前房價及物價都居高不下，申辦二胎房貸可以貸出較高金額，讓申貸人實現投資計劃、改善財務狀況。
台中房屋二胎準備資料
- 身分證正本+影本（正本僅供核對身分用）
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 銀行存褶封面影本，撥款用。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，例如薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
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台中房屋二胎貸款申請流程
- 申請諮詢：由專員提供諮詢申貸、並建議適合您的申請方案。
- 房屋估價：備妥申請所需資料進行房屋估價，完成後通知。
- 審核照會：規劃您專屬的條件審核專案，並完成照會程序。
- 辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節。
- 立即撥款：完成所有手續，立即進行房屋二胎撥款，讓您取得貸款資金。
台中房屋二胎常見問題
• 年滿18至65歲之國民。
• 房屋有增貸的空間。
• 原房貸已經繳滿1年以上。
• 任何行業別都可申請。
• 房屋市值：所在地段是房子二胎可以貸多少的關鍵因素，尤其所在地是否為鬧區、屋齡長短、區域內相同建物的成交行情，都會影響貸款額度高低。
• 一胎額度：原先房屋貸款的成數也會影響二胎貸款額度的高低，若一胎貸款成數過高，則二胎就無法有更高的額度可以申請。
台中房屋貸款承作區域有：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
結語
當您有資金需求時，除了跟親友借錢、申請信用貸款之外，如果名下有房地產，依然可以申請台中房屋土地二胎來取得資金，貸款就找我建議您在申請前可多比較不同的方案，才能找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
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