來申辦花蓮房屋借錢，真的一點都不難

最後更新日期：2023/01/03

想取得低利率的貸款方式，可以用房子作擔保品，辦理花蓮房屋借錢，不但貸款額度高、流程簡單、撥款快，不需要賣房子就可以取得資金，充分活化資產價值，是資金週轉、整合負債或是投資理財的最佳選擇。

什麼是房屋借款？

房屋借款是取得資金的常見方式之一，申貸人會將自己名下的房屋抵押給銀行，或者是民間貸款公司進行房屋抵押貸款，在經過房屋鑑價過後，依照房屋實際的狀況審核出一個可借款的金額，也就是房屋殘值的可貸空間，需扣除增值稅乘以貸款成數。

經過房屋借貸試算，如果雙方同意貸款的利率、額度，才會進行簽約對保，再到地政事務所設定抵押權給貸款單位，設定完成後貸款公司就會撥款給申貸人。

花蓮房屋借錢管道

花蓮房屋借錢算是利率最低、速度最快的貸款方式，想要知道用房屋最快多久可以拿到資金，可以參考以下管道：

銀行房屋借錢

審核條件比較嚴格，申辦時間至少需要3~10個工作天，才有辦法完成。

融資房屋借錢

審核比銀行寬鬆，但是照程序申辦時間至少需要2~5個工作天，才可以完成。

民間房屋借錢

審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。

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花蓮房屋借錢利率

花蓮房屋借錢最終的核貸利率和一般房屋的差別是，會比較著重在評估房屋的市價和房屋殘值，可以先做房貸利率試算，掌握大概利率。

花蓮房屋借錢利率大約是1.5%至2.5%左右，實際的貸款利率銀行會依據個人的信用分數、還款能力以及房屋狀況等條件評估，因此擁有穩定的收入來源、個人信用良好無其他負債都是降低房屋貸款利率的好方法。

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花蓮房屋借錢的準備資料

1. 印鑑證明。
2. 存款封面影本。
3. 房屋所有權狀影本。
4. 借款人與保證人的身分證影本。
5. 收入證明，如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等。

申請花蓮房屋借錢前的步驟

選擇貸款銀行

最好選擇固定常往來的銀行，過件率會比較高，或找尋目前房屋貸款額度相對優惠的金融機構。

評估貸款條件

比較各家銀行的條件，針對篩選出的銀行進行資料送件，等待放款端的審查結果。

確定放款機構

從各家銀行之中，選擇貸款額度及利率最好的方案，簽署貸款合約並取得貸款資金。

花蓮房屋借錢申請流程

1. 申請諮詢：備妥所需文件，向銀行或者是民間公司，提出花蓮房屋借錢申請書。
2. 房屋鑑價：提交資料之後，銀行或者民間公司，會透過所提供的資料，如權狀、謄本等文件，評估出花蓮房屋借錢額度。
3. 送件審核：針對房屋現況進行殘值評估，核貸出相對的房子借錢費用、利率、期數、還款金額等。
4. 簽約對保：房屋貸款核准後，貸款人需到貸款機構確認額度、貸款利率、貸款年限等，之後開始簽約程序。
5. 設定抵押：到地政機關設定抵押權給房屋貸款機構。
6. 快速撥款：當以上流程都完成了之後，就會將花蓮房屋貸款，撥款至申辦人的指定帳戶中。

結語

當您需要一大筆資金做運用時，除了到銀行申辦房屋貸款，申辦民間花蓮房屋貸款也是個方便又迅速的管道，撥款快速、安全有保障的特點，絕對是短期需要周轉時的最佳選擇。