台中房屋二胎怎麼申辦？簡單6步驟幫您週轉！

最後更新日期：2023/10/23

若您已在台中置產，但在貸款期間仍有資金需求，台中房屋二胎借貸可以助您一臂之力！台中二胎房屋貸款是什麼？有哪些申請條件與注意事項呢？房子二胎可以貸多少？現在就跟貸款就找我一起來看看吧！

台中房屋二胎是什麼？

台中房屋二胎意思是在房屋已經向銀行申請過貸款的情況下，再用同一間房屋向其他銀行或民間機構申請貸款，這時抵押設定會出現第二順位債權人，因此也稱為二順位房貸，民間則多稱為二胎房貸。

由於房貸二胎的清償順序在一胎後面，後續若遇到貸款人無法還款、房子須法拍的情況就會比較難處理，所以銀行在審核上會更嚴格，而且有承作房屋二胎的銀行也比較少，因此如果有緊急資金需求，建議向民間管道申辦。

民間台中房屋二胎方案

台中房屋二胎承作地區？

民間台中房貸二胎的承作地區包含：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。

民間台中房屋二胎優點？

• 審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行婉拒案件都可申請。
• 撥款快速：最快1天內就能完成審核並撥款。
• 額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
• 還款彈性：可選擇本利攤還或只繳利息，而且貸款隨借隨還不綁約，提前清償也沒有違約金問題。

台中房屋二胎推薦貸款就找我，只要名下房屋仍有價值，不限坪數、屋齡、類型，套房、公寓、大樓、透天、廠房等都可貸，持分也可申請！為您量身打造貸款方案，讓您靈活運用資金。歡迎聯繫我們進行二胎房貸試算！

❯ ❯ 延伸閱讀：套房貸款很難申請嗎？了解貸款管道及成數！

誰適合民間台中房屋二胎？

若您有以下情況，就可以找民間辦理台中房屋二胎借貸：

• 負債比過高
• 無薪轉證明
• 信用評分不佳
• 屋齡超過40年
• 剛辦理過銀行貸款
• 須在1～3天內拿到資金
• 有債務協商紀錄或協商中
• 房屋僅持分，無完整產權
• 信用紀錄空白（信用小白）
• 已有其他民間私設，想要轉貸降息
• 須協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

台中房屋二胎注意事項？

民間台中二胎房屋貸款的管道雖然多元，但品質不一，有合法商家，也有不肖業者，因此在申貸前要多注意，以免落入房屋二胎詐騙陷阱。您可用下列標準來判斷貸款公司是否可信賴：

• 有實體店面
• 貸款流程不會太隨便
• 費用透明且不事先收費
• 有保障合約與對保環節
• 不要求抵押或事先寄送證件正本
• 利率不超過行情範圍（月息1～3％）

台中房屋二胎應備資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

申請台中房屋二胎流程？

1. 申請：備妥文件並提出申請。
2. 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
4. 對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

台中房屋二胎常見問題

結語

當您有資金需求時，不妨利用名下房產申請台中房屋二胎來取得週轉金。貸款就找我也建議您在申請前多比較不同的方案，才能找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。