各通路經銷商案件歡迎配合全台免費諮詢專線 0987-309696

房屋修繕貸款如何辦理?三大管道讓你貸的安心!

房屋修繕貸款資金如何取得?三大管道讓你住的安心!【貸款就找我】

最後更新日期:2024/05/08

居住空間的好壞與人們的生活品質息息相關,若您購屋想裝潢、房屋老舊想進行修繕,或想了解承作房屋修繕貸款銀行有哪些?這篇文章都可助您一臂之力!快跟著貸款就找我一起看下去!

房屋修繕貸款是什麼?

「房屋修繕貸款」是因應房屋裝潢、修整需求所衍生的貸款項目,也可稱為「修繕住宅貸款」,若物件為屋齡較高的老屋,就能申請老屋修繕貸款。除了原本提供的房屋修繕方案以外,若有裝修的需求可以向原房貸銀行申請增貸,或是透過轉增貸、二胎貸款來取得資金。

❯ ❯ 延伸閱讀:買房後沒錢裝潢?裝潢貸款解決您的資金需求!

什麼人需要申辦修繕貸款?

打勾保障居住安全

老屋屋齡老舊,因此牆面老化而有壁癌、漏水等事件,如果又碰上天災人禍、電線走火可以說是嚴重影響居住安全,相當危險。通常為了保障居住安全,都會額外取得資金來修繕房屋。

打勾提升居住品質

無論是購買中古屋還是新成屋,對於居住空間都會有相應的裝潢需求,例如汰換地板磁磚、牆面建材等,為居家空間中注入不一樣的新元素,提升生活品質,若有此需求,可申請修繕貸款協助您完成。

適合修繕貸款的族群【貸款就找我】

房屋修繕貸款的管道有哪些?

目前市面上提供房屋修繕資金的管道可分成以下3類:

💡內政部修繕住宅貸款利息補貼

貸款額度由承貸金融機構勘驗後覈實決定,最高新臺幣80萬元
補貼年限最長15年,付息不還本之寬限期最長3年
優惠利率第一類優惠利率郵儲利率減0.533%。(目前為1.062%)
適用對象 1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女三人以上(限申請人)
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
5. 六十五歲以上(限申請人)
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
第二類優惠利率郵儲利率加0.042%。(目前為1.637%)
適用對象不具第一類條件者
備註 1. 郵儲利率:係「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。
2. 修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」(112年8月1日起優惠貸款最高額度新臺幣1000萬元)搭配使用。
3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,112年3月29日起為2.495%)減優惠利率。

❯ ❯ 資料來源:內政部不動產資訊平台

*貼心提醒:內政部修繕住宅貸款利息補貼申辦時間為每年7~8月間,民眾可再注意方案的公布。

💡各家銀行修繕貸款

各家銀行房屋修繕貸款利率比較表
銀行貸款方案利率額度
台北富邦銀行-裝潢金房貸指數利率一段式
I+0.86%(目前2.46%)
起機動計息
鑑價金額5%
遠東商銀-房屋修繕貸款依本行定儲指數利率加碼浮動計息依本行鑑價辦法核定
中國信託-房屋修繕貸款前6期年利率2.06%起最高房屋鑑價價85%
台新銀行-房屋加值貸款2.2%起最高房屋鑑價80%

💡房屋增貸、轉貸、二胎

若有裝潢需求,一般會建議先向原銀行申請增貸,其次才是轉貸或是二順位房屋抵押貸款。

轉貸、增貸、二胎
方式增貸轉貸二胎
內容已申請過房貸,並償還部份本金後,向原銀行再貸一筆現金。將房貸由原有的申貸銀行,轉移到另一間銀行。在有原貸款的情況下,將房屋設定第二順位抵押給另一貸款機構。
利率
缺點信用瑕疵、房屋殘值過低銀行大多不願核貸。需支付代償塗銷的成本,申請時間較長。利率較高、無寬限期。
適合族群信用良好、房屋有可增值空間。轉貸後省下的利息,大於轉貸所需成本。有信用瑕疵,被原銀行拒絕核貸。

若是民眾不符合政府、銀行所提供的房屋修繕貸款條件,也可尋求民間管道的協助。可以房子為抵押品,申請房屋二胎貸款。需要審核的條件僅以房屋價值為主,不看個人信用條件,適合所有被銀行拒貸的民眾!

❯ ❯ 延伸閱讀:
房貸轉貸流程有哪些?申請前要搞懂這些注意事項!
房屋增貸是什麼?申請條件、流程總整理!

945文章中間的cta【貸款就找我】

民間修繕貸款申辦流程

代書借錢申辦流程【貸款就找我】

若需要向民間尋求房屋修繕資金挹注,歡迎聯絡貸款就找我團隊,讓我們立即為你評估、規劃!

  1. 申請:免費諮詢0987-309696或填寫線上申辦表單
  2. 審核:審核個人條件,並評估修繕貸款額度,若過件,會依客戶個人條件制定合適方案。
  3. 簽約:審核通過,雙方約定碰面,簽約對保。
  4. 放款:完成手續後,最快1天內即可撥款。

房屋修繕貸款相關問題

Q. 修繕貸款可以跟其他房貸同時申請嗎?

修繕貸款應屬於政策性的優惠貸款,一人只能申請一次。但能夠和「青年安心成家購屋貸款」、「自購住宅貸款利息補貼」一起搭配使用,面對購屋後的裝潢及修繕就不會有太大的壓力。

Q. 哪些房屋適合申請房屋修繕貸款?

屋齡超過三十年的老房,遇上天災人禍時,可能會發生諸多意外,例如電線走火、颱風天漏水等,所以進行一定程度的修繕是非常有必要的,另外,剛購入的新宅或中古屋,可能需要一定程度的翻新或裝潢。若家中房屋屬於以上兩種情況,都非常建議進行房屋修繕貸款申請喔!

結語

無論是政府、各家銀行、民間貸款公司皆有修繕房屋的對應方案,讓民眾進行多方比較、詢問!如果您不確定目前的屋況要花費多少資金,建議可以詢問專業的裝修工程公司評估,並持相關鑑價單尋找適合的房屋修繕貸款補助,能節省更多時間,早些將房屋修繕完畢,入住漂亮且安全的家!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

喜歡本篇文章可以多多分享喔

RSS 房產投資