快來申辦基隆房貸二胎，資金周轉免煩惱！

最後更新日期：2024/04/15

雖然房價上漲，基隆算是全台買房最輕鬆的城市，基隆房地相對保值，如果打算用來申請基隆房貸二胎，應該有機會能得到不錯的鑑價。如果您的名下在基隆有任何不動產，都可以透過基隆房屋二胎貸款，為您做房貸二胎試算，在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要。

基隆房貸二胎是什麼？

二胎房貸就是房屋二胎貸款，也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合短期週轉來使用。

在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司，申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此基隆二胎房貸風險，通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，基隆二胎貸款除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力。

容易被拒絕核貸的狀況

1. 債務協商中。
2. 信用紀錄空白。
3. 曾經有貸款遲繳紀錄。
4. 才剛辦理過銀行房屋貸款。
5. 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
6. 房屋年齡超過40年以上，銀行難以核貸。
7. 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
8. 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
9. 工作薪水是領現金，沒有薪轉收入證明，會認定沒有繳款能力。
10. 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明，銀行無法核貸。

基隆民間房貸二胎的優點

民間二胎的申辦條件比較寬鬆，只要是自有的房屋或土地，皆可辦理，門檻低、核貸速度快，房屋的坪數不限、屋齡不限、利息月利率大約在1～3%。貸款額度在10萬以上。

如果不動產的價值足夠，民間二胎貸款額度可以無上限，只要仍有殘值，都能貸款，由於免去複雜的徵信流程、不需保人，撥款速度相當快，通常最快可以在1天以內撥款，為您規劃房貸二胎整合。

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基隆銀行房貸二胎的優點

沒有金額限制

相較於信用貸款有月薪 22 倍貸款金額限制，房貸二胎銀行可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人，大約兩週就會核准撥款。

負擔成本較低

大約在綁約一年後可以提前清償，因為有房子作為擔保品，與信貸相比，申辦成功機率較高。

基隆房貸二胎檢附文件

1. 本人身分證。
2. 印鑑證明。
3. 戶籍謄本。
4. 健保卡或駕照擇一。
5. 土地及建物權狀。
6. 銀行存褶封面影本，撥款用。
7. 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
8. 財力證明，如薪轉存摺，近6個月的出入明細及封面。

申辦基隆二胎房貸流程

1. 申請：撥打專線0987-309-696或填寫線上表單。
2. 估價：評估二胎房貸利率、成數、還款期數等，規劃貸款專案。
3. 審核：審核貸款申請內容，整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
4. 設定：完成貸款設定手續，準備撥款文件。
5. 撥款：申貸手續完成，立即撥款讓您靈活運用資金。

結語

銀行的二胎房貸都沒有寬限期，所以在申請銀行二胎房貸前，務必謹慎評估、檢視自己的還款能力，像沒有薪資證明的自營商及自由工作者，或者是收入領現金的營造業、攤商，要向銀行申請基隆二胎房貸就有難度，可以考慮民間二胎來協助辦理。

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