2025台北社會住宅申請懶人包！租屋族別錯過！

最後更新日期：2025/03/10

身為人口爆炸的六都之一，台北社會住宅對於在台北市就學或就業的外縣市民眾來說，也是一個租屋選擇。那麼台北市社會住宅地點有哪些？申請資格是什麼？租金又是多少呢？讓我們帶你了解！

台北市社會住宅有哪些？

台北社會住宅地點多達36處，以下為你整理其中11棟社宅的房型及租金：

※貼心提醒：其他社會住宅資訊可到台北市政府安心樂租網查看。

※貼心提醒：2025/3/5～2025/3/19，台北市共有7處社會住宅開放申請，分別是福星、木柵、廣慈1區、廣慈2區、新奇岩、青年2區和中南社會住宅，有需求的民眾請把握機會！

台北市社會住宅租金及租期？

• 租期：3年為一租，可續約。一般戶最長租6年，優先戶最長租12年。
• 租金：各處社會住宅租金都不太一樣，除了上面表格所列以外，民眾可至安心樂租網查看。

這裡要補充的是，台北市政府有訂定租金補貼級距，以家庭年所得在40％分位點以下的承租人為補貼對象，若承租人家庭年所得高於40％分位點，則租金為原定價（約市價85折）。以下為分級方式：

台北社會住宅申請資格？

根據臺北市社會住宅出租辦法，台北社會住宅資格限制如下：

• 年滿18歲的中華民國國民。
• 家庭成員於台北市、新北市、基隆市或桃園市都沒有自有住宅。
• 在台北市設有戶籍，或未設籍且在台北市就學、就業，有居住需求。
• 家庭成員均無承租位於台北市、新北市、基隆市或桃園市的社會住宅、國民住宅，或借住平價住宅。
• 家庭成員持有的不動產價值應低於公告受理申請當年度台北市中低收入戶家庭財產的不動產金額（2025年為943萬元）。但原住民保留地及道路用地的土地價值，不予採計。
• 家庭年所得應低於申請年度台北市50%分位點家庭的平均所得（2025年為180萬元），且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不得超過最低生活費3.5倍（2025年為71327元）。

以上申請資格是針對「一般戶」的限制，若你身分符合優先戶，可用更優惠的租金承租社會住宅，且租期也較長。優先戶包含：

• 遊民
• 災民
• 原住民
• 身心障礙者
• 65歲以上老人
• 育有未成年子女2人以上
• 因懷孕或生育而遭困境之未成年人
• 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
• 低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭
• 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
• 未滿25歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者

※貼心提醒：若有社會住宅資格查詢的需求，可點進社會住宅資格檢核項目檢查自己是否符合資格。

台北社會住宅申請文件？

• 申請書
• 租期及住宅相關補貼切結書
• 家庭成員前一年度綜合所得稅各類所得清單
• 家庭成員財產歸屬清單（申請日前1個月內）
• 含詳細記事之戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本（申請人或戶籍內直系親屬之配偶不同戶籍者，應檢附該配偶的戶籍資料）
• 未設籍且於台北市就學或就業者，須檢附申請日前1個月內的在學證明、在職證明、服務證加薪資條，或其他可證明在職的文件影本
• 其他相關證明文件

台北社會住宅申請流程？

1. 準備申請書：準備申請書及相關文件。
2. 送至受理處：在申請時間內繳交資料。
   • 線上申請：至台北市安心樂租網辦理。
   • 臨櫃申請：遞交資料至台北市住宅及都市更新中心資產經營辦公室。
   • 書面申請：掛號郵寄資料至台北市住宅及都市更新中心資產經營辦公室。
3. 抽籤並審核：以電腦公開抽籤排定資格審查順序，進入審查並建立候補名冊。台北市社會住宅抽籤結果可到安心樂租網查詢。
4. 選屋並入住：以書面通知合格者看屋日，辦理現場選屋，申請人後續即可簽約入住。

台北社會住宅常見問題

結語

以上就是關於台北社會住宅的介紹。再次提醒你，本次台北市社會住宅申請時間為2025/3/5～2025/3/19，如果你符合台北社會住宅的申請資格，也有意入住的話，記得把握機會喔！