房貸壽險是什麼？房屋貸款族必懂的保障！
最後更新日期：2025/06/19
買房子是人生中一件大事，但你知道嗎？如果房貸還沒繳完就發生意外，家人可能要接手還款壓力，甚至面臨失去房子的風險。這時候，「房貸壽險」就派上用場啦！本文將用簡單易懂的方式，帶你認識什麼是房貸壽險，它的好處有哪些，以及是否適合你！
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什麼是房貸壽險？
房貸壽險，全名叫「房貸壽險型壽險保單」，是一種專門為房屋貸款設計的壽險保險。當房貸借款人不幸身故或完全失能時，保險公司會一次給付保險金，用來償還剩餘的房貸，減輕家人的經濟壓力，也能保住房子。
房貸壽險與一般壽險有什麼不同？
| 項目 | 房貸壽險 | 一般壽險 |
|---|---|---|
| 保險對象 | 有房貸的借款人 | 所有人皆可投保 |
| 保險目的 | 幫忙償還未繳清的房貸 | 提供家人一筆保障金 |
| 保額設定 | 隨房貸本金逐年遞減 | 保額固定不變 |
| 保費 | 通常較低，視貸款金額與年限而定 | 視年齡、職業、健康狀況決定 |
| 保障內容 | 身故或完全失能時協助還清房貸 | 身故、重大傷病、意外等依保單而定 |
房貸壽險的3大好處
- 保障家人不背債
若發生不幸事故，房貸壽險可代償房貸，讓家人不必擔心還款問題。
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沒繳房貸銀行可能會收回房屋，有房貸壽險就能避免這種情況。 - 保費通常比一般壽險便宜
因為保額會隨著房貸金額減少，所以保費相對較低，適合小資族。
各大銀行房貸壽險比較表（2025年4月更新）
| 銀行名稱 | 房貸利率（起） | 最長貸款年限 | 保費說明 |
|---|---|---|---|
| 兆豐銀行 | 2.435% | 30年 | 保費依借款人年齡、性別、健康狀況等因素計算 |
| 星展銀行 | 2.45% | 40年 | 保費依借款人條件計算 |
| 渣打銀行 | 2.45% | 30年 | |
| 凱基銀行 | 2.47% | 30年 | |
| 合作金庫 | 2.478% | 40年 | |
| 王道銀行 | 2.5% | 30年 | |
| 華南銀行 | 2.5% | 30年 | |
| 永豐銀行 | 2.5% | 40年 | |
| 土地銀行 | 2.575% | 30年 | |
| 第一銀行 | 2.575% | 30年 | |
| 將來銀行 | 2.5% | 30年 | |
| 台新銀行 | 2.68% | 30年 | |
| 中國信託 | 2.68% | 35年 |
部分銀行可能未在官方網站上提供房貸壽險的詳細資訊，建議你直接聯繫相關銀行的客服或業務人員，以獲取最準確的資訊。
誰適合投保房貸壽險？
如果你符合以下條件，非常建議考慮投保：
- 正在繳房貸
- 家中經濟來源主要是你
- 希望家人未來住得安心
- 想要用較低保費獲得基本保障
房貸壽險常見問題
Q. 房貸壽險是銀行強制要保的嗎？
不是強制，但部分銀行會建議投保。你也可以選擇自行購買其他壽險來保障。
Q. 投保後可以中途解約嗎？
可以，但解約後保障也會終止，若此時房貸仍未還清，需自行承擔風險。
Q. 保費會因為年齡增加而變貴嗎？
多數房貸壽險是一次性計算保費，也有逐年繳的選擇，但整體來說保費波動不大。
一份房貸壽險，讓家有保障
房貸壽險就像是一把無形的保護傘，雖然我們不希望用到，但當意外真的來臨，它能保護的不只是金錢，還有家人的未來。想了解更多貸款與保險知識，歡迎閱讀我們的其他文章，或聯絡專業顧問為你量身規劃！
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