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基隆二胎代書是民間貸款的最佳選擇?五步驟立刻申貸!

基隆二胎代書是民間貸款的最佳選擇?五步驟立刻申貸!【貸款就找我】

發現銀行二胎貸款比想像中困難?考慮過向民間貸款公司申貸卻怕誤入高利貸陷阱?或許你可以選擇有合法執業證照的基隆二胎代書!無論是土地二胎或是房屋二胎都能一次到位!

基隆二胎代書是什麼?

基隆二胎代書是民間貸款的一種管道,由於代書本身有「代為辦理」的意思,可協助辦理房地產交易、申請法律文件等服務,因此代書貸款即是協助民眾取得資金的服務。一般而言代書都有合作的金主,根據不同的承作項目有不同的方案,而二胎代書是指申貸人以房地作為擔保,讓貸款公司取得第二順位抵押權並藉此取得資金的一種貸款方式,也稱為二胎代書貸款。

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基隆二胎代書有承作什麼項目

只有房屋才可以抵押設定二胎嗎?其實只要是不動產,涵蓋房屋、土地、農地等等都可以設定抵押權,連汽車二胎也是可以承作的。不過要注意的是,土地的流通、性價比不如房屋高,加上二胎風險增加,因此銀行大都沒有辦理土地二胎借款的業務,實務案件上以民間房屋二胎為大宗,不過不論你的物件狀況如何,都還是能向基隆二胎代書詢問!

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基隆二胎代書可貸成數

基本上,民間二胎除了申貸人信用狀況外,更重視房地產的價值,所以申請人只要具備穩定的還款能力,接著就是看房地產地剩餘殘值了,關於基隆二胎代書的可貸成數可參考下方:

房子

銀行的貸款上限為300萬元,也不得超過鑑價金額,二胎房貸成數大多僅剩鑑價的1-2成,甚至不予以核貸。而基隆代書二胎沒有這樣的問題,過件率較高,核貸金額高達9成以上。

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土地

土地貸款成數會受到土地價值(包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等)影響,銀行通常對土地、農地都只承作一胎貸款而已,核貸金額約市價的5-6成,至於二胎的可能性微乎其微,所以若想申辦土地二胎,交給基隆代書申辦的門檻最低,且核貸金額高達9成以上。

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基隆代書二胎注意事項

房屋二胎注意事項有哪些?土地二胎又有什麼眉角?坊間有不少惡質貸款公司假冒代書名義放款,實質上根本沒有合法執照與金流,因此尋找優良基隆代書二胎時要注意貸款條件是否過於簡單,雖然代書二胎的核貸條件比銀行寬鬆,但若是連實體店面都沒有,甚至無法面對面對保就要小心了,這是對雙方的保障。如果對方不要求這個程序,很可能是詐騙。

另外,基隆代書二胎會向您審核雙證件、戶籍謄本、土地建物所有權狀正本等文件,但不會要求郵寄重要證件正本,更不會在手續辦好前要求提前匯款、收取不明費用,需要小心注意!

基隆代書二胎申辦所需資料

  • 雙證件
  • 全戶戶籍謄本2份
  • 所得及財力證明
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 土地、建物所有權狀
  • 最近半年的房屋貸款繳款明細

基隆代書二胎申辦流程

融資流程圖【貸款就找我】
  1. 申請:撥打免費專線0987-309696或填寫線上表單
  2. 審查:根據物件殘值進行鑑價,再根據鑑價報告,評估代書二胎方案
  3. 確認:專業代書和您當面簽約對保確認細項
  4. 設定:至地政事務所辦理抵押權設定
  5. 撥款:流程結束後,最快1天撥款至指定帳戶

結語

申辦二胎貸款並不困難,許多人擔心自家房地的殘值不足而遲遲不敢申貸,甚至是被銀行開出來的低成數嚇到而不願再嘗試,其實只要向您信任的基隆二胎代書諮詢就能試算出可貸金額,而且成數遠比銀行還要來得多!

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洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

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