南投民間理財型房貸是什麼?有什麼優缺點?
最後更新日期:2024/11/06
你知道攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎?不管之前還掉多少,都可以再拿出來使用。一般本利攤還的房貸還款後就無法再提領,但是理財型房貸可以讓你再拿出來做理財使用,快跟著貸款就找我一起來看怎麼申請吧!
什麼是理財型房貸?
理財型房貸是將已還給貸款機構的房貸本金,再借出來使用的一種房貸專案,在可申請的房貸額度內自由靈活運用資金,是非常方便的理財工具。多數南投房貸銀行或民間貸款機構,其實都有著理財型房貸的貸款選項,但理財型房貸的運作方式其實並不廣為人知。
理財型房貸其實就是將房貸中已經還款的本金,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金,核貸後,貸款機構會給申貸人一個理財型房貸帳戶,接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式,隨時動用此帳戶內的資金。
南投民間理財型房貸的特色
理財型房貸能夠擁有增貸的特質,但不同於一般房屋增貸是以單次貸款來取得資金,理財型房貸是將已還款的資金調度出來做使用,且多出了動用後才按日計息的特色。
也因為靈活的資金調度特色,理財型房貸的利率會比一般房屋增貸來得還高,但卻比其他信用貸款方式來得低。也就常被持有房屋不動產的所有者,用來作為短期週轉或投資的資金來源,有些人也會利用理財型房貸買房。
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理財型房貸的優點
- 資金靈活提領方便:申請後,只要拿存摺去ATM就能提領,不用再跑到銀行臨櫃領錢。
- 循環額度按日計息:理財型房貸的借款是「循環額度」,可以隨時動用和清償。而利息是以日計算,借多久就付多少利息。
- 利率相較於信貸利率低:因為理財型房貸是以房屋作為擔保品,對銀行而言風險相對較低,也就願意以更低的利率放款。理財型房貸借款利率約在2.5%~3.5%區間,比起一般的信用貸款利率3%,是低利率的貸款首選。
理財型房貸缺點
- 利率比一般的普通房貸較高:理財型房貸的利率比起一般房貸大約高出1%~2%不等,在申請理財型房貸前必須考慮清楚。
- 可動用的房貸額度等同還款金額:理財型房貸的概念是「還多少、借多少」,可動用的房貸額度就是已償還的房貸金額。例如房貸還了50萬,那理財型房貸能借的最高額度就是50萬而已。
理財型房貸要如何提領資金?
理財型房貸提領方式非常方便,你可以選擇以下4種方式進行動用:
- 存摺、取款條:只要帳戶尚有額度在,即可利用一般存摺取款程序,於本行各地分行提領現金。
- 晶片金融卡:可使用晶片金融卡於全國各地ATM取款或轉帳。
- 支存透支借款:借款人須簽發約定之支票存款帳戶之支票始得動用。
- 網路銀行:利用本行網路銀行進行轉帳交易。
申請理財型房貸注意事項
- 理財型房貸利率不等於購屋房貸利率:理財型房貸與購屋房貸相比,利率會來得比較高,但遠比信用貸款利率及汽車貸款利率低多了
- 貸款兩邊繳:申請理財型房貸等於有兩筆貸款要繳,所以在申貸之前務必要做好財務規劃,進行理財型房貸試算,確認自己的還款能力以避免還不出來
- 僅適合短期運用:考量利率的部分,理財型房貸較適合短期內資金需求的人,若要長期使用則建議申請房屋增貸來靈活運用,利率也較理財型房貸優惠一些
南投理財型房貸可以多快取得資金?
一般來說,到銀行辦理貸款的話,約7~15個工作天,若資料不足可能還會拖更久。民間貸款的話則速度更快,像貸款就找我1~3天內就會撥款成功,只要備齊資料最快當天可撥款。
理財型房貸案例
林老闆的公司為了談一筆案子,需要立即周轉100萬,好險林老闆有申辦理財型房貸,不怕錯過任何賺錢的機會,可以把握商機,而且有使用到這筆資金才開始算利息,非常方便!
結語
理財型房貸適合短期資金周轉,如短線操作、短期投資、短期資金使用等,辦理南投民間理財型房貸沒有想像中的難,慎選財務顧問保持良好的互動,就可以順利取得可用資金。南投民間理財型房貸推薦貸款就找我,我們擁有20年以上的貸款經驗,以及專業的經營團隊,能幫你規劃最適合的方案,整理出最好的理財方法!
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