【基隆二胎房貸攻略】教你用房屋價值取得周轉資金！

最後更新日期：2026/01/13

同時背負房貸、信用卡費及其他貸款壓力是現代人的常見現象，原先已有基隆房屋貸款的民眾就非常適合用基隆二胎房貸來降低月付壓力。就讓貸款就找我馬上為你解析，如何用不動產解決大額資金煩惱！

基隆二胎房貸是什麼？

基隆二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位貸款。

是指該房屋已設定第一順位貸款後，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間機構申請第二順位抵押貸款，適合以下4種人辦理：

• 有資金需求但不想賣房
• 原房貸尚未繳清且需要周轉
• 名下有房屋且仍有可貸空間
• 申請銀行信貸或增貸不易過件者

❯ ❯ 延伸閱讀：基隆房屋貸款可以貸多少？6重點一次了解！

基隆二胎房貸的申辦管道

• 銀行基隆二胎房貸
  銀行為降低放款風險，會用比一胎房貸更嚴格的標準審核，更重視貸款人的信用及收入，擔保的房屋也須有一定的剩餘價值。
• 民間基隆二胎房貸
  如貸款公司、代書事務所等等，提供比銀行更彈性的二胎房貸方案，條件也寬鬆很多。

若你有信用瑕疵、收入不固定或為持分房屋等狀況，歡迎向貸款就找我申貸，我們提供專業諮詢及貸款方案彈性客製，審核流程透明快速，幫你高效取得大額資金！

基隆二胎房貸利率、額度

利率範圍

• 銀行約年利率2~6%
• 民間以月利率1%起，依個人條件彈性調整

額度範圍

主要會受到房屋剩餘價值、第一順位貸款額及個人信用狀況影響：

• 銀行額度通常在200萬~最高500萬左右（貸款金額需50萬以上）
• 民間最高額度可達到鑑價的9成

基隆民間二胎房貸5大優點

審核條件寬鬆

只要名下持有貸款中的基隆房屋即可辦理，即使房屋為持分、或有信用瑕疵狀況，都可以向貸款就找我辦理。

❯ ❯ 延伸閱讀：持分房屋貸款可行嗎？5步驟輕鬆解決資金問題！

貸款額度更高

由專業鑑價人員評估可貸額度，最高可到鑑價金額9成，有效最大化不動產價值。

還款方式彈性

提供本利攤還、只繳利息兩種還款方式，借款人可依自身財務狀況選擇，也可彈性調整。

最快當天撥款

只要備妥文件，最快一天就可完成所有辦理流程，有急迫資金需求也不用擔心！

其他貸款服務

除了房屋民間二胎外，也提供基隆代償二胎、基隆房地二胎或轉貸降息等其他服務，歡迎諮詢！

基隆二胎房貸申請文件

只要備妥以下文件，就能更快申請基隆二胎房貸：

1. 雙證件正影本（正本僅供核對）
2. 戶籍謄本
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 土地及建物所有權狀
5. 近一年房貸的繳款明細
6. 銀行存摺封面影本（撥款用）
7. 財力證明，如薪轉明細、扣繳憑單（加分用）

申辦基隆二胎房貸5步驟

1. 提出申請
   備齊上述文件後，向貸款就找我進行申請。
2. 房屋估價
   評估房屋價值，確認可貸額度。
3. 機構審核
   審核信用狀況、財務及房屋現況，規劃貸款方案（二胎利率、額度、期數等），回報給申貸人。
4. 對保設定
   雙方確認貸款方案無誤且親自完成對保，並於撥款前至地政事務所辦理第二順位抵押權設定。
5. 立即撥款
   完成設定後，立即撥款進入指定帳戶。

基隆二胎房貸常見問題

結語

以上就是基隆房貸二胎的介紹。二胎房貸是一種不賣房也能取得大額資金的實用方式，關鍵在於選對管道、評估好還款能力；歡迎向專業又安全的貸款就找我申辦二胎房貸，快速滿足資金周轉需求！