屏東二胎土地：簡單6步驟幫你活化土地價值！

最後更新日期：2024/11/20

屏東二胎土地貸款能讓你的土地發揮最大價值，但很多人不知道土地其實可以辦理第二次貸款，若你想利用屏東土地二胎借款來週轉，千萬別錯過這篇文章！我們將為你介紹屏東土地二胎的申請條件與優點，教你如何合法取得資金！

屏東土地二胎是什麼？

屏東土地二胎也稱為土地二順位貸款，指已經向銀行申請過土地借款後，再用同一塊土地申辦第二次貸款，並設定第二順位債權人。土地貸款較不受銀行青睞，再加上第二順位債權人承擔的風險較高，因此土地二胎基本上無法向銀行申辦，只能找民間貸款公司辦理，例如屏東二胎代書貸款。

❯ ❯ 延伸閱讀：民間貸款公司與銀行的貸款比較

屏東土地二胎承作地區？

屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、三地門鄉、霧臺鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉。

誰適合辦理民間屏東土地貸款？

不論你是有屏東土地二胎借款需求，或是想用名下還沒有貸款的土地來抵押週轉，若你有以下狀況而無法向銀行申貸，民間代書都可以助你一臂之力：

• 有信用瑕疵
• 土地僅持分
• 無薪轉證明
• 負債比過高
• 債務協商中
• 急需週轉金
• 想要隨借隨還
• 剛辦理過銀行貸款
• 信用紀錄空白（信用小白）

❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款可以嗎？3分鐘了解申辦秘訣！

民間屏東二胎土地優點？

• 申請審核寬鬆：只要名下有土地，不限坪數、類型、地區，也不看個人信用狀況，農地、林地、旱地、山坡地、河川地等皆能貸，個人有信用瑕疵、負債比過高等情況也都可以辦理。
• 審核流程快速：民間屏東二胎土地只需約1～3天即可完成所有審核流程，甚至當天就能撥款，不用像銀行等待7～14個工作天的辦理時間，急用錢也不怕。
• 貸款額度較高：金融機構都須遵循政策或相關法規，尤其在政府開始打房後，銀行房地的可貸額度明顯下降，往往只核貸5～6成，但民間貸款不受限制，單純依土地條件審核額度，最高可到鑑價9成喔！
• 還款年限不限：銀行貸款通常都會綁約，若想提前清償，就必須按比例支付違約金，但屏東二胎代書貸款不綁約、可隨借隨還，短期週轉也很方便。
• 持分土地可貸：向民間公司辦理土地持分貸款不用通知其他持分人，貸款僅針對借款人持有的部分評估。

合法屏東二胎土地公司怎麼找？

民間土地二胎公司眾多，貸款就找我提供你3個注意事項，協助你找到合法的借款管道：

1. 不事先收費
   貸款機構應在事前向借款人說明可能產生的費用，不巧立名目進行詐騙，且事後才收費。
2. 有實體店面
   實體店面可以看到該公司是否有商業登記證明文件，後續若發生任何問題也才知道找誰處理。
3. 不抵押證件
   合法的民間機構不會要求你抵押重要證件，無論辦理什麼貸款都是如此，若遇到對方要你先寄送或抵押證件，可能是高利貸或詐騙公司。

民間屏東二胎土地貸款方案

屏東土地二胎推薦貸款就找我，我們是政府立案、合法經營的民間貸款公司，擁有多年的實務經驗以及專業代書團隊，讓你安心借款，減輕生活負擔！

屏東二胎土地申貸流程？

1. 申請：備妥上述資料後，撥打免費專線或填寫線上表單，會有專員為你服務。
2. 估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據借款人提供的資料和鑑價報告決定核貸與否，並計算金額及利率。
4. 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權給貸款機構。
6. 撥款：手續完成，款項匯至借款人指定帳戶。

屏東二胎土地常見問題

結語

以上就是關於屏東土地二胎借款的介紹，看完這篇文章後，相信你已經知道如何申辦了，只要多加注意就能避免遇到非法的地下錢莊或高利貸。貸款就找我提醒你，申請前務必先檢視自己的還款能力，再決定是否要辦理喔！