新竹房屋二胎是什麼？優點、申辦流程一次了解！

最後更新日期：2024/09/10

新竹房屋二胎提供房貸族另一個解決資金需求的管道，你知道新竹二胎房貸是什麼嗎？有哪些注意事項及申辦流程呢？以下將針對房屋二胎利率、額度、貸款流程做詳細說明，一起來看資金取得的好方法！

新竹房屋二胎是什麼

新竹房屋二胎又可稱為新竹二胎房貸、新竹二胎借款，為房屋向銀行貸款後，再用原房屋向另一家銀行或民間二胎申貸，由於抵押權順位為第二位，因此才稱為房屋二胎。

新竹房屋二胎管道比較

• 銀行：由於抵押權順位為第二位，為了避免放款風險，銀行房屋二胎條件會較嚴格，除了房屋價值外，申貸人本身條件也是重要的評估因素。
• 民間：為相對寬鬆的借貸管道，主要審核新竹房屋價值，較不看申貸人本身狀況。

民間新竹房屋二胎優點

審核條件寬鬆

只要名下持有貸款中的新竹房屋即可辦理，即使房屋為持分，有信用瑕疵狀況，或是目前無穩定工作，依然可以向貸款就找我辦理。

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貸款額度更高

由專業鑑價人員評估可貸額度，最高可到鑑價金額9成，比銀行金額更高，有效發揮不動產價值。

還款方式彈性

提供本利攤還或只繳利息兩種還款方式，借款人可依自身財務狀況選擇，若要提前清償也不用擔心違約金問題。

最快當天撥款

只要備妥文件，最快一天就可完成所有辦理流程，有資金急需需求也不用擔心！

其他貸款服務

除了新竹房屋民間二胎外，需要高利代償、轉貸降息、土地貸款等其他服務，也可諮詢我們的專員。

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新竹房屋二胎貸款文件

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 房貸近一年還款明細
• 雙證件正影本（正本僅核對身分用）
• 其他加分文件（如財力證明、薪轉存摺明細）

只要準備好這些資料，就可依照以下流程向貸款就找我提出申請！

新竹房屋二胎貸款流程

1. 申請：準備好上述的申請文件後，向貸款就找我的專員提出借貸申請。
2. 估價：專員進行二胎房貸試算，評估可貸額度。
3. 審核：根據提供資料，制定貸款方案，並回報申貸人。
4. 對保：對方案沒問題後，雙方見面確認合約內容並簽約。
5. 設定：撥款前專業代書陪同至地政機關進行抵押權設定。
6. 撥款：完成設定後就會一次撥款至指定帳戶。

新竹房屋二胎注意事項

• 貸款管道合法性：市面上有不少非法機構，提醒你要以有實體店面、有標準貸款流程、不以各種名目收取多筆費用，且月利率不超過3%的店家為主，才能避免房屋二胎詐騙。
• 詳細閱讀貸款合約：對保時詳細閱讀合約內容，有問題當面提出，才可確保借貸雙方權益。
• 評估自身財務狀況：由於房屋二胎表示有第二筆貸款需要繳納，因此申請前要評估好自身的財務狀況，避免之後有還款困難。

新竹房屋二胎常見問題

結語

以上就是新竹二胎房屋借款的介紹，優質又專業的房屋二胎推薦貸款就找我，歡迎讓專員為你打造最合適的借貸方案！