高雄房屋二胎怎麼貸？成數9成管道推薦給您！
最後更新日期：2024/08/26
如果名下房屋已有貸款，但突然有別的資金需求，高雄房屋二胎貸款可讓您再次獲取資金。想知道房屋二胎利率和成數怎麼算嗎？關於高雄房屋二胎的問題就讓貸款就找我來告訴您！
高雄房屋二胎貸款是什麼？
高雄房屋二胎意思是用名下已有貸款的房屋再次向銀行或民間貸款公司抵押借款，也稱為二胎房貸、二順位房貸。因為二胎債權人承受的風險較高，銀行房屋二胎利率、房屋二胎貸款成數都會受限，申貸條件也會更加嚴格，所以審核寬鬆的高雄民間二胎成為許多民眾獲取資金的首選。
民間與銀行高雄二胎方案比較
| 民間二胎 | 銀行二胎 | |
|---|---|---|
| 條件 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 | • 信用良好 • 工作收入穩定 • 年滿18～65歲 • 房屋產權完整且殘值足夠 |
| 利率 | 月利率1～3％ | 年利率約3～6％ |
| 額度 | 無上限，依房屋價值而定 | 約300～500萬 |
| 年限 | 不限，隨借隨還不綁約 | 1～15年 |
| 還款方式 | 本利攤還或只繳利息 | 本利攤還 |
| 辦理時間 | 1～3天 | 7～14天 |
哪些情況會需要民間高雄房屋二胎？
- 貸款條件不佳
若有信用瑕疵、負債比過高、債務協商中、無薪轉證明、屋齡較高、房屋持分等情況，都可以考慮向民間辦理高雄房屋二胎融資。 - 資金需求比較高
高雄民間房屋借款的額度可達房屋鑑價9成，比銀行房貸或信用貸款能貸的金額更高，較能滿足資金需求。 - 銀行無法增貸或轉貸
- 若原貸款銀行認為房屋沒有增貸空間，其他銀行也不接受轉貸申請，就能運用二胎房貸來取得額外資金。
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民間高雄房屋二胎的優點？
民間高雄房屋二胎貸款有以下優勢：
- 條件寬鬆：只要年滿18歲、名下持有房屋就可辦理，不看信用評分，也不限房屋類型。
- 審核快速：1～3天即可完成所有程序，最快也能當天撥款。
- 額度更高：最高可貸到房屋鑑價9成，比銀行更多。
- 還款彈性：可選擇本利攤還或按月繳息，且貸款不綁約，提前清償也沒有違約金問題。
申辦高雄房屋二胎該準備什麼？
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 存摺封面影本（撥款用）
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
- 財力證明（薪轉存摺出入明細、個人所得清單等，若向民間申貸是作為加分文件）
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高雄房屋二胎要怎麼申辦？
- 申請：準備文件並提出申請，由專員提供諮詢服務。
- 審核：專員為房屋鑑價，並根據鑑價報告及申請人提供資料評估核貸與否，再規劃二胎方案。
- 確認：申請人確定申貸後，雙方約定時間對保簽約。
- 設定：至地政機關辦理抵押設定。
- 撥款：流程結束後迅速撥款。
高雄房屋二胎常見問答
Q. 高雄房屋二胎貸款額度和利率是多少？
高雄民間二胎額度加上一胎可達房屋鑑價9成，貸款利率則為月息1％起，若個人及房屋條件不錯，還有機會談到更好的方案喔！
Q. 高雄房屋二胎的承辦地區？
民間高雄二胎融資的承作地區包含：前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區。
Q. 民間高雄房屋二胎的申請條件？
高雄房屋二胎融資的申請條件非常簡單，只要貸款人年滿18歲且名下房屋有殘值即可辦理，不限坪數、屋齡、類型，也不看個人信用評分和收入證明。
結語
以上就是高雄房屋二胎的介紹。民間高雄房屋融資可快速幫您獲得週轉金，不過也要提醒您，民間貸款管道眾多，在申請前一定要確認該公司是否有合法營業證明，以免遇到詐騙喔！
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